新政出台这类房子受影响最小 下半年仍有大量机会上车

搜狐焦点深圳楼盘 2018-08-02 11:59:28
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在深圳楼市刚有回暖迹象之时,政府新出台了一系列调控政策。

这次出台的调控政策,从消息流出到实际落地不过短短几天,很多没有事先了解相关情况的围观看官措手不及,楼市看空气氛快速上涨。但仔细看一下这次新政的相关内容,我们就能发现其实新政的主要目的还是抑制投机:

·暂停企事业单位购买商品住房

·新供应公寓只租不售,单次租期原则上不超过10年

·个人及企事业单位新购买公寓5年内不得转让

·有房贷纪录、离婚两年内贷款购房按二套房计算

因为具有不限购不限贷的特点,公寓一直是投资者青睐的物业类型;又因为企事业单位购房没有套数限制,不少投资客利用这一特性通过公司名义购买普通住宅,这次新政对公寓以及企业购房影响最大,对投资客的打击也最大。

但对于刚需客来说这次收到的影响就很小,同时因为竞争减少,更有机会选到心仪的房子。上半年深圳供应的刚需房源并不算多,众多项目将销售节点定在了下半年,范围横跨东西各大区,其中不乏受关注较多的“网红盘”,对于有需要的购房者来说,今年剩下的时间里还有很多上车机会。

43918元/平方米

宝安上星南路与上星路交汇处 查看地图

2018年11月28日 70年

二居 三居 |79-135 m² 全部户型

400-032-4608 转 324053
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普通住宅 塔楼 复合地产 名企盘

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万科星城分6个地块开发,项目涵盖住宅、公寓、酒店、办公、商业及学习,项目位于宝安沙井富通路与企安路交汇处东南角。项目预计近期开放展示中心,下半年入市,首批预计推售04地块约80平、约95平、约115平、约135平住宅。目前项目在沙井天虹设置临时展厅,可前往现场看沙盘模型。 

 

华强城

在售

46300元/平方米

宝安11号线塘尾站B出口(宝安大道与凤塘大道交汇处) 查看地图

2018年11月27日 70年

二居 三居 四居 |72-125 m² 全部户型

400-032-4608 转 133167
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普通住宅 高层 塔楼 投资地产

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华强城为华强塘尾旧改,规划有住宅、公寓、商业及写字楼,总建面81万㎡。华强城首批预计入市约72-160平2-5房住宅,目前开放了展示中心,样板间暂未面市,开盘时间待定。

 

49000元/平方米

龙岗大运新城如意路与大运路交汇处西北侧 查看地图

2018年09月22日 70年

三居 |89-123 m² 全部户型

400-032-4608 转 151990
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普通住宅 高层 塔楼 公园地产 小户型

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佳兆业未来城位于大运新城如意路与大运路交汇处西北侧,总建面约26万平方米,目前一期后续楼栋正在施工建设中,预计10月推出新品住宅房源,目前具体推出时间待定。

 

保利24季

待售

待定

大鹏新区鹏飞路与爱康路交汇处南侧 查看地图

2019年下半年 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 355583
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普通住宅 塔楼 高层 低总价 名企盘

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保利24季是大鹏限价项目,备案均价不超过2.7万/平,最高单价不超过2.85万/平,项目主推约85-105㎡3-4房,预计下半年入市,具体时间待定。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。