降价潮真的来了，而且是实实在在的房价下跌。截止目前，除了北京、上海等一线城市以外，南京、杭州、西安、济南、石家庄、武汉等曾经的热门城市都出现了房价下跌的情况，部分抗跌性较差的郊区楼盘更加明显。拿二手房来说，房价下跌之外，成交周期延长也是不可忽略的现象，不少中介都反映称现在房子卖不动了。

笔者认为，未来一段时间内，量价齐跌的趋势会越来越明显。此外，随着开发商推盘步伐的加快，市场上的房子也会越来越多，购房者的议价空间也会增加。

当前，房地产企业迎来了一波“更名潮”，更深层的意义在于房地产企业的加速转型。如今，去地产化正是时机，无论是被动的转型还是主动的融入，房企通过转型来改变过度依赖房地产的单一现状，这也是当前经济转型的必然结果。

其实投资如战场，楼市股市都是一样的，笔者就是个资深老股民。在关注热点之余也投身股市，我的一贯作风就是提前埋伏潜力股，而且我每天圈子都会准时公布三支一周内能涨幅30%以上的标的，例如：前阵子的002300太阳电缆和300023宝德股份都赚了30%以上，较高收益45%，对于30%以下的票，我不屑一顾！相信跟上节奏的朋友现在都已盆满钵溢 ，等待下波机会了，本周金股已经发布，公众号（均孟说股）中查看！微信公众平台

比如，保利地产更名为保利发展控股集团股份有限公司，而就在前几天，深圳市万科房地产更名为深圳市万科发展有限公司。其实，许多房地产企业早就开始了“改头换面”。仅2018年，早前就已经有龙湖地产、时代地产等就推进去“地产”的进程。笔者认为，大型房企纷纷去地产化意味着房地产行业正从黄金时代向白银时代过渡，未来的发展趋于常态化。

目前房地产大局可以基本确定了，房价已经无力抬头，下行趋势开始显现。对于投资客来说，多看少做才是最重要的，而对于刚需来说，除了笔者一直强调的品质以外，还要看重性价比和抗跌性这两点。

这两年，随着房价的一波非理性上涨，大家只顾抢房赚钱，却把地段、配套等房子真正的保值因素抛之脑后。所以，随着余温退去，总有一部分人要为自己的冲动买单。

从今年5月份开始，楼市调控政策以更密集、更严厉的措施席卷房地产市场，全国不少城市的楼市也从狂热转向低温。在这个过程中，几乎每个月都有重要信号传出，大家的心理预期也开始一点点稳定下来。

5月份住建部约谈热点12城，6月份表态要开展房地产乱象整治活动，7月份高层表态坚决遏制房价上涨，8月份银监会表态坚决遏制房地产泡沫化。如今到了9月份，楼市热度已经缓慢退去，不少城市甚至正从低温向冰冻过渡。

一夜间继房价如葱后，马云再次预言房价和未来走向，普通人如果想翻身明年这两个选择非常重要！马云的话也得到了经济学家的证实，很有可能会成真！