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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 中粮祥云 | 建成年代： | 2019年06月30日 |
| 物业类型： | 写字楼 , 商务公寓 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年(住宅产权70年 公寓、办公、商业为40年) | 装修情况： | 毛坯 , 简装修 |
| 开发商： | 深圳市锦峰城房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 中粮集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 中粮地产 | ||
| 楼盘地址： | 龙岗大道与如意路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年10月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年06月 |
| 售楼地址： | 龙岗大道与如意路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-134379 |
预售许可证：
预售许可证
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绑定楼栋
| 深房许字（2017）龙岗014号 | 2017-10-14 | 1栋 |
| 深房许字（2017）龙岗013号 | 2017-10-13 | 2栋 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-03-29 | 35000元/㎡ | 公寓和写字楼 | ||
| 2020-01-30 | 34000元/㎡ | 公寓及办公在售 | ||
| 2019-09-11 | 35000元/㎡ | 48-88平公寓均价35000元/平 | ||
| 2019-04-15 | 45000元/㎡ | 88/131平住宅均价4.5万；48-88平公寓均价3.5万 | ||
| 2019-02-18 | 35000元/㎡ | 88/131平住宅均价4.5万；48-88平公寓均价3.5万 | ||
| 2018-11-20 | 45000元/㎡ | 35000元/㎡ | 89-130平住宅毛坯均价45000元/平；34-75平公寓带装修均价35000元/平 | |
| 2018-10-18 | 45000元/㎡ | 35000元/㎡ | 约68-130平2-4房住宅，均价45000元/平；约34-75平1-3房公寓均价35000元/平 | |
| 2018-04-19 | 35000元/㎡ | 约68-130平2-4房住宅，均价45000元/平；约34-75平1-3房公寓均价35000元/平 | ||
| 2018-04-13 | 35000元/㎡ | 约68-130平2-4房，均价45000元/平；约34-75平1-3房公寓均价35000元/平 | ||
| 2018-04-09 | 35000元/㎡ | 住宅均价45000元/平；公寓均价35000元/平 | ||
| 2018-04-03 | 35000元/㎡ | 住宅约68-130平2-4房，均价45000元/平；公寓约34-75平1-3房，均价35000元/平 | ||
| 2018-03-27 | 35000元/㎡ | 约68-130平2-4房住宅均价45000元/平；约34-75平1-3房公寓均价35000元/平 | ||
| 2018-03-20 | 35000元/㎡ | 68-130平2-4房均价45000元/平；约34-75平1-3房公寓均价35000元/平 | ||
| 2018-03-13 | 35000元/㎡ | 68-130平4房住宅整体均价45000元/平；34-75平1-3房公寓均价35000元/平 | ||
| 2018-03-06 | 35000元/㎡ | 68-130平2-4房，整体均价45000元/平；公寓34-75平1-3房，均价35000元/平 | ||
| 2018-02-27 | 35000元/㎡ | 68-130平2-4房，整体均价45000元/平；公寓34-75平1-3房，均价35000元/平 | ||
| 2018-02-09 | 35000元/㎡ | 68-130平2-4房，整体均价45000元/平；公寓34-75平1-3房均价35000元/平。 | ||
| 2018-02-02 | 35000元/㎡ | 68-130平2-4房，整体均价45000元/平；公寓34-75平1-3房均价35000元/平。 | ||
| 2018-01-29 | 34000元/㎡ | 89-130平3-4房住宅均价45000元/平；34-75平1-3房公寓均价34000元/平 | ||
