据深圳市市场监督管理局公示，位于罗湖的小体量新盘——传麒东湖名苑目前已获得预售许可证，预售证编号是深房许字（2018）罗湖009号，1栋A/B座共计342套住宅全部备案。经小编致电售楼处，了解到该盘预计在12月底入市，具体开盘日期待定。

传麒东湖名苑共有A/B两栋35层住宅，其中地下3层和地上2-5层是车库，7层以上是住宅，户型面积分别是约71平2房、约88-133平3房、约174平4房，3梯6户，以南北朝向和西南朝向为主，共计342户。根据备案情况来看，预售均价69000元/平，单价区间是6.1-7.5万/平，总价区间是426-1238万/套。

传麒东湖名苑住宅较低备案价是60826元/平，该房源位于A座7C，户型面积是70.03平，同时也是较低总价426万。

如果按首套房，且房贷利率上浮10%计算，传麒东湖名苑这套较低总价的房源（A座7C），首付款为128万元，等额本息月供在16725元。

较高备案单价是75441元/平，该房源位于A座34D，户型面积是约88.25平3房，总价是约666万。

【项目进度】

传麒东湖名苑位于东湖街道布心路与爱国路交汇处西南角，临近5/7号线太安站D出口，项目占地约5889.7平方米，建面约55622.2平方米。据小编12月17日踩盘所见，1栋2座住宅已封顶，中低楼层已经脱绿网。

▲传麒东湖名苑施工进度图（2018-12-17）

项目展示中心已对外开放，参观样板间需要提前预约。

▲传麒东湖名苑展示中心入口处

【项目点评】

1、距离5/7号线太安站不到500米，属双地铁物业，交通十分方便。

2、楼座是板楼设计，自然通透性较好，另外可望东湖公园景观。

3、项目不配建商业，1公里范围内可共享百仕达喜荟城购物中心的生活配套。

4、项目门口东湖立交正在施工，同时周边还有布心路、爱国路，未来自驾出行较为方便，但由于这些主干道车流量较大，或也会受灰尘和噪音影响。

▲传麒东湖名苑周边配套图