大空港+粤港澳大湾区+新会展中心，福永是深圳西部最被期待的片区之一，然而楼市却跟不上发展速度？

不少网友反映，深圳房子太贵了，原来觉得自己手里有个一百万就是富翁了，现在看看房价，一百万那就是个深圳的几块砖！甚至有网友说，一百万现在只能去买邻深了……

在刚刚过去的2017年里，深圳就有16个购物中心新开业，总体量接近180万㎡，商业规模创下历年新高。

最近，宝安楼市在供求两端出现了冰火两重天，一方面是开发商放缓推盘节奏，而另一方面则是购房者的大举入市。为何房价不低的宝安楼市能吸引众多的购房者青睐呢？

深圳房价水涨船高，自新政以来一年多时间，每月新房成交房价都好像在跌，但跌幅都不大，更有人称深圳房价名跌实涨。前几个月，深圳市内还有一个大棚的KPR佳兆业广场还有"2"字头的住宅在售，据了解目前住宅已售完，仅剩公寓在售，就这样深圳的最后一个"2"字头的住宅项目也消失了……

近几年，深圳地铁覆盖率逐渐提高，市民出行越来越便利，东西部联系愈发紧密，继去年7、9、11号线通车后，明年又有一条地铁线通车，那就是20号线。据了解，20号线主要贯穿宝安福永，届时宝安又多了一条专属地铁线，那么，深圳中心是否意味着“西移”了？

买房是人生中最重要的事，在它面前连婚姻都不是个事，如今是有人为了买房结婚，更多人为了买房甚至离婚。但是买房最首要的是首付，在一线城市和二线核心城市房价的快速上涨后，首次购房者无论是首付还是月供的负担越来越大，对于深圳购房者来说，首付压力就更大了。按照深圳目前55000元/平的均价计算，深圳刚需89平户型的总价在489.5万，首付按三成算也接近150万，月供更是高达16848元。这对于普通家庭来说，这可不是件容易的事，抛开首付不看，你的家庭月收入最少也要2万，有孩子的家庭就需要更高的收入。不过，这仅仅是理论上的平均水平，其实为了满足庞大的刚需购房者，深圳在售和待售的楼盘还是有不少的小户型，低首付楼盘可供选择的，甚至有总价100万的公寓，首付约50万。本期，小编为大家盘点一下深圳低首付百万内的楼盘。

一直以来，深圳买房选东部还是选西部是购房者纠结的问题。近年来，“东部战略”规划深入人心，在购房者看好东部规划决定下手时，“西部”又开始发大招，除了“大前海”规划之外，国际会展中心、航空新城等规划相继进入购房者眼帘，这让许多人开始猜测“深圳发展中心或西移”？不过不过就目前市场而言，西部房价还是略高于东部房价，若投资、置业西部还有什么低价片区吗？

近几年来，深圳楼市可谓是风云涌动，房价在经历了几年的疯涨后，终于于去年在政府的一系列政策下进入调控期，并于今年步入平稳期。2017年房价还会涨吗？刚需是否该选择上车了？房价的涨跌，其实跟实体经济密切相关，所以是涨是跌，谁都不好说。但从长远来看，房子依旧是资金保值的较好途径，对于打算长期持有的刚需来说，更是不必担心涨跌的问题，只有发现有降价的笋盘即可入手。那么刚需该从那些区域上车，上车门槛多少呢？经过一番调查，小编发现深圳现在的上车门槛在200万左右，大多集中在龙岗、光明、坪山等地，龙岗区可选择的上车盘比去年多了一些，本期小编来盘点一下这些200万元盘，供各位看官进行参考。

一年一度的人口大迁徙"春运"到了尾声，不少人陆陆续续赶回大城市踏上新的一年征程。曾经何时，不少专家还担心深圳高房价将影响人才的流入，然而2016年深圳多了53万人，成为中国排名前列大吸引人才城市。更振奋人心的消息是，深圳房价罕见四连跌。这意味着2017年深圳楼市调控延续房价受压，正好是刚需群体入市的好时机，而市场上刚需盘将展开激烈的竞争。