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基本信息
| 综合评价： | 3.4 | ||
| 楼盘名称： | 中粮一品澜山花园 | 建成年代： | 2015年12月09日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 中粮地产(集团)股份有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 中粮地产(集团)股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 中粮集团 | ||
| 楼盘地址： | 坪山新区坑梓街道丹梓中路与兰景路交汇处东北角 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2012年10月14日 开盘提醒 | 交房时间： | 2014年06月10日 |
| 售楼地址： | 坪山新区坑梓街道丹梓中路与兰景路交汇处东北角 | 售楼电话： | 4001560036-149465 |
| 深房许字（2012）坪山008号 | ||
| 深房许字（2012）坪山011号 |
| 2017-09-26 | 23329元/㎡ | |||
| 2017-02-01 | 23329元/㎡ | |||
| 2017-01-01 | 25104元/㎡ | |||
| 2016-12-01 | 30361元/㎡ | |||
| 2016-11-01 | 29761元/㎡ | |||
| 2016-10-01 | 30637元/㎡ | |||
| 2016-09-01 | 28791元/㎡ | |||
| 2016-08-01 | 28778元/㎡ | |||
| 2016-07-01 | 29243元/㎡ | |||
| 2016-06-01 | 29259元/㎡ | |||
| 2016-05-01 | 27864元/㎡ | |||
| 2016-04-01 | 27465元/㎡ | |||
| 2016-03-01 | 22129元/㎡ | |||
| 2016-02-01 | 22159元/㎡ | |||
| 2016-01-01 | 12591元/㎡ | |||
| 2015-12-01 | 13053元/㎡ | |||
| 2015-11-20 | 18000元/㎡ | 67-147平1-5房高层住宅均价18000元/平 | ||
| 2015-11-18 | 800万元/套 | 240平毛坯别墅总价800-950万/套，商铺3.5-5万/平 | ||
| 2015-11-01 | 13147元/㎡ | |||
| 2015-10-23 | 30000元/㎡ | 240平毛坯别墅3万/平，30-60平毛坯街铺6万/平 | ||
| 2015-10-01 | 13149元/㎡ | |||
| 2015-09-23 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | 145平4房，单价14000-15000元/平，总价约210万/套 | |
| 2015-09-23 | 210万元/套 | 145平4房，单价14000-15000元/平，总价约210万/套 | ||
| 2015-09-01 | 13148元/㎡ | |||
| 2015-08-27 | 18000元/㎡ | 145平4房，均价18000元/平 | ||
| 2015-08-01 | 13150元/㎡ | |||
| 2015-07-31 | 15000元/㎡ | 147平5房，均价15000元/平 | ||
| 2015-07-14 | 17000元/㎡ | 15000元/㎡ | 67-147平住宅、复式，15000-17000元/平 | |
| 2015-07-02 | 16000元/㎡ | 145-147平5房及复式 | ||
| 2015-07-01 | 13153元/㎡ | |||
| 2015-06-01 | 13151元/㎡ | |||
| 2015-05-21 | 15000元/㎡ | 126平4房2厅2卫、145-147平5房 | ||
| 2015-05-01 | 13154元/㎡ | |||
| 2015-04-08 | 13000元/㎡ | 82-86平3房及126-146平4房 | ||
| 2015-04-01 | 13152元/㎡ | |||
| 2015-03-30 | 14000元/㎡ | 89平3房、126-146平楼王4房 | ||
| 2015-03-01 | 13151元/㎡ | |||
| 2015-02-06 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | 13000元/㎡ | 89平3房、126-146平楼王4房价格区间为13000-15000元/平，均价14000元/平 |
| 2015-02-06 | 130万元/套 | 89平3房、126-146平楼王4房价格区间为13000-15000元/平，均价14000元/平 | ||
| 2015-02-01 | 13150元/㎡ | |||
| 2015-01-01 | 13149元/㎡ | |||
| 2014-12-11 | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | 折后单价13000元/平米起 | |
| 2014-12-11 | 130万元/套 | 折后单价13000元/平米起 | ||
| 2014-12-01 | 13148元/㎡ | |||
| 2014-10-23 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | 均价15000元/平 | |
| 2014-10-23 | 130万元/套 | 均价15000元/平 | ||
| 2014-07-04 | 14000元/㎡ | |||
| 2014-06-18 | 15000元/㎡ | |||
| 2014-06-18 | 15000元/㎡ | |||
| 2014-06-11 | 15000元/㎡ | |||
| 2014-05-27 | 15000元/㎡ | 均价15000元/平 | ||
| 2014-01-06 | 15000元/㎡ | |||
| 2014-01-06 | 15000元/㎡ | |||
| 2014-01-06 | 15000元/㎡ | |||
| 2013-10-10 | 13000元/㎡ | 均价13000元/平 | ||
| 2013-09-27 | 13000元/㎡ | 均价13000元/平 | ||
