转眼间又到了年末时分，回看一整年的深圳新盘入市情况，可谓是“前期拖拉，后期迸发”。进入9月以来，深圳新盘进入了推盘高峰期，尤其是11月，27个项目获批预售证，凭借一月之力完成了近半个四季度深圳推盘计划（住建局发布）。

*截图于11月29日，以住建局较新页面为准

住建局所公示的四季度新盘入市计划中共有55个项目，而未位列其中的一些新盘也有突击入市的可能，因此，据搜狐焦点运营中心统计，12月预计将会有25个新盘（住宅）入市，可见，在年前，深圳新房市场还将迎来一波小高潮。

*信息仅供参考，具体开发商公示为准

总体而言，20个新盘入市算是较为稳定的月推盘量，虽说今年以来确实较少有月份能够完成，不过年底开发商还是有一定的回款压力，推盘速度或许会加快。就目前的市场热情来看，购房者在楼盘的选择上更加趋于冷静化，那么我们就一起来看一下各区都有什么值得入手的神仙新盘吧！

福田

稀少推盘的福田在近期破天荒式入市了多盘，本以为会迎来万人空巷的场面，没成想销售情况却出现两极分化，豪宅盘深业中城和海德园依旧抗打，纷纷日光，而其他随之入市的新盘却意外爆冷，看来如今的购房者已不再无脑哄抢地段，楼盘品质、价格、配套等情况都要同时拥有。

12月福田将有1盘天健天骄北庐入市，项目属于新品加推，前期销售状况较为出色，不过本期所推的户型面积段为158-321㎡的大户型住宅，若能再次日光，便更可证明深圳的超群购买力，小编和大家一样，拭目以待。

罗湖

罗湖近期推盘较为密集，或许想要购买罗湖的购房者已经有了较多的选择，不过12月罗湖还将有2盘入市，独树阳光里和益田御龙华府共将推出1442套住宅，多年新盘告急的罗湖已经不再缺新盘了。

南山

南山12月将有3盘入市，依旧是网红热盘齐聚。蛇口“拖盘王”临海揽山御园入市后，开云府也将要入市，登记了临海揽山御园又弃选了的准购房者们，是在等它吗？华润城润玺二期新公布了户型图，吹风近期就会入市，项目目前展示中心开放中，上千套的房源量，富豪们可以放心入手了。毛坯限价均价为10.7万/㎡的前海润峯府位列官宣计划中，近期也刚官宣了户型图，若能入市，华润城润玺一期备案价为带装修132000元/㎡和前海润峯府限毛坯均价为10.7万/㎡，会选哪个呢？

宝安&光明

宝安和光明在今年前期已经有较多新盘入市，年底恐怕库存告急，福永的泰福名苑吹风近期入市，项目将推456套户型建面66-135㎡住宅；而松岗的松风明月花园从几个月前就开始通知客户准备资料，预计将推售新品住宅，户型约89-126㎡，样板间已开放，一期备案均价约5万/㎡，单价区间在4.7-5.3万/㎡，可做参考。

光明预计会入市的新盘是安联尚璄府和宏发万悦山，安联尚璄府位于科学公园旁，主推89-111㎡；光明的前热盘宏发万悦山二期表示体验中心现正开放咨询，据网络爆料户型有79平3房1厅、89平3房2厅（两种户型）、118平4房2厅。

龙华

龙华将入市的5盘中还是有新盘值得期待的，皇家珑府位于地铁4号线白石龙站，项目为独栋住宅，推出60-113㎡户型，可以说是较为适合刚需客选择，不过项目的130套住宅中多数为回迁房，可售房源仅有55套左右；地铁4号线上塘站附近的先进柏奕府整体品质较佳，名企盘、上塘片区、精装修、近地铁、吹风不到8万，将推538套108-125㎡住宅，妥妥的刚改优选了；同样是地铁4号线沿线，长湖站附近的万科启城家园可谓是刚需必选，项目品质出色、价格合理（首批均价5.7万），实在千载难逢，目前展示中心已经开放，购房者可去参观鉴赏。

除了三个地铁口物业以外，位于民治老城区的曽被称为“16年捂盘王”万福花园也终于有了动静，项目为超大体量社区，首批将推1600套住宅；位于观澜高新园片区的御景华府已经开放样板间，据了解4个户型的样板间都会开放，有意向的购房者可以预约上了哦。

龙岗

深圳的推盘大户龙岗在近两月并没有凑集中入市的热闹，反而将在12月迎来片区内部大爆发，或将有8盘入市。

曾经与荷棠里组坂田双子的信义君御山居拖到和佳兆业云望府、联发天境雅居组坂田三子才终于有了入市消息，项目于上周末开放了样板间；佳兆业云望府将推售345套住宅，户型建面为95-120㎡；华为坂田园区以东约500米的联发天境雅居也已经开放了样板间，共将推售525套住宅，户型建面为89-112㎡。

除了坂田三子，龙岗其他各区域也都有新盘将入市，龙城片区的信城缙悦花园、龙岗片区的和昌拾里华府和颐峰名庭、吉华片区的里城玺樾山和布吉片区的招商臻城花园，感兴趣的购房者要密切关注哦。