本案虽然户型小，但好在大部分的功能区都自带窗户，室内采光、通风效果较为理想。

最近几年龙华房价扶摇直上，然而坐拥龙华区政府的观澜一直被人抛弃，但是凭借着龙华的一轮涨幅后，加上随着人口密度日益饱和，不少人已经向龙华北外溢。观澜如今是今非昔比。

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一年一度的人口大迁徙"春运"到了尾声，不少人陆陆续续赶回大城市踏上新的一年征程。曾经何时，不少专家还担心深圳高房价将影响人才的流入，然而2016年深圳多了53万人，成为中国排名前列大吸引人才城市。更振奋人心的消息是，深圳房价罕见四连跌。这意味着2017年深圳楼市调控延续房价受压，正好是刚需群体入市的好时机，而市场上刚需盘将展开激烈的竞争。

2017年1月19日，龙华有轨电车首列车抵达深调试，这是龙华有轨电车工程建设的一次重要进展，也意味着观澜人民期待已久的有轨电车时代就要开启。

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场12月26日至1月1日共成交了403套商品住房、285套商业和67套写字楼物业。其中，商品住房成交套数环比（12.19-12.25）下跌了21.14%，成交面积环比下跌18.8%，成交均价环比下跌4.75%。深圳新房上周整体量价齐跌，全市仅盐田一区成交量环比上涨，其余5大片区均有不同程度的跌幅，其中，福田再次零成交，南山跌幅超6成。然而，全市成交均价仍维持在5字头。

前言科普：啥叫有轨电车？有轨电车，即采用电力驱动并在轨道上行驶的轻型轨道交通车辆。有轨电车是一种公共交通工具，亦称路面电车，简称电车，属轻铁的一种，通常全在街道上行走。本次将要开通的龙华有轨电车较高行驶速度70公里/小时，直行过路口限速30公里/小时，转弯过路口限速15公里/小时，每站平均停站时间约20秒，部分路口需停车等红绿灯，综合考虑各因素，列车旅行速度约23-25公里/小时，列车旅行速度和服务水平介于公交大巴和地铁之间。

无论是投资还是自住，龙华楼市经常会被提及，然而龙华北的观澜却甚少被关注。龙华房价破6奔7的时候，观澜房价还在3-4万之间，到底是什么原因导致观澜被购房者抛弃了，作为龙华刚需片区的它适合置业吗？

为什么我的眼里常含泪水，因为深圳房价贵得深沉。说起深圳，除了特区这个响当当的名号之外，被人提得最多的恐怕就是它的房价了。作为四大一线城市之一，深圳土地面积是最小的，而房价却远远超过了广州、上海，甚至直逼北京。深圳就当真没有低价房了吗？小编梳理了整个楼市，发现目前房价相对较低的片区其实还有6个，分别是观澜、平湖、福永、沙井、光明以及坪山。

据说，深圳平均一个居民需要13.5个月的“可支配收入”才能买得起一平米的房子，为什么在深圳买房就那么难呢？接下来几大数据告知你真相，看看深圳的“房痛指数”究竟有多高？那些入门级的楼盘是如何刺痛刚需的心。