据搜狐焦点统计，上周深圳楼市共成交新房住宅417套，环比上涨3.7%；成交面积39133㎡，环比微跌7.6%；成交均价53585元/㎡，环比下滑10.3%。深圳楼市刚需及改善型产品集中交易，新房成交量升价跌。

南山是深圳主要的文化、经济中心，环境好，配套齐全，近年来各大名企总部入驻，房价自然是高，长期位居深圳首位，但即使片区房价令人“高不可攀”，关注的人依旧有增无减。不过，南山片区也如深圳其他片区一样，房价青黄不接，有6字头刚需盘，也有20万豪宅，差价超过3倍！看到南山的较新房价，你怕了吗？

学位一直是家长、甚至社会关注的热点，有些购房者在购买新房时，只关注了新盘附近学校，以为离得近就能就读该校，但事实却不全如此，例如，在深圳，商务公寓由于不能落户口，所以不参与学区划分，但往往销售对学区房与否的回答都较为模糊，以至于有些业主有房但孩子却上不了学，因此业主需保持清醒状态，查明是否符合学位申请的条件。近年来，深圳新学校多了，学位也增加，就近两年便有不少新学校开始招生，而这些新学校附近的楼盘也瞬间炙手可热。

29日，深圳规土委公布了《深圳市轨道交通线网规划(2016-2030)》。规划显示深圳将增加12条条地铁，未来深圳将一共有32条地铁。本次新增地铁线为21号线-32号线，其中有5条线路串联南山，分别为：21号线、24号线、27号线、28号线、29号线。南山目前已开通的地铁有1号线、2号线、5号线、11号线和7号线，再加上前期规划中的5号线南延线、9号线西延线、12号线、13号线、15号线，未来南山的地铁将达到15条，密度已经逆袭福田区（福田区为12条）。

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场12月5日至12月11日共成交了499套商品住房、90套商业和29套写字楼物业。其中，商品住房成交套数环比（11.28-12.4）下跌了25.52%，成交面积环比下跌24.08%，成交均价环比上涨1.45%。上周深圳新房市场成交量有明显下跌趋势，龙岗继续保持上涨，盐田成交也有所增加，而宝安上周成交量再次“腰斩”。

南山，一直让人又爱又恨，爱的是文体、商业、学校等配套都完善，恨的是房价确实高耸入云，但相比同等方便、房价较高的福田、罗湖，南山新房成交量足以甩掉它们几大街，在全市也总能位列前三。据搜狐焦点网较新数据统计，11月份南山全区共成交605套新房，占全市总成交量的20.7%，片区成交均价高达88267元/平。

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场10月17日至10月23日共成交了1292套商品住房和238套商业、17套写字楼物业。其中，商品住房成交套数环比（10.10-10.16）上涨了1.49%，成交面积环比上涨19.68%，成交均价环比上涨17.02%。本期南山一区成交环比涨401.75%，高价位盘托市，成交均价有明显涨幅，再次冲高达到62193元/平。

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场10月10日至10月16日共成交了1273套商品住房和233套商业、26套写字楼物业。其中，商品住房成交套数环比（10.3-10.9）上涨了61.34%，成交面积环比上涨56.5%，成交均价环比上涨22.46%，全市新房成交“量价齐涨”，成交均价再次冲破5万，为53149元/平，10.04新政过后，购房者网签加紧，市场潜力较足。

中指院百城房价报告显示，去年7月份10685元/平方米的百城平均房价，一年后涨到了12009元/平方米，涨幅约12.39%。期间，深圳房价上涨最多，高达41%；惠州、东莞等5个城市涨幅超30%。 谢逸枫表示，深圳房价一路涨，主要因为“供应与库存不足+交通基础设施大建设+人口暴增”。而深圳周边东莞、惠州一年房价涨三成，正是深圳限购、需求外溢、政策刺激等因素的叠加。

万万没想到，创业不如买房终于在现实中发生了….