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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 融创智汇大厦 | 建成年代： | 2019年12月01日 |
| 物业类型： | 写字楼 , 购物中心商铺 , 临街商铺 , 商办楼 | 项目特色： | 复合地产 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 深圳市磐业科技开发有限公司（融创地产） | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 深圳市磐业科技开发有限公司（融创地产） | ||
| 品牌商： | 融创地产 | ||
| 楼盘地址： | 龙华区龙胜路和景龙建设路交汇处（地铁4号线龙胜站旁） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2019年10月 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年12月31日 |
| 售楼地址： | 龙胜路和景龙建设路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-133199 |
| 深房许字（2018）龙华 查看图片 | 2018-05-31 | 商业产品222套；宿舍40套 |
| 深房许字(2018)龙华003号 | 2018-05-31 |
交通信息
| 轨道交通： | 4号线龙胜站；6号线上芬站 |
| 公交路线： | 旭联工业区(公交站):B915路;M212路;M340路;M354路; 广西工业区(公交站):B915路;M212路;M354路; 西头东苑(公交站):B915路;M212路;M340路;M354路; |
| 交通方式： | 【自驾】 项目所在位置交通便利。龙华和平路转新区大道或福龙路，直达北环快速、南坪快速；走布龙路往西上机荷高速、龙大高速，往东接梅观快速；走梅龙路直达梅林关口。 【轨道/地铁】 项目与地铁4号线龙胜站直线距离约800米，与6号线（在建）上芬站直线距离约300米 |
规划信息
| 占地面积： | 17727平方米 | 建筑面积： | 140305平方米 |
| 容积率： | 6 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 总车位680个，其中地下一层336个，地下二层344个 | 楼栋总数： | 3 |
| 总户数： | 1366 | 物业公司： | 融创物业服务集团有限公司深圳分公司 |
| 物业费： | 7.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 生活空间7.5元/月·㎡ 商业12元/月·㎡ | ||
| 周边配套： | 综合商场：九方购物中心、龙华星河ico、壹方天地、山姆会员店、佐邻购物中心 银行：招商银行、交通银、中国建设银行、农业银行、中国工商银行、广发银行等； | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 本项目有约1.3万㎡购物中心——融创荟，定位为一站式体验购物公园； 裙楼5层平台花园还设有“空中夜光绿色环形跑道”，周长约365米，可将5楼架空层园林、周边繁华城市景观尽收眼底，犹如在空中漫步。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 无供暖 | ||
楼盘简介
融创智汇大厦： 双地铁·智汇综合体 一、湾区轴心 项目地铁6号线（在建）两站即达深圳北站。 二、双地铁口 项目为双地铁物业，距4号线龙胜站约800米、6号线上芬站300米（在建），预计2020年6月通车。1个高铁枢纽、2条地铁线、4条干道路，两站（6号线）直达深圳北站，可直达香港西九龙和广州南站。 三、旧改升级 项目毗邻的西头村（上塘）已确认由华润置地进行更新改造，将打造为龙华“新大冲”航母级综合体，体量高达337万㎡。3公里范围内旧改体量近千万平米，华润、鸿荣源、先进、中洲、恒裕等品牌开发商抢滩入驻。 四、奢尚配套 1、项目为14万㎡城市综合体，涵盖办公、商场、生活空间三大业态。裙楼B1、1&2F为1.3万㎡体验式公园购物中心，中西餐、咖啡茶饮、运动、娱乐休闲等品牌应有尽有，举步即达； 2、层层退台式绿化 +5F 整层约7400㎡空中休憩园林； 3、360米空中慢跑道、购物中心健身房。 五、融创首作 融创中国，全国TOP4发展商，专注高端精品战略，开发北京壹号院、苏州桃花源等项目。智汇大厦为融创深圳排名前列项目，必属精品。 六、创意办公 1、户户带花园露台、高赠送写字楼，露台面积全赠送。单户较大露台面积25㎡，露台面积赠送率高达18%，使用率高达83%； 2、4.5米层高，比肩平安中心、华润春笋； 3、户户带独立洗手间写字楼，普通员工尊享总裁洗手间，超越深圳所有甲级写字楼； 4、赠送 VRV 空调系统，独立计量，降低企业办公成本。 七、万象金铺 1、项目毗邻华润上塘旧改，与未来的万象天地构成万象商圈； 2、一手地铁铺， 100%可做餐饮； 3、融创商管统一运营管理； 4、众多知名品牌信赖，开业在即。商场预计2020年8月7日开业，目前汉堡王已开业，已签约品牌有华润万家、浅葱小唱、厨嫂当家、华为、奥买家等，已完成招商70% 。 八、生活空间 1、主力户型48-60㎡，层高3.9-4.5米； 2、燃气入户，轩阔阳台；小空间，大配套。 九、品质现楼 项目已于2019年12月31日入伙。现楼租售，全域实景呈现，即买即用。
