焦点数据:传统热销季美梦破碎 上周成交533套微涨6.8%

搜狐焦点深圳楼盘 2018-10-22 18:10:37
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据搜狐焦点网监测,上周(10.15-10.21)深圳全市共成交533套新房住宅,环比微涨约6.8%;成交均价54089元/平,环比微涨0.6%。

一、上周楼市成交数据

上周(10.15-10.21)是10月下旬的开端,也是10月倒数第二个礼拜,数据显示,全市共成交533套新房住宅,环比微涨约6.8%;成交均价54089元/平,环比微涨0.6%。从各区成交来看,龙岗超过宝安成为较大成交片区,南山也有明显上涨,考虑到前段时间南山龙岗多个新盘开盘面世,看来新开楼盘对于楼市的刺激效果还是有的。

价格方面,还是保持了一贯的平稳浮动,龙岗拉低了成交均价却又被南山抬起来了,环比上涨0.6%的的微弱浮动也说明了目前深圳楼市的限价政策还在有效执行。

从最近10周的成交情况来看,国庆节之后虽然成交量已开始有所好转,但仍不及8月中旬的高峰成绩。考虑到上周已是十月的倒数第二周,结合之前9月至今的楼市成交数据来看,今年的“金九银十” 热销梦已经可以宣告破灭。

另外,小编也从数据中发现了很奇怪的一点,8月中旬之前,开发商推盘量少,营销积极性也不高,但市场成交却处在相对高点;8月中旬之后,开发商开始为“金九银十”开始预热,各类营销广告开始增多,推盘量逐步走高,但市场成交量却逐步下跌,倒得推盘量较高的9月中下旬和国庆假期,成交量反而成了近十周较低点。虽说统计数据与实际数据存在一定延时,但如此南辕北辙的表现实在奇怪,小编能够想到的解释,就是购房者受全国范围内的楼市不景气现象影响,市场信心已经严重不足,单靠开盘和促销已经难以刺激他们做出购房心动,也就是老话说的“追涨不追跌”。

二、单盘成交榜单

据统计,在剔除了已售罄楼盘之后,上周楼市成交的前三名分别是佳兆业未来城(6571平方米/68套)、龙光玖龙台(3733平方米/36套)以及远洋新天地(3136平方米/36套)。换算之后,平均的成交户型面积为96平方米/套,这也是市面上常见的3房户型,考虑到三个项目所处的位置,可以说目前刚需仍然是楼市上的特别购房主力了。

35000元/平方米

在售 普通住宅 高层 宜居生态地产 小户型

龙岗大运新城如意路与大运路交汇处西北侧 查看地图

2020年09月12日 40年

一居 二居 |46-64 m² 全部户型

400-156-0036 转 151990
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佳兆业未来城在售2A/2B栋89平3房以及123平4房住宅产品,均价49000元/平。据悉,本次所推房源位于一期北侧,户型多为南北朝向,所有房源带装修交楼,预计交楼时间为2021年上半年,目前项目展示中心及样板间开放中,更多详情,可拨打400热线咨询。

44000元/平方米

售罄 商办楼 高层 塔楼 公园地产 复合地产

光明区光明大道与观光路交汇处 查看地图

2019年12月14日 50年

二居 三居 四居 |42-121 m² 全部户型

400-156-0036 转 148457
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龙光玖龙台营销中心和样板间对外开放中,现场随时可看房,现有89-138平3-5房住宅,单价区间42000-50000元/平,均价46500元/平,带装修交付。龙光玖龙台位于光明新区光明大道与观光路交汇处,占地约15万㎡,总建筑面积约75万㎡,涵盖办公楼,公寓,酒店,约10万㎡大型TOD商业,高品质住宅群等多种业态。

26000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 潜力楼盘 小户型

龙岗龙岗中心城龙翔大道与碧新路交汇处 查看地图

2018年12月15日 70年

三居 四居 |81-125 m² 全部户型

400-156-0036 转 146335
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远洋新天地在售约81-105㎡的住宅,房源位于二期6/7/8栋,均价约43000元/㎡,毛坯交楼,目前项目有部分特价房源推出,详情可拨打400热线或前往售楼处咨询,售楼处地址为龙岗区龙翔大道东(天成学校旁)。