| 2018-01-22 | 34000元/㎡ | 89平3房、130平4房，均价45000元/平；公寓34-75平1-3房，均价34000元/平 | ||
| 2018-01-15 | 34000元/㎡ | 住宅均价45000元/平；公寓均价34000元/平 | ||
| 2018-01-08 | 33000元/㎡ | 住宅89-130平3-4房均价43000-46000元/平；公寓约34-75平1-3房单价33000-35000元/平 | ||
| 2018-01-02 | 33000元/㎡ | 89平3房均价46000元/平，130平4房均价43000元/平；公寓约34-75平1-3房，单价33000-35000元/平 | ||
| 2017-12-26 | 33000元/㎡ | 住宅43000-46000元/平；公寓33000-35000元/平 | ||
| 2017-12-19 | 33000元/㎡ | 住宅89平3房均价46000元/平，130平4房均价43000元/平；公寓34-75平1-3房，单价33000-35000元/平 | ||
| 2017-10-23 | 33000元/㎡ | 34-75平1-3房公寓及办公单价33000元/平起；69-130平2-4房住宅均价45000元/平 | ||
| 2017-10-15 | 33000元/㎡ | 34-75平1-3房公寓及办公单价33000元/平起；69-130平2-4房住宅均价45000元/平 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 3号线爱联站 |
| 公交路线： | 龙城医院: E6路、M318路、M220路、M315路、M277路、923路、351路、M280路、M367路、802路、M304路 建新社区: E6路、E7路、365路、M318路、高峰专线44路、M315路、高峰专线35路、923路 |
| 交通方式： | 沿龙岗大道向东北行驶5.1千米左转。沿如意路向西北行驶493米左转调头，沿如意路向东南行驶397米到达中粮祥云。 |
规划信息
| 占地面积： | 48035平方米 | 建筑面积： | 480000平方米 |
| 容积率： | 7.33 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 1140个 | 楼栋总数： | 5 |
| 总户数： | 1210 | 物业公司： | 中粮集团深圳物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：3.8元/m²/月，公寓：3.98元/m²/月 | ||
| 周边配套： | （1）体育配套：大运中心体育馆 （2）生态休闲：龙城公园、龙潭公园、大运体育公园、龙岗植物园、龙城广场、公众高尔夫、正中高尔夫 （3）商业配套：项目自带约8万平商业，COCOPARK、山姆会员店、万科广场、昌盛百货 （4）医疗配套：深圳龙城医院、深圳市龙岗区中医药、龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院 （5）附近学校：项目自带2500平9班公立幼儿园，星河实验小学、星河实验幼儿园、爱联学校、深圳市第三高级中学、香港中英文大学深圳分校、龙岗区外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学、龙城高中等 （6）邮局：深圳市邮政局龙岗分局 （7）银行：建设银行、中国银行、招商银行、农业银行、邮政储蓄银行、深圳农村商业银行等。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 商业面积约9万平方米，项目自带幼儿园 | ||
| 建材设备： | 外立面：节能low-e双层中空玻璃幕墙、石材、铝板、铝合金装饰线条 公共区域：墙和地面采用大理石等高端材料 电梯配置：通力电梯，共14台，分为12台客梯和2台消防梯，运行速度高达4m/s，分高、中高、中、低四个分区，每个区3部客梯 空调系统：VRV分户计量空调+独立新风系统 大堂：大堂面积461m²，大堂高度约10.2m 电梯厅：电梯厅4.48m宽，走廊宽度2.1m | ||
| 供暖方式： | 市政供水；市政供电 | ||
楼盘简介
中粮祥云是央企中粮集团旗下中粮地产所开发的集住宅、商业、写字楼、公寓为一体的城市综合体。项目位于龙岗大道和如意路交汇，紧邻地铁3号线爱联站，总占地面积48035.2平，总建筑面积48万平。共分二期开发，由1-5栋和幼儿园组成，商业面积约9万平。其中一期开发1栋、2栋及幼儿园，一期住宅产品面积约70-130平，公寓产品面积约30-89平，写字楼产品面积约80-250平。 中粮祥云写字楼规划建筑面积62030m²，楼层高度40层，其中1-4层为集中商业，5-40层为写字楼，楼层总高度约180m，标准层高4.2m，局部挑高8.4米，标准层面积1800m²，分割面积段约80-250m²。 目前项目阁楼楼栋已基本建成，正在进行内部装修中，预计2019年中旬与大家见面。
