深圳新房楼市15连跌、16连跌已经17连跌……但深圳真的跌了吗?其实不然,深圳只是假摔!据数据统计,去年2月深圳新房成交均价为54778元/平,今年2月为54191元/平,算下来,一年间深圳仅跌了不到600元/平,聊胜于无,而银行利率在这一年已普遍上涨15%左右,深圳房价还是涨了。市场环境不断变化,

在深圳，孩子上学的学位可是一个难求。不仅仅适龄儿童的家长压力大，许多未到上学年龄的孩子家长也开始感到压力，未雨绸缪购置学区房……

华联城市全景和廷。

2016年深圳新开了7、9、11号线，给深圳各区人民带来便利，地铁已经成为市民重要的出行方式，地铁三期工程的6、8、10号线还在抓紧建设中，地铁四期工程也即将动工，其中最饱受关注的便是12号线。

众所周知，买房除了居住，另外一大功能就是保值，但是买房要注意了，地面成交价极高的地块可能会拉高周边房子的价格，但往往高价入手，房价可上涨的空间就有限了。

2004年12月28日，深圳开通了排名前列条地铁线——罗宝线，十二年过去了，目前全市已有8条地铁投入运营，不仅市区成了轨道密集的枢纽中心，而且很多关外的偏远地区，也从此告别了交通少有。据深圳轨道交通集团披露，在未来10年里，深圳将建设16条地铁线，近600公里！也就是说，到2030年，深圳拥有32条地铁线路。

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场1月2日至1月8日共成交1032套住宅、82套商业以及82套写字楼物业。其中商品住宅环比增长156.08%，成交面积环比增长173.91%，成交均价环比增长3.28%。深圳各区成交量均迎来不同程度的上涨，其中南山区与龙岗区上涨幅度接近200%；本周各区成交价呈稳定趋势，整体维持5字头，受安居房影响龙岗成交价依旧3字头。

深圳房价很高已经不是新鲜事，大家都知道较高的是南山福田，龙华楼市很有投资前景，龙岗是深圳洼地。但是有一个片区让人难以捉摸透，那就是宝安区，一个"贫富差距"非常大的片区，像宝中新安片区房价可达8-9万，北部的松岗沙井仅3万，不少人说宝安房价已经秒杀罗湖了。事实上，2014年至2016年宝安总体房价涨幅为97%，几乎翻了倍。但是这样的涨速能否维持下去呢？

有着1600余年历史的新安，也是深圳宝安区设立的排名前列个街道，一直被人称为“新安老城”。尽管老城区的各方面配套已经非常成熟，如商场、公园、学校和医院等，应有尽有，但片区内一直没有一个大型的文体中心。据了解，新安尖岗山“十大建设项目”的排名前列项目“新安尖岗山文体中心”已于今年1月份开工，预计明年12月可建成并投入使用，比原计划提早了一年。该项目总面积20504平方米，总投资2.26亿元，建成后一共有五层，地下一层，地面四层；室内部分有展厅、多功能演播厅、图书馆、球馆等，室外部分有5个篮球场、6个羽毛球场、2个5人制足球场、1个网球场。对新安区生活的人民是一个重大的利好。

当前，深圳楼市已进入“金九”第二周，各片区房价出现一定的回调现象。从9月入市的新盘定价来看，多盘均低于备案价开盘，比如英郡年华3时光里，开盘当天均价4.2万/平，低于较低备案价4.3万/平。据深圳市规土局数据显示，上周深圳一手房市场出现量价齐跌的行情，新房均价又跌回6字头，成交量环比也下降了2成。可见，当前还没出现明显的市场“回温”迹象，开发商推盘定价趋于保守，而购房者的入市积极性也不太高。