三、上周面世项目

上周楼市共有6盘开盘、1盘开放展示中心、1盘开放样板间,其中福田2大综合体齐登场,盐田也在空窗许久之后再度迎来名企新盘,下面就一起来看看这几个楼盘的较新动态吧。

93500元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 超高层 潜力楼盘 海景地产

福田上沙大道与上沙椰树路交汇处 查看地图

2021年11月30日 70年

二居 三居 |89-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 265261
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中洲湾目前在售住宅和公寓产品,其中住宅70年产权,户型面积约88-142平,整体均价88990元/m²,单价区间是76387.14-99001.12元/平;商务公寓40年产权,户型是35-60平,整体均价是84963元/平,单价区间77457.65-92604.92元/平。更多房源和价格详情欢迎拨打400电话咨询。

110000元/平方米

在售 写字楼商铺 板楼 塔楼 教育地产

福田红荔路南面农园路东面 查看地图

2019年10月30日 70年

二居 |112-119 m² 全部户型

400-156-0036 转 133196
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深业中城已于10月21日在福田区香格里拉酒店二楼宴会厅公开选房,推出751套商务公寓,40年产权,带装修交付,户型建面约49-310㎡,均价11.2万/平,更多详情欢迎拨打400电话咨询。

48500元/平方米

售罄 普通住宅 板塔结合 高层 宜居生态地产 海景地产

盐田洪安路与东海四街交汇处 查看地图

2019年05月26日 70年

二居 三居 四居 |71-140 m² 全部户型

400-156-0036 转 134410
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佳兆业盐田城市广场一期已于10月20日上午10点于营销中心开盘,采用电子摇号形式选房,户型主推面积约71-121平住宅,带装修交房,整体均价48000元/平。佳兆业盐田城市广场前期办理山海通行证 (可优先享受购房资格),累计超过260批,截止开盘当天中午,总计成交152套。

42000元/平方米

售罄 普通住宅 超高层 高层 中式地产 教育地产

龙岗龙岗中心城新生路与龙岗福宁路交汇处 查看地图

2018年10月19日 70年

二居 |71 m² 全部户型

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 朗泓·龙园大观已于10月19日正式推出二期住宅房源,面积为约70-220平2-5房,毛坯交付,单价区间37172-44234元/平,整体均价40000元/平,目前展示中心及样板间持续开放中,详情可拨打400热线咨询。

38500元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 塔楼 科技住宅 复合地产

坪山坪山中心区坪山大道与深汕路交汇处 查看地图

2019年03月09日 70年

二居 三居 |92-125 m² 全部户型

400-156-0036 转 347241
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深城投&中城AIO已于10月20日正式开盘,当天推出342套住宅,户型面积约92-125平,整体均价4万/平,一次性付款享95折。深城投&中城AIO此次入市房源位于5栋及2栋A/B座,住宅全部毛坯交付。更多详情可拨打400咨询热线。

80000元/平方米

售罄 写字楼 塔楼 超高层 科技住宅

南山沙河深南大道北侧华侨城内(华侨城地铁站B出口) 查看地图

2018年10月17日 40年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 383954
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华侨城大厦规划为1栋64层办公大楼,其中4-53层为办公产品,户型建面约123-604㎡,均价在8万/㎡,整层面积约2600-3200平。另外项目负1楼、1-3楼和顶楼为商业产品。

51000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 联排 中式地产 宜居生态地产

龙华机荷高速与龙澜大道交汇处 查看地图

2018年11月25日 70年

三居 |89 m² 全部户型

400-156-0036 转 378179
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玺园10月20日已开放展示中心,现场客看沙盘及户型模型,项目预计后期入市。玺园规划有洋房及别墅,其中洋房户型为约89平;别墅有约89平叠墅、119-144平联排别墅,以及180平独栋别墅。 玺园位于龙华区机荷高速与龙澜大道交汇处,住宅总户数251套,均为70年产权,更多详情可拨打400咨询热线。

78000元/平方米

在售 普通住宅 超高层 塔楼 公园地产 在线售楼

福田福田区滨河大道和福田南路交汇处 查看地图

2021年05月14日 70年

二居 |64-65 m² 全部户型

400-156-0036 转 134476
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深物业金领已于10月20日对外开放样板间,产品主推约65-174平住宅,具体户型是约65平2房、约89平3房、约174平4房,预计年底开盘,具体时间待定,更多详情欢迎拨打400电话咨询。深物业金领临近7号线皇岗口岸站,共规划3栋48层超高层楼栋,总户数约1766户。

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