随着传统的农历新年即将到来，楼市交易行情出现明显走低。据搜狐焦点统计，深圳一手房市场1月9日至1月15日共成交住宅427套，商业91套，写字楼78套。其中住宅成交环比下跌58.62%，成交面积环比下跌64.83%，成交均价环比下跌2.72% 。除去福田外，深圳各区成交量均呈现不同程度的下跌，下面，请看搜狐焦点带来的特别分析。

据搜狐焦点网统计，截至1月12日，本周（1月9日-1月15日），深圳临深片区共有3盘面市，其中深圳有1南山纯新盘开盘，1坂田新盘开放售楼处；而惠东有1老盘加推。

前言科普：啥叫有轨电车？有轨电车，即采用电力驱动并在轨道上行驶的轻型轨道交通车辆。有轨电车是一种公共交通工具，亦称路面电车，简称电车，属轻铁的一种，通常全在街道上行走。本次将要开通的龙华有轨电车较高行驶速度70公里/小时，直行过路口限速30公里/小时，转弯过路口限速15公里/小时，每站平均停站时间约20秒，部分路口需停车等红绿灯，综合考虑各因素，列车旅行速度约23-25公里/小时，列车旅行速度和服务水平介于公交大巴和地铁之间。

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场12月5日至12月11日共成交了499套商品住房、90套商业和29套写字楼物业。其中，商品住房成交套数环比（11.28-12.4）下跌了25.52%，成交面积环比下跌24.08%，成交均价环比上涨1.45%。上周深圳新房市场成交量有明显下跌趋势，龙岗继续保持上涨，盐田成交也有所增加，而宝安上周成交量再次“腰斩”。

犹记得，天真的小编在排名前列次乘坐4号线上班之时，掐准时间上路，结果来到站台被现场盛况吓呆——拥挤的人潮将展台围的水泄不通，几乎快无下脚的地方，头肩攒动的人群不时将目光投向轨道另一端，好似无数家中妻子盼夫归来。一趟又一趟满载的车厢匆匆装入足量的乘客又匆匆开走，不多做一丝停留，小编欲哭无泪的足足等了4趟才有机会挤上地铁，不出意外的，在上班排名前列天迟到。T T

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场11月28日至12月4日共成交了670套商品住房、112套商业和38套写字楼物业。其中，商品住房成交套数环比（11.21-11.27）下跌了24.46%，成交面积环比下跌24.27%，成交均价环比上涨0.69%。上周深圳新房市场成交“量跌价涨”，全市唯独龙岗一区成交量有所上涨，其他区域均有下跌，宝安结束了连续几周的大涨，成交量下跌了38.27%，然而该片区房价却环比上涨19.3%。

日前，小编的朋友圈被一则"深户应届毕业生租房和生活补贴"的新闻刷屏，这让外地户口的毕业生羡慕不已。本科生补贴1.5万/人，博士3万/人。此次补贴力度之大已经远超其他三个一线城市。为何深圳要推行如此大手笔的吸引人才政策?如此诱人的补贴就能吸引和留住人才了吗？

自步入9月之后，刚需逐渐成为市场主力，90平以下小户型住宅成交占比相对年初不断上涨，有消息指出，深圳将通过提高中户型比例，在中短期内增加住宅用地供应等方面，进一步提高市场住房供应，满足市场刚需需求。

无论是投资还是自住，龙华楼市经常会被提及，然而龙华北的观澜却甚少被关注。龙华房价破6奔7的时候，观澜房价还在3-4万之间，到底是什么原因导致观澜被购房者抛弃了，作为龙华刚需片区的它适合置业吗？

每年9、10月份都是开发商集中推盘的重要节点，但今年却明显暗淡，金九银十今年眼看先抑后扬，谁知却迎来了10.4楼市新政。高压下的深圳楼市，在新政调控下走势平稳，开发商推盘也往后推迟。