血拼深圳
基本信息
楼盘名称：
榕江天御2期
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
简装修
开发商：
深圳市榕江实业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
宝安 新中心区新湖路与兴华一路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
深房许字（2012）宝安014号 | ||
深房许字（2012）宝安025号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 待定 | |||
2013-04-18 | 43000.0元/m² | 平层均价43000元/平<br>平层均价40000元/平，复式大宅均价52000元/平<br>目前均价35000元/平方米<br>开盘起价2.9万/平，均价3.38万/平 | ||
2013-03-11 | 40000.0元/m² | 平层均价40000元/平，复式大宅均价52000元/平<br>目前均价35000元/平方米<br>开盘起价2.9万/平，均价3.38万/平 | ||
2012-10-17 | 35000.0元/m² | 按揭95折，一次性付款94折。目前均价36000元/平方米<br>开盘起价2.9万/平，均价3.38万/平 | ||
2012-09-27 | 36000.0元/m² | 目前均价36000元/平方米<br>开盘起价2.9万/平，均价3.38万/平 | ||
2012-07-03 | 33800.0元/m² | 开盘起价2.9万/平，均价3.38万/平 |
交通信息
轨道交通：
5号线宝安中心站，临海站，宝华站，翻身站；1号线宝安中心站，新安站
公交路线：
宝安区行政中心：797、766、786等路；
丽晶国际：789、368、628、631、766、786等路；
西城上筑：M200、338、632、K354、B632、B630等路；
地铁：1号线、5号线，宝安中心站，宝民站；
临新湖路和兴华一路，近创业一路、宝安大道、广深公路等。
交通方式：
宝安区行政中心：797、766、786等路；
丽晶国际：789、368、628、631、766、786等路；
西城上筑：M200、338、632、K354、B632、B630等路；
地铁：1号线延长线宝安中心站距项目不足100米。
规划信息
占地面积：
17421.58平方米
建筑面积：
100836.51平方米
容积率：
3.8
绿化率：
35%
停车位：
668个；其中住宅586个、商业74个、装卸货8个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司
物业费：
3.9元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
教育：海滨中学、滨海小学、安乐小学
幼儿园：特蕾新幼儿园、银河星亮亮幼儿园、天悦幼儿园、天鹿幼儿园
购物：万佳百货、天虹商场、新一佳、顺电电器
餐饮：肯德基、麦当劳、面点王
金融：商业银行、证券交易所
其它：宝安区政府新中心、宝安新体育馆
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
交付标准：毛坯
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
项目核心价值点：
1、定制级园林：
（1）泰式典雅，藏于一园：全架空泰式园林，东南亚格调舒适、典雅而充满禅意，于繁华都市私享自然乐趣。花钵水景一路恭迎，名花贵木相映成趣，阳光草坪蜂飞蝶舞，花园长廊风景无限。
（2）中轴对称，气度恢弘：采用中轴对称设计，整体格局恢弘大气，入口处更是气派非凡。而围栏、雕塑等精致考究，花园小品等别致吸引。精微之处尽现情趣，恢弘格局方显气度。
（3）风雨连廊，唯君定制：风雨连廊廊檐高挑，廊宽展阔，通联每一栋入户大堂，免除居者日照风雨侵袭，贴心而尊贵。
2、时光通道：
用大量照片展示了前海乃至宝安如何从以前的蛮荒之地发展成了现在的前海中心。
3，榕御汇升级：
（1）外在形象升级：世邦魏理仕针对各岗位服务人员出具更新的服务标准，尤其在礼仪方面，以荷兰管家等为参照进行调整，并据此对客服人员进行再培训。榕御汇各岗位工作人员服装、礼仪等再升级，实现分岗位不同服装，包括配饰及发型均做统一调整。
（2）贵族式管家服务落地：在营销中心增设大堂管家1名，形象气质需体现出国际化、高端性。主要负责现场客户的服务总控，同时潜移默化让客户能感受到入住后的服务品质。着装按入住后大堂管家的标准。
（3）圈层落地，提升附加值：明确榕御汇选址，从虚拟描述变为切实的高端会所，能提供高端club体验。拓展圈层活动，扩大联合圈层，如与马会、珍宝古玩爱好协会等寻求合作，为会员提供更广、更具高端性的圈层氛围。扩充特权商家联盟，为会员提供切实的利益与特权。
（4）人员定岗明确，营造影子服务：所有服务岗位，从门岗／停车场保安到门口保安到客户／销售人员，整条动线确保无缝对接，岗位与岗位之间均需由服务人员全程跟随客户。
（5）服务体系概念化：入住后，业主能享受到的服务具体化，形成体系。
①金钥匙：安全管理服务——监控；巡逻；重点区域布防等。
②金管家：物业管理服务——水电煤气，维修、安装等服务。
③金保姆：家居支持服务——预约清洁；预约美容、预约厨师、预约采购等家庭内部服务。
④金秘书：生活助理服务——代接机、代接待来访、代收信件、订机票、酒店、办理旅游服务等。
⑤金卡片：专属服务——兴趣领域信息更新和发布；特权商家拓展及更新等。
-暂无数据-
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