龙华再添取证新盘，将于8月24日直接发售，据悉开盘优惠幅度给到了86折！

位于龙华清湖地铁口的盛龙时代广场获批预售许可证，本批共推出110套房源，主推户型为建面约94-138㎡，备案单价约5.1-7.9万/㎡，备案均价约5.7万/㎡，备案总价约485万起。

项目将于8月24日直接发售，认购且准签9折优惠，两天内再送96折【装修礼金】，折合约优惠17-21万。

此外，还有50套一口价特惠房源，其中95㎡3房一口价420万起，99㎡3+1房一口价478万起。

项目将于8月24日直接发售，认购且准签9折优惠，两天购房内再送96折【装修礼金】，折合约优惠17-21万。综合折算下来约86.4折。折后均价4.9万/㎡，折后单价4.44-5.26万/㎡，总价在419-505万/套。

其中：

建面约94㎡的3房2厅2卫，东北朝向，折后总价419-451万/套，单价4.19-4.73万/㎡。

建面约94㎡的3房2厅2卫，西南朝向，折后总价472-505万/套，单价4.97-5.26万/㎡。

建面约99㎡的3+1房2厅2卫，西南朝向，折后总价476-505万/套，单价4.8-5.09万/㎡。

此外，除了单价优惠，项目还推出50套一口价特惠房源，其中95㎡3房一口价420万起，99㎡3+1房一口价478万起。

图源于朋友圈，具体以开发商现场公式为准

盛龙时代广场目前是准现房，预计今年10月底交付。

主推建面约95-99㎡的户型图如下：

项目简介：

盛龙时代广场，位于龙华区龙华街道4号地铁线清湖地铁站A出口，与在售新盘宏发悦见相邻，项目是盛璟润府的二期产品。

盛龙时代广场，总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约25.44万㎡，计容建筑面积约17.02万㎡，容积率6.8，绿化率25%，由1栋甲级写字楼（A座，32F），1栋公寓（B座，37F），1栋住宅（C座，41-42F），1栋保障房（D座，21F）组成。

其中，住宅部分共规划400套，可售商品房110套（3梯6户设计），另有回迁房104套，保障房186套，地规划停车位387个。

盛璟润府，总占地面积约1.79万㎡，总建筑面积约13万㎡，计容建筑面积约10.2万㎡，容积率4.85，绿化率25%，共由4栋总高45F的住宅组成，分别是2栋A/B/C/D座，还规划有1所幼儿园。

总规划住宅737套，全部为商品房，B座3梯4户，A/C/D座3梯5户设计，地下2层，规划停车位761个，车位占比约1：1.03。

盛璟润府于2021年年底入市，当时备案价为6.9万/㎡，截至发稿项目整体去化率在5成左右（具体以项目现场销控为准），如今已经是现房在售。

可见，一期的盛璟润府整个小区都是以商品房小区为主，二期的业态则比较复杂，包含了各类回迁房、保障房、公寓等类型，相对而言居住环境不够纯粹，业主的居住品质也有一定的影响。

两者的对比也反映在了房价上，两盘的备案均价价差达到了1.2万/㎡（未计折扣）。

价格卷至如此，这个项目的去化率会提高吗？让我们拭目以待。