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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 卓越皇后道 | 建成年代： | 2015年12月09日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 深圳市金利居房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 新区大道与人民路交汇处西北 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年06月21日 开盘提醒 | 交房时间： | 2014年下半年 |
| 售楼地址： | 龙华新区大道与人民路交汇处西北 | 售楼电话： | 4001560036-135647 |
| 深房许字（2013）龙华017号 |
| 2017-10-23 | 62745元/㎡ | |||
| 2017-02-01 | 62745元/㎡ | |||
| 2017-01-01 | 61104元/㎡ | |||
| 2016-12-01 | 60870元/㎡ | |||
| 2016-11-01 | 60965元/㎡ | |||
| 2016-10-01 | 58445元/㎡ | |||
| 2016-09-01 | 58533元/㎡ | |||
| 2016-08-01 | 58517元/㎡ | |||
| 2016-07-01 | 58523元/㎡ | |||
| 2016-06-01 | 57987元/㎡ | |||
| 2016-05-01 | 57982元/㎡ | |||
| 2016-04-01 | 57432元/㎡ | |||
| 2016-03-01 | 55158元/㎡ | |||
| 2016-02-01 | 53976元/㎡ | |||
| 2016-01-01 | 50603元/㎡ | |||
| 2015-12-01 | 46581元/㎡ | |||
| 2015-11-01 | 42183元/㎡ | |||
| 2015-10-01 | 41036元/㎡ | |||
| 2015-09-01 | 41874元/㎡ | |||
| 2015-08-01 | 36042元/㎡ | |||
| 2015-07-01 | 36038元/㎡ | |||
| 2015-06-01 | 35132元/㎡ | |||
| 2015-05-01 | 25485元/㎡ | |||
| 2015-04-01 | 25483元/㎡ | |||
| 2015-03-01 | 25478元/㎡ | |||
| 2015-02-01 | 25481元/㎡ | |||
| 2015-01-01 | 25487元/㎡ | |||
| 2014-12-01 | 25482元/㎡ | |||
| 2014-11-20 | 60000元/㎡ | 249-262平米别墅，均价约60000元/平 | ||
| 2014-06-24 | 28500元/㎡ | 别墅60000元/平 155平大宅均价18500元/平 高层均价26500元/平 10月17日开盘均价26500元/平 |
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| 2014-06-24 | 28500元/㎡ | 别墅60000元/平 155平大宅均价18500元/平 高层均价26500元/平 10月17日开盘均价26500元/平 |
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| 2014-06-24 | 28500元/㎡ | |||
| 2014-05-30 | 28500元/㎡ | |||
| 2014-05-30 | 28500元/㎡ | |||
| 2014-03-12 | 28500元/㎡ | 155平大宅均价18500元/平 高层均价26500元/平 10月17日开盘均价26500元/平 |
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| 2013-10-18 | 26500元/㎡ | 10月17日开盘均价26500元/平 | ||
| 2013-10-17 | 26000元/㎡ | 10月17日开盘均价26000元/平 | ||
| 2013-10-17 | 26000元/㎡ | 10月17日开盘均价26000元/平 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 项目东北侧800米处紧邻地铁4号线上塘站，东南侧项目1公里处为红山站，同时距离福田中心区约15分钟车程。东面紧邻新区大道和新区大道配套的公交车站，西面为福龙路和广深港客运专线（高架桥），可谓是四通八达。 |
| 交通方式： | 人民路以北、福龙路以东、新区大道以西 |
规划信息
| 占地面积： | 58000平方米 | 建筑面积： | 187000平方米 |
| 容积率： | 2.36 | 绿化率： | 30.5% |
| 停车位： | 1360个 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 1228 | 物业公司： | 深圳市卓越物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅物业费为3.4 元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 商业配套： 商业配套方面，社区自带的3000平米商业以及人民路商圈的沃尔玛可以满足业主日常生活所需。未来龙华的商业氛围将完全可以匹敌中心区，从项目步行5分钟即可到达7万平米的九方购物中心，预计14年开业。 教育配套： 龙华新区，区域内将建设14所中小学、22所幼儿园。皇后道未来学位划分为民治中学以及上芬小学，项目周边未来有一所高中及一所九年制学校，且项目规划有高端幼儿园。 医疗配套： 项目北侧有规划中的500张床位医院，项目距离龙华人民医院和人民医院龙华分院的车行距离也在3-5公里，20分钟即可到达，并且龙华新区政府提出要在今年内推动上述两所医院升三甲的工作。 休闲娱乐 项目自身配套1200㎡无边界泳池，中央园林休闲广场以及具备健身器材的康体中心，架空层也将扩成为泛会所功能，扩大休闲场所区域，方便业主不出社区享有丰富休闲生活。另外龙华新区现有大型文化艺术中心2个，各类体育场馆100多个。有国家5A级景区观澜湖高尔夫球会，以及有“深圳西部第一峰”之称的羊台山森林公园（项目西侧，距离公园入口处6.4公里，本项目为片区目前唯一可观山景项目）。除上述所体现 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 装修标准：精装 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
先进皇后道位于人民路与新区大道交汇处，是先进集团2013年重点打造的精品住宅项目。先进皇后道共分两期开发，其中一期占地面积5.8万平米，建筑面积18.7万平米，容积率2.36，是片区容积率较低的项目，一期共有32套别墅和6栋高层组成，高层产品主要为89-162㎡的三房至四房，定位为片区较高端项目。 先进集团作为深圳市最知名开发商之一，专注于城市精品住宅和CBD综合体的全品类打造，成功开发了先进维港、先进浅水湾、先进世纪中心、先进时代广场等区域性标杆项目。2013年先进集团将在福田中心有4个不同品类的高端项目入市，总计供应超过300万平米，是北上广深四大一线城市中少有具备如此开发实力的全品类运营商。包括一线城市核心区域综合体旗舰群——先进岗厦项目(深圳中心)，福田中心生态写字楼典范——先进城，深圳高级酒店的标杆——四季酒店，深圳城市住宅的品质豪宅典范——先进皇后道。 先进集团秉承严谨超前追求的设计理念，所有项目均与国际级大师深入合作。先进•皇后道邀请国际建筑大师本纳道•霍担纲设计。本纳道•霍以设计迪拜skyhouse闻名世界，并曾设计了当时风靡全国的红树西岸。 先进•皇后道的容积率片区较低，将更多的公共空间让给业主，如大型中央园林景观，较高达100米的楼间距。低容积率更使得本项目配置片区较低的2梯2至2梯4的梯户比，户户朝南、户型设置方正实用没有对视空间，所有楼层均充分享受日照、通风、采光和视野，社区采用全人车分流设计，充分保证了行人尤其是孩子的安全和社区安静。在先进•皇后道的规划中，从规划排布至车位比，先进集团竭尽所能力求较好，只为让未来的业主能够享受到最优的居住体验。 物业管理将由金钥匙物业联盟会员先进物业负责，金钥匙物业联盟是国际少有的物业服务行业品牌，是全球少有拥有80年历史国际化的品牌服务组织。先进物业将在金钥匙专业的管理理念之下，根据业主专属需求，提供高标准、人性化的专业服务体系。 开工日期：2012-11 竣工日期：2014-09 开 发 商 深圳市先进置业集团有限公司 代理商：中原地产代理（深圳）有限公司
