2007年到2017年仅仅10年的时间，我们不得不对享有"福田后花园"美誉的龙华区的变迁速度感到惊叹。2007年，龙华楼面地价约为6000元/平，2011年成立新区，楼面地价直升到9600元/平，2014年深化一体化，楼面地价2.51万/平；2016年整个深圳楼市进入癫狂期，龙华楼面地价也涨到了5.68万元/平方米。10年来龙华楼面地价急速上涨，不仅是龙华城市化变迁、不断融入大市区生活圈的结果，更是龙华的发展前景被看好的体现，虽然目前受政策大环境影响，全市增幅下挫，但在系统完善的城市规划指引下，龙华后市有望新的突破。然而，随着龙华区全面开发，片区可利用土地已捉襟见肘，据数据统计，龙华包括现已开盘的6个项目，今年仅13盘或入市销售。

2017年过去4个月，龙华交通方面利好不断，龙华有轨电车3月底试运行，预计6月底开门迎客，日前，观澜桂月路拓宽改造工程全线通车，有效改善了观澜交通出行环境。另一方面，伴随利好，龙华区楼市也好不热闹。据小编统计，截止至今日(5月5日)龙华区共有6新盘入市，其中包括3个住宅项目，继合正观澜汇之后重现3字头开盘，受到深圳的刚需置业者的关注。本期，小编为大家推荐几个龙华区的价格较为刚需的住宅项目，有意向的可以关注一下。

据统计，截止至4月17日深圳共有6个新盘获取了预售许可证，而其中5个楼盘已经开盘，较高均价为66400元/㎡，较低价格为38000元/㎡。

据搜狐焦点网购房中心统计，截至4月18日，本周（4月17日—4月23日）深圳全市3盘开盘，2盘开放样板间，2盘开放售楼处，莞惠临深片区本周2开盘，1盘开放售楼处。

龙华有轨电车3月30日试运行，预计6月底将通车开门接客，届时观澜人民将结束高度依赖公交车单一出行工具的局面。昨日(4月11日)有同事在合正观澜汇项目现场发现，4号线延长线也已经开始动工了，据悉，4号线延长线将于2020年全新通车。出行双利好下，观澜近期多个楼盘有新节点，开发商表现出了较高的推盘热情。本期，小编为大家盘点一下龙华有轨电车及4号线沿长线沿线盘以及观澜近期将有节点的新盘，供大家置业参考。

据搜狐焦点网购房中心统计，截至4月12日，本周（4月10日—4月16日）深圳全市仅2盘开盘，1盘开放样板间，1盘开放售楼处，莞惠临深片区本周0开盘，仅1盘开放售楼处。

龙华有轨电车南起4号线地铁清湖站，北至新澜，为兼顾新兴产业区,沿环观南路设支线。从规划线路来看有轨电车几乎是为观澜、鹭湖国际住区、观澜科技园的上班族量身打造，主线支线线路总规模11.5km,设20站,平均站距575m，较高运行速度为70km/h，平均运行速度20～22km/h，列车运营时间定为5:30~22:30，全天运营17小时。据悉，有轨电车3月底试跑，预计6月底通车运行，那么，龙华的有轨电车通车对于周边的房价是否有影响呢？老焦将本次的踩盘线路根据有轨电车的路线做了提前的规划。

昨日（12月19日），国家统计局发布了11月70个大中城市住宅销售价格变动情况，11月全国房价增幅为0.6%，相比10月份1.1%的增幅，有明显回落态势。值得关注的是，在11月下半月，包括北京、上海、深圳三个一线城市在内的9个热点城市，房价环比均有所下降。

深圳交通又有好消息传来，龙澜大道北段（环观南路至观光路段）建设顺利，预计年底通车，并力争年底前打通至大浪南路。届时，龙华市民将享受更加便捷的入关通道，以往每到高峰期梅林关便严重拥堵的现象或将得到缓解。

东莞地王一出，抢占了各大头条，楼面价直逼深圳地价，瞬间点燃了深莞惠三地楼市。为此，深惠楼市按耐不住，决定联手"围剿"，本周深圳楼市异常火爆，5盘入市另有3个楼盘开放样板间。惠州也不甘示弱，3楼盘入市抢占深圳客。