一手房成交量在连续走低的形势下，最受伤的其实是刚需供应大区，像龙岗，像宝安。为此，在深圳客持续观望的情形下，不少楼盘已经纷纷抛出了“橄榄枝”，依靠打折、促销，甚至降价的手段来招揽客户，龙岗中心城作为东部较先崛起的片区，同时也是龙岗供应量集中的一个片区，近期房价又有啥变化呢？

近日有消息称龙岗大运新城北核心商务区拟建设一栋668米摩天楼，作为深圳东部中心新地标，主导功能为星级酒店、商务会议、智能化绿色办公及配套设施。这栋摩天楼一旦建成，将直接超越目前深圳排名前列高楼平安国际金融中心（高度592.5米）。

最近，“房地产税快来了”的话题一直被热议，大部分人认为房地产税将压制房价，看空的情绪较浓。那么房地产税真的会使房价下降吗，看看2011年就开始试点房地产税的上海和重庆你就知道了。

据搜狐焦点网统计，截至9月30日，深圳9月共有20个楼盘入市。尽管“金九”开局市场平淡，然而，就在上周末（9月24日—25日），7盘扎堆入市，当周成交量环比翻倍上涨，深圳楼市终迎来“下半场”的爆发。“金九”已现复苏迹象，“银十”30个楼盘集中进场，开发商推盘节奏加快，深圳楼市是否会再燃战火？

据深圳市建筑工务署较新消息称，龙岗区龙兴大道交通标识已更名为“龙飞大道”，预计断头路段（如意路-清辉路段）下月可完成竣工验收并正式通车，这标志着搁置5年多的断头路正式打通了。

龙岗经过建区20多年的发展，近年来一直处于转型发展、弯道超车的窗口期，定位尴尬。2013年，十五大行动计划将龙岗定位为深圳东部创新中心，总体的发展目标是打造生态龙岗、科教高地、创业新城、乐活家园。经过3年的发展，目前，龙岗大运新城周边共有5所幼儿园、5所小学、4所中学和2所高校，名校资源已可与传统教育强区比肩。

一场传统旺季的楼市销售之战已经打响，然而对于深圳楼市，仅仅是雷声大雨点小。虽然进入传统旺季，但深圳楼市并未显示谷底反弹的迹象。虽然最近不少项目处于节点期，但楼市推盘量依然徘徊在低位。“金九”排名前列周末 深圳楼市仅2项目，比较冷清。本周深圳楼市共有3盘入市7盘样开1盘开售楼处。其中南山龙岗各有1个新盘开盘，备案价低于市场预期。

昨日（8月25日），中国第43届房博会在深圳会展中心落幕，其中最引人关注的莫过于10个片区在”十二五“期间所交上的城市更新成绩单。众所周知，深圳作为土地面积最少的一线城市，从2009年起就率先兴起一波旧改热潮。作为“东进战略”的桥头堡，龙岗近年来城市更新土地面积占据了全市的三分之一，可谓未来深圳商品房的主力军。在“十三五”规划中，龙岗将加速推进113个城市更新项目，以大运中心城为载体，建设深圳东部CBD，形成1平方公里的创新商务区，2平方公里的行政商务区，3平方公里的科技商务区。

纵观目前深圳楼市，作为深圳市中心的中部地区房价已经破10万，彻底成为少数富豪的聚居地。而作为中部后起之秀的龙华坂田也没有拖后腿，房价也破6奔7。雄踞天时地利的西部宝安，房价也一路高歌猛进，中心区房价深圳比肩南山。有人说，宝安龙华已经晋升为伪豪宅区，在高房价的趋势下，刚需上车基本不可能。因此往东部置业是未来深圳发展不可逆转的大趋势。面对庞大的刚需市场，东部成为新青年的市场宠儿，作为东部中心的大运新城更是受置业者的热捧。

自6月开始深圳楼市便进入了持续的观望期，除南山龙岗外，大部分地区的楼盘交易量呈下跌趋势。