楼市成交淡季，哪个区依然是深圳刚需购房C位？答案是宝安。

宝安最近在土地市场、轨道交通、二手成交等领域都颇有话题，再加上它粤港澳大湾区核心位置的地位，抱走“C位”实至名归。

总价27.94亿起今年最后两块居住地

相对深圳楼市的冷清，土地市场显然热闹得多。截止发稿前统计，在接下来的一个半月里深圳还将出让19块地，其中就包含了11月20日出让的位于宝安中心的两块商业用地，以及11月30日位于福永街道的居住用地和位于铁岗地区的居住+商业用地。可以预料到，未来两周土地话题榜上都会有宝安区的身影。

宝安区还特地为两块商业用地举办了推介会，吸引了华侨城、碧桂园、龙光地产等近30家优质商业地产公司，以及信立泰、vivo等近20家拟入驻宝安中心区的优质企业参加。

不过最受关注的应该还是本月底要出让的两宗居住用地。其中，A122-0357宗地可建商品住房并出售，更特别的是该地块就位于曾经的“地王”附近，即2015年泰禾地产以总价57亿拿下的两宗地，令A122-0357地块自带热点光环。

上周光明两宗居住用地的出让吸引了十几家房企“参战”，让人不免期待11月30日宝安区出让这两块地时的战况。

交通新进展穗莞深城际铁路+12号线

地处粤港澳大湾区核心位置，宝安区也是大湾区交通枢纽的核心区，因此宝安一直着力在建设完善航空、海港、高铁、地铁、城际交通、高速公路六位一体的交通枢纽。

根据较新消息，穗莞深城际线轨道的铺设从东莞进入深圳，预计本月20日就会铺到深圳机场北。按计划全部铺轨作业将于12月10日左右完成，计划明年全线通车。

穗莞深城际铁路共设15座车站，建成后将实现公交化运营，全程运行时间仅需一个小时。其中深圳段17公里，设有海上田园、和平、机场北、机场4站，均在宝安，届时从宝安出发去东莞、广州就和坐地铁一样方便。

而提到地铁，未来将连接南山区与宝安区的地铁12号线最近也公布了站名规划，它是目前少有一条南北穿越宝安老城区的地铁，串联起了南山中心区、宝安中心区、福永片区、大空港及会展片区的轨道交通骨干线路，支撑深圳西部发展轴带的建设。

△12号线站名规划方案

地铁12号线建设的较新进展是赤湾停车场正式破土动工，拉开了12号线主体工程建设的序幕，按照规划全线将于2022年竣工。

购房热点区成交量全市第二

回顾深圳中原研究中心的半年总结数据，宝安区以21%的占比拿下了2018上半年全市二手住宅成交量的亚军之席，且受大湾区利好影响，成交较去年的上半年提升超过20%。

△数据来源：深圳中原研究中心

而2018年下半年来，宝安区每月的二手住宅成交量也都仅次于龙岗区，排在全市第二位。综合数据来看，本期『据说』非官方预测，只要最后两个月发挥稳定，宝安区基本可稳坐2018年度二手住宅成交量第二名的宝座了。

△数据来源：深圳中原研究中心

宝安区在深圳西部、粤港澳大湾区都处于重要的战略位置，享有天然的区位优势以及发展红利，且对内、对外的交通都较为完善和便捷，区内还有宝安中学、宝中外国语学校、宝中实验学校等口碑不错的学校。

此外，宝安区这一年来的整体均价主要在5.6万至6万之间浮动，相对于南山、福田而言较低，也难怪受欢迎程度仅次于刚需集中的龙岗区了。

最后，本期『据说』为你整理了宝安各片区今年以来成交相对热门的二手楼盘（中原成交），一起看看受欢迎的楼盘都有哪些：

来源 ：深圳中原大数据