这次出台的调控政策，从消息流出到实际落地不过短短几天，很多没有事先了解相关情况的围观看官措手不及，楼市看空气氛快速上涨。但仔细看一下这次新政的相关内容，我们就能发现其实新政的主要目的还是抑制投机：

·暂停企事业单位购买商品住房

·新供应公寓只租不售，单次租期原则上不超过10年

·个人及企事业单位新购买公寓5年内不得转让

·有房贷纪录、离婚两年内贷款购房按二套房计算

因为具有不限购不限贷的特点，公寓一直是投资者青睐的物业类型；又因为企事业单位购房没有套数限制，不少投资客利用这一特性通过公司名义购买普通住宅，这次新政对公寓以及企业购房影响较大，对投资客的打击也较大。

但对于刚需客来说这次收到的影响就很小，同时因为竞争减少，更有机会选到心仪的房子。上半年深圳供应的刚需房源并不算多，众多项目将销售节点定在了下半年，范围横跨东西各大区，其中不乏受关注较多的“网红盘”，对于有需要的购房者来说，今年剩下的时间里还有很多上车机会。

万科星城分6个地块开发，项目涵盖住宅、公寓、酒店、办公、商业及学习，项目位于宝安沙井富通路与企安路交汇处东南角。项目预计近期开放展示中心，下半年入市，首批预计推售04地块约80平、约95平、约115平、约135平住宅。目前项目在沙井天虹设置临时展厅，可前往现场看沙盘模型。 

华强城为华强塘尾旧改，规划有住宅、公寓、商业及写字楼，总建面81万㎡。华强城首批预计入市约72-160平2-5房住宅，目前开放了展示中心，样板间暂未面市，开盘时间待定。

佳兆业未来城位于大运新城如意路与大运路交汇处西北侧，总建面约26万平方米，目前一期后续楼栋正在施工建设中，预计10月推出新品住宅房源，目前具体推出时间待定。

保利24季是大鹏限价项目，备案均价不超过2.7万/平，较高单价不超过2.85万/平，项目主推约85-105㎡3-4房，预计下半年入市，具体时间待定。