近日，深圳多个可售型人才房项目刷新配售进度，关注人才房项目的同学可以密切关注了。

今起（3月7日），龙华两个可售型人才房项目正式线上申购，分别是星河开市客和安居华越龙苑，共上线555套房源。

星河开市客25套剩余房源，建筑面积约 70 ㎡的两房13套，建筑面积约 87 ㎡的三房12套，总价约295万起；

安居华越龙苑530套建面约84-90㎡3房，配售均价约3.96万/㎡。

这两个“回锅肉”项目开启今年龙华可售人才房的认购潮。

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星河、人才安居双盘同期配售

星河开市客环球商业中心位于深圳市龙华区民治街道新区大道与景龙南路交汇处南侧。共配售房源共1068套，其中：两房户型96套，建筑面积约70㎡；三房户型972套，建筑面积约86-89㎡。

本批次配售房源共25套，均为两房换三房或签订认购协议后退出的房源。

星河开市客本次配售的25套房源，配售均价为44900元/平方米（毛坯价格），预计交付时间为2025年2月28日。

项目线上申请认购时间为：2024年3月7日09:00至2024年3月11日18:00。

本批配售房源的价格如下：

来看看周边配套。

轨交出行上，根据地图测距，星河开市客距离上塘地铁站步行约1公里、与红山地铁站步行距离约1.1公里，出行便利性相对一般。搭乘地铁可经公交换乘，楼下即有公交站台为-龙塘新村西。

商业方面，项目配建的Costco商业已经开业，1公里范围内还有红山6979、天虹、上塘ATMall等；休闲则可前往龙华两馆、简上体育综合体等，市政配套相对丰富。

学校方面，项目周边有龙华实验学校、红山中学、未来小学等多所义务教育学校，但具体学区划分以教育局公示为准。

再来看看安居华越龙苑

安居华越龙苑，位于龙华区民治街道新牛社区龙华大道东侧、中华路西侧、工业路南侧。项目占地面积约2.96万㎡，总建筑面积约21.2万㎡，容积率5，绿化率40%左右。

安居华越龙苑住宅总数为1305套，其中包含810套建面约84-90㎡的3房2卫，以及约360套119㎡4房2卫，约135套149㎡4房2卫等。

去年年底安居华越龙苑首次配售推出810套3房，本次配售的530套，均为建筑面积约84-90㎡的三房，配售均价为39600元/㎡（毛坯价格），预计交付时间为2025年12月30日

项目的线上配售时间为：2024年3月7日12:00至2024年3月21日18:00。

本次配售房源位于1栋一、三、四、五、六单元。

配售的三房户型，有C1/C2两种格局。其中C1的84-90㎡户型，是竖厅设计，主卧客厅朝西南向；而C2的87-90㎡户型，是横厅设计，西南或东南朝向。

来看看配套方面。

交通配套上，安居华越龙苑距离龙华现有的4/6号线都比较远，但轨道四期25/27号线的油福站、22/25号线的油松站、27号线银泉站，都在项目一公里范围内。

其中22号线一期、25号线一期，以及27号线一期都已启动工程招标，预计最快年底开工，按地铁工程进度，顺利的话可能2028年能通车。

商业方面，项目自带有部分住宅底商，同时邻近60万㎡建面的壹方天地。

教育方面，项目周边在建民治学校，根据民治学校的工程概况显示，项目为72班九年一贯制学校，其中包含48班45人/班制，共2160个学位的小学；以及24班50人/班制，共1200个学位的初中，配备207名编制教师。

网传目前在建的民治学校即为深中龙华校区。

当然，目前龙华区教育局还没官宣，且即便是“深中”龙华校区，也不太可能定向人才房，毕竟龙华作为常住人口大区，学位的竞争尤其剧烈。

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这5个可售型人才房项目预计近期配售

除了刚刚结束线上认购的光明悦见公园里，接下来还有宝安的新城花苑3期、光明的润珑苑以及深圳人才安居旗下的3个项目也即将配售，共计3770套房源。（具体以深圳住建局配售公告为准）

其中，新城华苑3期572套房源已经获批预售证，预计近期发布配售公告。【详情可戳：85㎡3房2卫！宝安网红人才房预计3月配售，户型图已曝光！】

润珑苑首批将配售1300套房源，将于3月16日开放样板间，预计3月底配售。【详情可戳：65㎡起步！首批超1300套房源！光明又一可售型人才房即将配售】

深圳人才安居旗下的三个项目：坪山安居梓和苑、龙岗安居颢龙苑、大鹏安居君兰湾府，除了安居梓和苑尚未配售过，其余两盘均为前期配售剩余房源。

坪山安居梓和苑

安居梓和苑位于坪山区沙田社区坪山大道与秀沙路交汇处，占地面积约为4.9万㎡，总建筑面积约为33.4万㎡，容积率4.5，绿化率40%。

项目共有9栋塔楼，合计2600套住房，其中安居型商品房有1736套（4-9栋，现557套在售），可售型人才房有864套（1-3栋，暂未配售）。

其中，人才房的户型为建面约68㎡的2房和建面约88㎡3房1卫、89㎡3房2卫三个面积段，各有288套房源。

可售型人才房配售均价为19800元/㎡（毛坯），预计交付时间2024年10月，目前是准现房。

安居颢龙苑

安居颢龙苑位于龙岗区宝龙街道宝龙三路与宝同路交汇处，项目总占地面积约1.5万㎡，其中项目住房面积约7.5万㎡，商业面积约2.9万㎡，容积率5.5。

安居颢龙苑规划建设住房有三座，共1078套，其中可售型人才房总房源为680套。目前剩余490套，其中，68㎡的2房447套，88㎡的3房43套。

安居颢龙苑的配售均价约23100元/㎡，将于2025年3月毛坯交付，现为准现房状态。

安居君兰湾府

安居君兰湾府位于大鹏葵涌街道坝光片区恒科路15号，建设用地面积约1.55万㎡，规定容积率3.37，总建筑面积7.2万㎡。

可售的人才房住房有4栋9座塔楼，共567套，目前还有544套可配售。项目配售均价20520元/㎡（毛坯），目前为现房状态。

这一波即将到来的人才房配售潮中，有你心水的项目吗？欢迎评论留言~

*部分信息来源于深圳人才安居公众号