10594套!6月深圳二手房成交破万 新房却仅成交3千余套

搜狐深圳数据聚焦 2020-07-01 17:17:06
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6月深圳全市共成交3343套新房住宅,环比上涨约6.4%;10594套二手住宅,环比增加19.3%。

2009年6月新房成交6982套,二手房成交13234套!

2015年6月新房成交7494套,二手房成交16790套!

2020年6月新房成交3343套,二手房成交10594套!

今天的深圳楼市被二手房成交数据刷屏了,不少人说,历史上楼市火爆的09年和15年,二手房月度成交平均都破万,而今年6月的二手房数据有重回当年楼市的感觉。

不得不说,6月二手房的成交量确实“凶猛”,相比之下新房成交就略显平平,与09年15年相比更是差之千里。今年受疫情影响,深圳推盘节奏放缓,上半年新房供应不足,其中6月份深圳连续4盘摇号,中签率较低的仅0.4%,这也是导购楼市购买需求大量转向二手房市场的原因之一。

【新房供应】

与5月相比,6月新房供应有增无减,据深圳市房地产信息平台显示,6月深圳有8个新盘获得预售许可证,其中6个为住宅项目,1个为商务公寓,1个为商业性办公。房源供应量上,住宅有2625套,办公223套,商业266套,公寓216套,商铺14套。

【新房成交】

据深圳市房地产信息平台数据显示,6月深圳全市共成交3343套新房住宅,环比上涨约6.4%,同比减少约4.9%;成交面积约335820.79㎡,环比上涨10.3%,同比减少约0.4%。

【区域成交】

从各区域成交来看,龙岗依旧稳坐成交龙头老大的排名前列把交椅,也是深圳11区中少有一个破千套区域,6月成交171339.99平方米/1686套。

6月成交量涨幅最猛的是坪山区,环比上涨68.4%,成交面积44928.91平方米,成交套数458套,是全市新房成交排名第二的区域。

成交量仅次于坪山的是龙华区,上月成交面积29794.61平方米,成交套数302套数,但与5月相比,环比下跌了19.9%。

【近一年成交】

从近一年的新房成交数据来看,高峰值依旧是在去年12月份,成交量突破4千多套,而年后3/4/5/6月的成交量都相对平稳。

【面积占比】

2020年6月深圳成交3343套新房住宅,其中90㎡以下的产品成交1200套,占全市总量的35.9%;90-144㎡的改善型产品成交1996套,占总量的59.7%;144㎡以上的产品成交147套,占总量的4.4%。

【6月热盘TOP10】

据搜狐焦点运营中心统计,6月深圳热盘TOP10主要还是集中在西部热点片区,其中光明排名前列摇号楼盘金融街华发·融御华府,咨询量冲刺排名前列;宝安两大网红盘万丰海岸城、华强城也位居前三;南山晗山悦海城有望近期入市,咨询量也狠超越迟迟没有水花的华润城;另外,龙岗融湖居冲出重围,在一众网红盘中脱颖而出,可见刚需的市场依旧不能忽视;龙华壹成中心虽动作较少,但热度还在。下面一起去看看400咨询量top10的楼盘吧。

51900元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 超高层 名企盘

光明区光明大道及科能路交汇处西北侧 查看地图

2020年09月27日 70年

三居 四居 |92-125 m² 全部户型

400-156-0036 转 410753
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 金融街华发融御华府已于6月23日开盘,本次推售的产品包含2号楼、3A号楼、3B号楼三栋住宅,建筑面积约92㎡、约93㎡、约115㎡、约125㎡四种户型,共394套房源。最终,只剩下一套需要加价200万装修费的样板间未卖出,据家在网友爆料,加价的户型从3万-200万不等,加价在70万之前的样板间都被买走了,加价200万的房源未售出。金融街394套住宅备案价4.9-5.3万/㎡(含装修)。

55000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 超高层 潜力楼盘 五证齐全

宝安南环路与中心路交汇处 查看地图

2024年03月30日 70年

二居 三居 四居 |73-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 375462
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 万丰海岸城据网友爆料预计9月份面市,目前仍在施工中,项目规划272户,且户型套内建筑面积均小于90㎡。

