深圳楼市目前仍是预售期房的天下，而未来现房销售的楼盘将越来越多。影响这一转变的因素，除了购房者的诉求之外，政策和调控才是主因。

直播|中轴与轨道 市场经济要素流动与资产配置方向 活动地点:鸿荣源尚峻营销中心 咚咚大咖—大山观点: 1、延续2016年104新政,楼市成交低迷。今年3月至5月,积压需求开始反弹,到6月份,市场重新回归调控政策的影响,成交量有下滑。今年调控政策和信贷政策比较明显。但不管是利率还是

深圳市金亨利实业集团有限公司成立于1999年9月,目前有三家控股子公司,分别为:深圳市金亨利房地产开发有限公司、深圳市金亨利物业管理有限公司、深圳市金亨利投资有限公司,企业经过十余年的发展,现已形成集房地产开发、房地产经纪、物业管理、商业经营、建材销售、兴办实业等于一体的综合性企业。目前在深圳仅

一直以来，深圳"西强东弱"的格局几乎没有太大的改变，虽然"东进战略"给东部片区注入活力，但是小编认为西部的战略规划执行力要远超东部，而且西部更有前海蛇口等国家战略重点发展的自贸区，因此西部的房价也高于东部。就楼市而言，福田、前海、宝中片区对于刚需或者是改善需求的置业者来说，已经是高不可攀。但是西部有几个片在最近的1年多时间里表现的非常强势，分别是宝安的碧海、南山的西丽以及龙华的红山片区，巧合的是，这三个片区目前的房价也是相当的接近。这三个板块板块可以说是前面几个板块的置业热点延伸，也是靠近中心的过渡区，居住功能为主，目前已经成为了置业的热点，房价也是有了比较大的涨幅。下面我们对比一下这三个片区的投资价值。

本期，老焦走访了龙华拍出的地块项目，一改以往老焦对龙华脏乱差的印象，龙华片区环境得到了很好的规划和治理，街道的整治以及城区面貌的更新我们可以明显感受到作为位于深圳版图的中心福田后花园的龙华为自己”宇宙中心”的地位正名的决心。

2015年开发商卖房赚疯了，有些开发商便捂盘等时机再涨一波，2016年楼市调控政策不断，楼市走势不明，开发商更是捂盘盼高潮重起，在深圳总有一些你看过、经过的出名“捂盘王”，而有些更是捂盘过力，最后惨淡收场，但这并不是结局，开发商总有些惯用伎俩自救。

2015年初，龙华区域均价仅26967元/平，而3.30后龙华楼市一路狂飙，不到两年时间龙华区域均价增长近100%，逐渐沉淀出深圳著名的“宇宙中心”。虽然这称号未免夸张，但也是人们表达龙华这两年房价不可思议的疯涨的程度。很多置业者认为龙华楼市虚高，存巨大泡沫风险。10.4新政后投资客受打压，不少人以为涨得较快的龙华比率先下跌。但事实却相反，数据显示，龙华新房价依然坚挺。龙华为什么能够摆脱新政的冲击，成为深圳楼市最抗跌的片区？

没有下雨的国庆，把老焦晒得够呛。但是没关系，反正咱已经是又“老”又“焦”了。为了广大“胡椒粉”们能及时地了解深圳楼盘的情况，再“老”再“焦”一点也没关系呢。此处应有那个啥来着。。。咳咳。 这一周老焦来到了龙华，顶着炎炎烈日，忍受看小鲜肉们双双对对外出的悲痛心情，开始了本次的探盘。

房子之所以重要，是因为除了供人们遮风避雨、安然入睡外，还附加着大量的独特而又无形的价值，比如说，学位。

6月2日龙华拍出83亿地王后，地产圈都疯狂了，各楼盘营销宣传口号一定拉上地王，兽兽们张口闭口是受地王影响即将调价，哪怕是八竿子都打不着的楼盘也一定会绞尽脑汁拉扯关系，其真实目的只有一个：龙华要涨价，深圳要涨价，临深也要涨价。今天小编了解了深圳多个楼盘，发现直接涨价的，即将涨价的，以及捂盘准备涨价的不在少数，深圳某盘更是直接涨了1万/平，今天小编就给大家盘点一下，那些已经涨价或在涨价路上的楼盘吧。