说到观澜和平湖，很少人会把它们联系在一起，因为一个处于宇宙中心大龙华，而另一却位于东进战略排头兵的大龙岗。看似八竿子打不着的两个片区，其实从地理版图上来看，却是挨着的两个老邻居，而这两个片区也有许多相似的地方，下面不妨随小编一起来看看。

作为一个新区，龙华可以说是受尽各方优待，从2011年建区到2017年1月正式挂牌行政区，仅仅6年时间，便让这个“福田后花园”晋升为“宇宙中心”。虽说宇宙中心这个名号带有丝夸张意味，但龙华毗邻主要行政区福田，地理位置上看属于深圳中轴，这样的地理位置助力其发展，而该片区的房价也在近几年扶摇直上，诸如红山、民治等接近中心区房价已然破6逼7，甚至连观澜这样一个“偏僻”的片区房价也早已突破4字头。由此看来，如今的龙华远不是刚需可以高攀的，也已经把刚需排除在外。

据搜狐焦点网统计，上周深圳楼市共成交新房525套，环比大涨53.96%；成交均价55308元/㎡，环比微跌2.79%；成交面积51839平方米，环比增长39%。上周深圳一手房市场量涨价跌，龙岗成交均价全市垫底，已连续两周均价3字头。

自去年10月深圳楼市调控以来，楼市整体呈现平稳发展趋势，成交均价也是一直持续微调，5月深圳一手住宅成交“量涨价跌”，全市共成交2313套住宅，成交均价为54512元/平。

据搜狐焦点网统计，上周深圳楼市共成交新房住宅359套，环比微跌1.1%；成交均价52518元/㎡，环比下滑4.98%。上周量价齐跌，南山、龙岗下滑明显。

据搜狐焦点网统计，由于国土局网站5月12日-5月13日数据缺失，故上周深圳楼市共成交新房住宅363套，环比大跌65.59%；成交均价55272元/㎡，环比微涨2.41%。

据搜狐焦点网统计，上周深圳楼市共成交新房住宅1055套，环比大涨91.12%；成交均价53970元/㎡，环比微涨0.52%。上周刚需一手房集中网签，成交量创近半年内新高。

2017年过去4个月，龙华交通方面利好不断，龙华有轨电车3月底试运行，预计6月底开门迎客，日前，观澜桂月路拓宽改造工程全线通车，有效改善了观澜交通出行环境。另一方面，伴随利好，龙华区楼市也好不热闹。据小编统计，截止至今日(5月5日)龙华区共有6新盘入市，其中包括3个住宅项目，继合正观澜汇之后重现3字头开盘，受到深圳的刚需置业者的关注。本期，小编为大家推荐几个龙华区的价格较为刚需的住宅项目，有意向的可以关注一下。

多地限购的浪潮终于刮到了惠州，自此，包括广州、佛山、珠海在内的深圳周边7城，相继沦陷，再一次明确了“房子是用来住的，不是用来炒的”楼市新政定位。作为最前开启限购的焦点城市，深圳情况又该如何呢？

为防止节后楼市过热现象，3月"调控月"后全国已有数十个城市包括北京、广州等先后出台了楼市限购限贷政策，而深圳或许因为去年10月份的"深八条"后楼市走势平稳这次并没有加入限购大军。据搜狐焦点数据统计，"深八条"后近6个月，深圳新房成交量连跌，3月份仅成交806套，创就了09年以来的新低，2017年或真的成为大家口中的"刚需年"。