47700元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产 潜力楼盘

宝安11号线塘尾站B出口(宝安大道与凤塘大道交汇处) 查看地图

2020年08月14日 70年

二居 三居 四居 |72-160 m² 全部户型

400-156-0036 转 133167
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 华强城预计7月份推最后556套现房住宅,其中72平米两房两厅一卫124套;89平米三房两厅两卫337套;110平米三房两厅两卫31套;125平米四房两厅两卫32套;130平米四房两厅两卫32套。目前接受咨询及诚意登记中,样板间暂未对外开放,价格待定。

79600元/平方米

在售 普通住宅 超高层 叠拼 公园地产 科技住宅

光明区观光路与光源五路交汇处 查看地图

2021年下半年 70年

二居 三居 四居 |85-127 m² 全部户型

400-156-0036 转 416444
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 中海寰宇时代花园目前已开放临时展厅,主推85-127㎡住宅,预计中下旬开盘,项目总占地约4.6万,建面25.7万,绿化率40%,预计2022年年底精装交付(叠墅毛坯)。

105000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 海景地产 山景地产

南山蛇口招商街道南海大道与工业八路交汇处 查看地图

2020年11月18日 70年

一居 二居 三居 |90-197 m² 全部户型

400-156-0036 转 378150
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 晗山悦海城规划有住宅、公寓及写字楼,其中住宅户型为160-180平平层及200平复式;公寓户型为96-190平;写字楼户型为约30-100平。项目接受咨询中,样板间已对外开放,预计七八月份入市。

43000元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 高层 教育地产 小户型

龙岗平吉大道与平龙路交汇处 查看地图

2020年08月23日 70年

二居 三居 四居 |89-112 m² 全部户型

400-156-0036 转 414596
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 融湖居全新地下车库展示区已开放,同时约89-108㎡样板间也接受参观中,可预约看房,项目共5栋1074套房源,户型建面89-100平2-4房,毛坯交付,具体价格待定。

83800元/平方米

售罄 普通住宅 超高层 宜居生态地产 山景地产

南山留仙大道5号线大学城站 查看地图

2020年10月30日 70年

二居 三居 |100-162 m² 全部户型

400-156-0036 转 407973
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 远洋天著6月29日开始可预约参观样板间,项目较快或7月底入市,推西区3栋A/B/C栋住宅,梯户比为3梯4户或3梯5户,户型建面有100-105-117-121-162㎡3-5房,预计带装修交付。

132000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 超高层 公园地产 潜力楼盘

南山深南大道与沙河西路交汇处地铁1号线高新园站A、B出口 查看地图

2021年12月17日 70年

一居 二居 三居 |40-270 m² 全部户型

400-156-0036 转 134320
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 华润城润玺1期预计下半年入市,推1274套房源,涵盖1052套3房,222套4房,价格待定。 据悉,华润城润玺2期,预计供应1374套住宅,其中套内面积小于90㎡1144套,占比约83%。润玺2期位于润玺1期北部,建设用地面积23862.58㎡,规划4栋超60层的住宅楼,还有一栋4层高的住宅以及商业及居住小区级文化室。

120000元/平方米

售罄 普通住宅 超高层 塔楼 五证齐全

宝安宝安中心区N6区宝安大道和甲岸路交汇处 查看地图

2020年06月下旬 70年

二居 三居 四居 |75-116 m² 全部户型

400-156-0036 转 135702
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 新锦安海纳公馆全部房源已售罄,后续新锦安壹号公馆将会推出300-350㎡大面积产品。

73600元/平方米

售罄 普通住宅 高层 超高层 公园地产 复合地产

龙华人民路(地铁4号线龙华站) 查看地图

2021年05月31日 70年

四居 |144-180 m² 全部户型

400-156-0036 转 134431
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 鸿荣源壹成中心璞誉府为11区单位,主推建面约89-179㎡,预计近期入市,目前样板间开放中。

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