东莞9个镇街房价已破2万!你家的房子现在值多少钱?

搜狐焦点深圳资讯 2018-06-20 09:10:42
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近日,东莞市统计局发布了全市新建商品住宅网上签约销售情况较新数据,2018年5月,全市新建商品住宅网上签约销售4136套,环比上涨约27.22%;销售面积45.91万平方米,环比上涨约24.76%;按照销售面积和销售金额进行计算,今年5月东莞新建商品住宅销售均价为16952元/平方米,环比基本持平。

近日,东莞市统计局发布了全市新建商品住宅网上签约销售情况较新数据,2018年5月,全市新建商品住宅网上签约销售4136套,环比上涨约27.22%;销售面积45.91万平方米,环比上涨约24.76%;按照销售面积和销售金额进行计算,今年5月东莞新建商品住宅销售均价为16952元/平方米,环比基本持平。

近6年的5月份东莞新建商品住宅成交情况(数据来源:东莞市统计局)

      数据显示,在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,除长安、谢岗无交易外, 销售均价超过20000元/平方米的有松山湖、塘厦、凤岗、万江、虎门、大朗、莞城、东城、南城9个镇街;销售均价在15000-20000元/平方米的有14个镇街;销售均价在15000元/平方米以下的有8个镇街。

  虽然成交量环比有所上涨,但与过去5年同期相比,今年5月的东莞楼市成交处于中低水平,仅是较高峰时2015年5月的一半。另外,与今年的1月和3月成交量相差不大,说明整体市场并没有因为"红五月"发生改变,市场依然低迷。

  业内人士分析认为,相比4月,东莞开发商在5月的入市积极性大大提升,包括金地、碧桂园、万科、先进、中海等品牌房企在内,为冲刺年中业绩,也集中在5月中下旬扎推入市,各楼盘不遗余力举办活动推货、宣传,各类创意暖场活动、亲子活动、优惠特价房活动琳琅满目,促使了5月的楼市成交量比4月有一定的提升,但仍未能改变市场低迷的局面,主要是因为开发商对市场预期较高,定价居高不下,同时受利率居高不下以及楼市调控等因素的影响,大部分住宅项目开盘销售率偏低。

  楼市成交不理想,后市去化压力也在加剧。业内人士预测,资金压力下,开发商促销力度有望再加大,尤其是追求高周转的品牌开发商,在资金链承压下将优先让利吸纳全款客户,即优先让利争夺市场上有限的全款客户,其次是高首付客户,再次是正常按揭客户。

   

5月份东莞各镇街的销售情况(按均价排名)

排名前列,松山湖,均价28100元/平方米,销售套数10套,销售面积0.24万平方米

   

第二,塘厦,均价24493元/平方米,销售套数119套,销售面积1.22万平方米

   

第三,凤岗,均价22945元/平方米,销售套数32套,销售面积0.46万平方米

   

第四,万江,均价22746元/平方米,销售套数251套,销售面积2.70万平方米

   

第五,虎门,均价21938元/平方米,销售套数301套,销售面积3.11万平方米

   

第六,大朗,均价21323元/平方米,销售套数126套,销售面积1.35万平方米

   

第七,莞城,均价21138元/平方米,销售套数32套,销售面积0.21万平方米

   

第八,东城,均价21005元/平方米,销售套数142套,销售面积1.50万平方米

   

 第九,南城,均价20964元/平方米,销售套数46套,销售面积0.62万平方米

   

第十,寮步,均价19424元/平方米,销售套数42套,销售面积0.58万平方米

   

第十一,大岭山,均价19220元/平方米,销售套数507套,销售面积5.43万平方米

   

第十二,厚街,均价18983元/平方米,销售套数46套,销售面积0.67万平方米

   

第十三,黄江,均价18519元/平方米,销售套数184套,销售面积1.99万平方米

   

第十四,清溪,均价17098元/平方米,销售套数160套,销售面积1.88万平方米

   

第十五,茶山,均价16296元/平方米,销售套数184套,销售面积2.24万平方米

   

第十六,樟木头,均价15974元/平方米,销售套数82套,销售面积0.90万平方米

   

第十七,洪梅,均价15913元/平方米,销售套数140套,销售面积1.69万平方米

   

第十八,沙田,均价15784元/平方米,销售套数45套,销售面积0.54万平方米

   

第十九,道滘,均价15700元/平方米,销售套数141套,销售面积1.61万平方米

   

第二十,石龙,均价15696元/平方米,销售套数109套,销售面积1.02万平方米

   

第二十一,石排,均价15409元/平方米,销售套数51套,销售面积0.56万平方米

   

第二十二,石碣,均价15230元/平方米,销售套数235套,销售面积2.54万平方米

   

第二十三,企石,均价15019元/平方米,销售套数88套,销售面积0.91万平方米

   

第二十四,中堂,均价14047元/平方米,销售套数8套,销售面积0.21万平方米

   

第二十五,麻涌,均价13933元/平方米,销售套数39套,销售面积0.38万平方米

   

第二十六,高埗,均价13904元/平方米,销售套数14套,销售面积0.18万平方米

   

第二十七,常平,均价13758元/平方米,销售套数113套,销售面积1.21万平方米

   

第二十八,望牛墩,均价13300/平方米,销售套数102套,销售面积1.07万平方米

   

第二十九,横沥,均价12507元/平方米,销售套数193套,销售面积2.09万平方米

   

第三十,桥头,均价11794元/平方米,销售套数198套,销售面积2.68万平方米

   

第三十一,东坑,均价9349元/平方米,销售套数396套,销售面积4.13万平方

   

第三十二,长安,5月份无成交

   

第三十三,谢岗,5月份无成交

   

九个镇街突破两万

你家的房子现在值多少钱?

来源:地产东莞

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