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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 香山美墅（别墅） | 建成年代： | 2015年10月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 庭院式住宅 |
| 建筑类型： | 小高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 深圳华侨城房地产有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 深圳华侨城房地产有限公司 | ||
| 品牌商： | 华侨城 | ||
| 楼盘地址： | 华侨城文化创意园香山西街 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年07月20日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年10月 |
| 售楼地址： | 华侨城文化创意园香山西街 | 售楼电话： | 4001560036-151121 |
预售许可证：
预售许可证
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| 深房许字（2015）南山012号 | 2015-07-14 | 二区16栋,二区17栋,二区18栋,二区19栋 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 140000元/㎡ | 200-400平别墅均价约14万/平 | ||
| 2016-07-22 | 140000元/㎡ | 200-400平别墅均价约14万/平 | ||
| 2016-07-08 | 140000元/㎡ | 200-400平均价约14万/平 | ||
| 2016-06-22 | 170000元/㎡ | 290平叠加别墅均价14万/平 | ||
| 2016-05-27 | 140000元/㎡ | 290平叠加别墅均价14万/平 | ||
| 2015-12-31 | 140000元/㎡ | 别墅14万/平起 | ||
| 2015-12-04 | 80000元/㎡ | 245平4房平层均价80000元/平，别墅14万/平起 | ||
| 2015-10-21 | 80000元/㎡ | 245平4房平层均价80000元/平，别墅14万/平起 | ||
| 2015-10-14 | 80000元/㎡ | 190-245平小高层均价80000元/平，别墅14万/平起 | ||
| 2015-09-24 | 80000元/㎡ | 192-245平小高层均价80000元/平，别墅及合院单价16-23万/平 | ||
| 2015-09-17 | 75000元/㎡ | 192-245平平层均价75000元/平，别墅及合院单价16-23万/平 | ||
| 2015-09-10 | 80000元/㎡ | 192-245平平层均价8万/平；375-489平联排别墅、277-315平叠拼别墅以及365-395平合院单价17-30万/平。 | ||
| 2015-08-24 | 78000元/㎡ | 192平3+1房单价约7.8万/平，总价约1500多万/套；245平4+1房单价约8万/平，总价2000万/套；375-489平联排别墅、277-315平叠拼别墅以及365-395平合院单价17-30万/平。 | ||
| 2015-08-17 | 75000元/㎡ | 192平3+1房单价约7.5万/平，总价约1400多万/套；245平4+1房单价约8万/平，总价1950万/套；375-489平联排别墅、277-315平叠拼别墅以及365-395平合院单价16-23万/平。 | ||
| 2015-08-10 | 80000元/㎡ | 195-245平小高层8万/平；375-489平联排别墅、277-315平叠拼别墅及365-395平合院单价16-23万/平 | ||
| 2015-08-05 | 80000元/㎡ | 195-245平平层单价8万/平起；375-489平联排别墅、277-315平叠拼别墅及365-395平合院单价16-23万/平 | ||
| 2015-07-28 | 70000元/㎡ | 195-245平平层单价7-8万/平；375-489平联排别墅及365-395平合院单价14-20万/平 | ||
| 2015-07-21 | 68000元/㎡ | 小高层洋房单价6.8万/平，别墅、合院单价14-20万/平 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 南山消防大队站：26路、43路、54路、58路、66路、B681路、B683路； 香山西街路口：26路;43路;54路空调;58路;B681路;B683路;B795路;M358路； 纯水岸西：B603路;B795路； |
| 交通方式： | 深南大道/北环大道/滨海大道——转沙河东路直行——转入香山西街即到达香山美墅； 深南大道（西行），在益田假日广场转入欢乐谷方向——面向欢乐谷右转直行，进入华侨城居住片区——转入香山中街——再转入香山西街直行即到达香山美墅。 |
规划信息
| 占地面积： | 92000平方米 | 建筑面积： | 200000平方米 |
| 容积率： | 2.17 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 车位数：260 车位比：1:1.01 | 楼栋总数： | 4 |
| 总户数： | 100 | 物业公司： | 深圳市华侨城物业管理有限公司 |
| 物业费： | 6.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅： 6.80元/m²/月，别墅： 6.80元/m²/月 | ||
| 周边配套： | 商业：沃尔玛购物广场、华侨城体育文化中心、华侨城医院、波托菲诺商业街； 美术馆：何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华•美术馆； 主题公园：欢乐谷、世界之窗、锦绣中华； 酒店：华侨城洲际大酒店、威尼斯皇冠假日酒店、海景奥思廷酒店、城市客栈； 学校：波托菲诺国际幼儿园、华侨城第一幼儿园、锦绣苑幼儿园、马荣教育机构、华侨城小学、华侨城中学、中央科教所南山附属学校、暨南大学深圳旅游学院。 | ||
| 学校： | 南山第二实验学校 南山第二实验学校 |
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| 内部配套： | 医疗：社区健康服务中心 商业：商业服务设施 人文：居住小区级文化室 其他：社区服务站、社区居委会、社区警务室、社区健康服务中心 | ||
| 建材设备： | 供水：市政供水 供电：市政供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
香山美墅花园位于深圳市南山区华侨城片区，东面为香山里等高档小区，东南面为成熟的波托菲诺社区，南面香山西街一路之隔为白石洲，西面为沙河东路及名商高尔夫球场，北面为北环大道，交通便利，地理位置优越。 香山美墅花园及后续待开发用地共占地面积约18万㎡，总建筑面积约70万㎡，属于深圳市核心区域罕见的非旧改类的大型高端居住社区。产品类型多样，含联排住宅、合院住宅、叠拼住宅、小高层住宅及超高层住宅；其它用地产品为超高层住宅。 统一规划设计社区公共配套，其中包括社区服务站、社区居委会、社区警务室、社区健康服务中心、公交首末站、商业服务设施及居住小区级文化室。
