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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 前海世茂大厦 | 建成年代： | 2017年12月31日 |
| 物业类型： | 写字楼 | 项目特色： | 海景地产 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年(办公) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 前海世茂发展（深圳）有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 前海世茂发展（深圳）有限公司 | ||
| 品牌商： | 世茂集团 | ||
| 楼盘地址： | 深圳市南山区前海深港合作区临海大道与兴海大道交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年12月04日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年12月30日 |
| 售楼地址： | 深圳市南山区前海深港合作区临海大道与兴海大道交汇处世茂前海中心45楼 | 售楼电话： | 4001560036-142788 |
预售许可证：
预售许可证
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| 深房许字(2017)前海002号 | 2017-12-04 | |
| 深房许字（2017）前海002号 查看图片 | 2017-12-04 | 1栋写字楼 |
| 深房许字（2016）前海002 | 2016-06-27 | 写字楼 |
| 深房许字(2016)前海002号 | 2016-06-27 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-11-01 | 83000元/㎡ | 前海世茂大厦，建筑面积约690-2500㎡高层海景办公藏品，均价8.3万/㎡，全球现楼发售中。 | ||
| 2020-03-02 | 90000元/㎡ | 约600-2500㎡户型 | ||
| 2019-09-16 | 100000元/㎡ | 写字楼均价10万/㎡ | ||
| 2019-06-04 | 90000元/㎡ | 写字楼单价9-13万/平 | ||
| 2019-04-17 | 90000元/㎡ | 写字楼单价9-13万/平 | ||
| 2019-03-20 | 90000元/㎡ | 写字楼单价9-13万/平 | ||
| 2019-02-20 | 90000元/㎡ | 写字楼单价9-13万/平 | ||
| 2019-01-29 | 90000元/㎡ | 写字楼单价9-13万/平 | ||
| 2019-01-16 | 90000元/㎡ | 写字楼单价9-13万/平 | ||
| 2018-12-26 | 90000元/㎡ | 写字楼单价9-13万/平 | ||
| 2018-12-11 | 90000元/㎡ | 140-2500平写字楼9-13万/平 | ||
| 2018-12-03 | 90000元/㎡ | 140-2500平写字楼9-13万/平 | ||
| 2018-11-22 | 90000元/㎡ | 140-2500平写字楼9-13万/平 | ||
| 2018-08-22 | 130000元/㎡ | 90000元/㎡ | 140-2500平写字楼价格9万-13万/平 | |
| 2018-01-11 | 130000元/㎡ | 90000元/㎡ | 140-2500平写字楼 | |
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2015-11-16 | 100000元/㎡ | 写字楼预计售价10万/平 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 5号线铁路公园 |
| 公交路线： | 前海兴海路口: M375路、M409路、B727路、M418路、B819路、M347路、M372路、36路、81路、51路、M364路、M430路、42路、M388路、高峰专线10路、B600路 南山花园: M375路、M409路、B727路、M418路、B819路、M347路、M372路、36路、81路、51路、M364路、M430路、42路、M388路 月亮湾花园: M375路、B727路、M347路、81路、高峰专线10路、B600路 |
| 交通方式： | 从南山中心出发，沿滨海大道向西行驶，左转进入月亮湾大道，向南行驶到兴海大道与月亮湾大道交汇处，右拐行驶700米，位于左侧。 |
规划信息
| 占地面积： | 12746.66平方米 | 建筑面积： | 202100平方米 |
| 容积率： | 11.77 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 地上车位数1565 ； 地下车位数477 | 楼栋总数： | 7 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 前海世茂发展（深圳）有限公司 |
| 物业费： | 28元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 商业：38/㎡，办公：28/㎡ | ||
| 周边配套： | 商场或超市：华润万家(海运店)、泛海城市广场 学校：阳光小学、前海中学、深圳大学师范学院附属中学、南山实验学校荔林中学部 幼稚园：南山开发公司幼儿园 邮局和快递：中国邮政(妈湾代办所) 医院：南山区人民医院、联合医院 银行/银行(ATM)：平安银行(深圳前海支行)、中国邮政储蓄银行ATM、交通银行ATM(月亮湾花园西北) 休闲健身：大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、荔林公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 地下两层，连接地铁商业 | ||
| 建材设备： | 结构： 斜直柱框架核心筒结构体系 电梯： 日立（共计34部） 外墙： 三层中空low-E半钢化夹胶超白玻璃幕墙 大堂： 高：16.2米，面积：1280 供电： 双回路供电系统及备用发电机 电梯服务户数： 3500:1 | ||
| 供暖方式： | 供水：市政供水 供电：市政供电 | ||
楼盘简介
深圳前海项目总占地12746.66㎡， 总建面约20.21万平米 （办公建筑面积约13.6万平米），由1栋约300米高超甲级写字楼与五栋商业组成的大型商办综合体项目，是目前前海少有地铁上盖综合体物业，项目从2016年开始动工，交付时间为2019年年底。 深圳前海项目由中国排名前列高楼 632米上海中心设计团队 Gensler匠心设计，楼体呈45°扭转上升，项目外立面与结构同时扭转。 在世界著名的旋转楼体里面，深圳前海项目的高度排名世界第六； 深圳前海项目写字楼标准层面积为2100 -2800 ㎡，层高为4.45米 ，电梯共34部，较高速度可达6M/S，较快等梯时间不超过35S。项目采用的是 VAV空调系统 ；还取得了LEED金级预认证及绿色建筑三星认证，保证了办公环境健康、绿色；地下三层为车库，其中区域共享车位为1565个，项目自有配套车位为 477 个。目前现楼在售，前海世茂大厦土地使用年限：2014年至2054年。
