近期，粤港澳湾区各大城市多项购房利好政策频发。深圳楼市也接连爆出重大利好，从中国特色社会主义先行区落地，到对香港置业者开放大湾区购房限制，再到取消豪宅税，让资本的目光，再次聚焦在了这片改革开放的前沿。

2019年以来外资的身影频频活跃在中国不限购不限贷的大宗资产交易市场上。一季度，国内大宗物业投资金额超530亿元，其中外资占比升至50%。究其原因，除了外资对市场动态变化反应迅速，也表明其对中国经济未来发展态势看好。

信息来源：中国社科院、CBRE

越来越多的海外投资者加入了购房大军。《经济学人》近日发布的全球投资者对中国投资的调查显示，超过80%的全球投资者计划在未来12个月内大幅对中国楼市投资加仓。

截至2019年第3季度，深圳今年大宗交易成交金额已达311亿元，已破2018年的纪录。有业内人士称，深圳大宗交易今年有望突破2017年以来的3年较高值。

深圳不限购不限贷的公寓及办公资产由较低的运营难度以及更高的租金回报率，已成为境内外买家配置的优选。

信息来源：戴德梁行、中国房地产报

示范区落地将满3个月，叠加大湾区规划利好，深圳楼市成为全国主要城市中少有的牛市。正如股市看多前夕，精明的操盘手往往选择加仓以尽可能多地瓜分上行红利。

一些域外投资者出手阔绰，壕买深圳不限购不限贷的公寓及办公资产。7月份深圳诞生了较大单笔大宗交易，华侨城大厦180亿元被打包整售。近期还有中国燃气购买了5万平罗湖招商中环整栋办公楼用于总部办公。种种现象表明，深圳楼市已经进入了新周期！

信息来源：戴德梁行

随着每年大批新增人口扎根深圳，加上外来投资客的爆买，留给深圳人的置业机会不多了。由于土地供应紧缺以及拿地门槛高企，深圳许多企业会租用或直接收购空间规划更加多功能的商活双栖空间，以更低的投资门槛兼顾日常办公及商务接待的需求。而位于城市主要地段的商活双栖空间，可享受较醇熟的城市配套和更广阔的租赁需求，成为市场热捧的创新型产品。

为满足类似需求，佳兆业中央广场二期压轴推出建面约225-269㎡商活双栖资产，高大宽敞的空间格局，丰富的功能分区，兼顾生活与商务需求。另外其建面约73-92㎡中等户型公寓，面积适中一寓三空间，可三代同堂，省去后期改善置业的压力，难得一寓。特别是今年坂银通道即将通车，不堪拥堵的坂田人将可以直达福田CBD，交通配套完备后片区价值将不可同日而语。

佳兆业中央广场二期，建面约73-92㎡中等户型公寓，建面约225-269㎡商活双栖资产占位坂雪岗科技城优势地段，举步天安云谷商务区，毗邻华为总部基地；近邻地铁十号线（预计2020年建成通车）岗头站、雪象站双地铁口+坂银通道（预计2019年底建成通车）；自带商业超体——佳纷广场，汇聚大牌商家，带来磅礴消费人潮，投资、自用皆宜。二环压轴资产清盘在即，“真”席递减中。

（企业供稿）