| 2013-09-11 | 13000元/㎡ | 目前均价13000元/平 | ||
| 2013-08-30 | 12000元/㎡ | 目前均价12000元/平 | ||
| 2013-08-30 | 12000元/㎡ | 目前均价12000元/平 | ||
| 2013-08-29 | 12500元/㎡ | 目前均价12000-13000元/平 | ||
| 2013-08-22 | 12500元/㎡ | 目前均价12000-13000元/平 | ||
| 2013-08-13 | 12500元/㎡ | 目前均价12000-13000元/平 | ||
| 2013-08-05 | 12000元/㎡ | 目前均价12000元/平 12月均价13500元/平 10月14日开盘均价13500元/平 |
||
| 2013-07-19 | 12000元/㎡ | 目前均价12000元/平 12月均价13500元/平 10月14日开盘均价13500元/平 |
||
| 2013-07-11 | 12000元/㎡ | 目前均价12000元/平 12月均价13500元/平 10月14日开盘均价13500元/平 |
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| 2013-07-11 | 12000元/㎡ | 目前均价12000元/平 12月均价13500元/平 10月14日开盘均价13500元/平 |
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| 2013-05-23 | 12000元/㎡ | 目前均价12000元/平 12月均价13500元/平 10月14日开盘均价13500元/平 |
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| 2013-03-22 | 9000元/㎡ | 12月均价13500元/平 10月14日开盘均价13500元/平 |
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| 2012-10-15 | 13500元/㎡ | 10月14日开盘均价13500元/平 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 丹梓路口：E22路空调、M384路空调； 光祖中心市场：M293路空调、M295路空调、M326路空调； 坑梓井水龙村：978路空调、B848路空调； 秀山新村：978路空调、B758路、B848路空调； 坑梓公园：935路空调、B849路 |
| 交通方式： | 福田区：石厦北二街—福民路—益田路—滨河益田立交—滨河大道辅道—滨河皇岗立交—皇岗路—梅观路—南坪快速—S28水官高速—G15沈海高速—丹梓大道—兰景路向东南行驶369米到达目的地 南山区：滨海大道—后海大道—学府路—沙河西路—南坪快速—S28水官高速—G15沈海高速—丹梓大道—兰景路向东南行驶369米到达目的地 宝安区：洪湖五街—洪湖一街—文锦中路—文锦北路—布吉路—龙岗大道—G25长深高速—G15沈海高速—绿梓大道—丹梓大道—兰景路向东南行驶369米到达目的地 |
规划信息
| 占地面积： | 53113.15平方米 | 建筑面积： | 163227.08平方米 |
| 容积率： | 2.35 | 绿化率： | 35.5% |
| 停车位： | 980个 | 楼栋总数： | 34 |
| 总户数： | 1198 | 物业公司： | 中粮地产集团深圳物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.1元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层住宅：3.10元/平方米•月 | ||
| 周边配套： | 教育：龙田小学、秀新学校、坑梓中心小学、光祖中学 购物：南天大新百货、金田购物广场、友田万家、宏富百货、华润超级市场、光祖中心市场、坑梓市场 银行：深圳农村商业银行秀新支行、深圳农村商业银行坑梓支行、中国邮政储蓄银行、中国银行、建设银行、招商银行 医院：坑梓医院、坑梓人民医院 周边公园：坑梓中心公园、聚龙山公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼儿园：社区自带幼儿园 | ||
| 建材设备： | 交房标准：毛坯 宽带：有 供水：市政 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中粮一品澜山花园位于龙岗区坪山新区坑梓街道丹梓中路与兰景路交汇处，宗地编号为G14207-0186，宗地用地面积为53113.15平方米，总建筑面积163227.08平方米，包括7栋塔楼、4栋洋房、21栋双拼别墅，计容积率总建筑面积126199平方米，其中住宅面积109660平方米，商业面积7000平方米，幼儿园面积5140平方米，容积率为2.35，绿化率为35.5％，地下总建筑面积为37028.08平方米。 中粮一品澜山花园商业面积为7000平方米，其中临丹梓大道一侧住宅楼（9-12号楼）以及光祖南路一侧住宅楼（6-7号楼）底层中设有沿街商铺，其建筑面积为5380平方米；项目东南端设有1栋5层商业性办公楼，其建筑面积为1620平方米。 承建商：深圳市英龙建安（集团）有限公司 建筑设计：深圳艺洲建筑工程设计有限公司 宗地号：G14207-0186 用地面积：53113.15平方米 建筑面积：122160平方米 土地利用要求： 一、建筑容积率：≤2.3 二、建筑覆盖率：≤30％ 三、建筑间距： 满足《深标》及相关规范要求 四、建筑高度或层数：高层 五、计容积率总建筑面积122160平方米，其中，居住109660平方米，商业7000平方米，18班幼儿园5400平方米（幼儿园独立占地面积≥5400平方米），物业管理用房100平方米。 本地块中幼儿园由乙方负责建设，建成后无偿提供给政府，产权归政府所有。物业管理用房由乙方负责建设，产权归全体业主共有，由物业公司行使使用权，仅限服务于本小区。 地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。 六、总体布局及建筑退红线要求： 1、建筑退红线要求：满足《深标》要求； 2、总体布局满足《深圳市城市规划标准与准则》和《深圳市城市设计标准与准则》； 3、预留不小于3000平方米的公共空间（兼做社区广场，沿道路布置并不得封闭）； 4、绿地率≥35％； 5、配套建设的幼儿园靠宗地北侧布置。 七、机动车泊位数980辆，其他市政设施的具体要求按规划许可执行。 八、本宗地户型比例按国家相关政策执行。
