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新房还在4万出头的横岗，是名副其实的房价洼地，但一大波旧改开发商的进入，未来片区的价值将被重估。

据搜狐焦点网数据监测，上周（4月09日-4月15日）深圳全市成交416套新房住宅，环比上涨18.86%，成交均价为55505元/平，环比下跌1.57%。 另外，上周有1个楼盘开盘，另外1个项目取得预售证，另外有两个项目分别开售楼处及样板间。

据搜狐焦点网数据监测，上周（2月26日-3月4日）深圳全市成交492套新房住宅，环比增加355.56%，成交均价上涨1.87%，为54386元/平。

据深圳市规土委官网数据显示，深圳2月新房仅卖了794套，环比减少71.4%，同比减少10套，创下08年以来月成交新低。另外，2月全市均价为54191元/㎡，环比下跌49元/平，至此新房均价已“十七连跌”。

2018年楼市将会回归刚需年，对于尚未上车的刚需客来说，楼市越是平稳就越迷茫，对于他们来说，应该要在哪里买房？应该要怎么买？在什么时候买是合适？

深圳是一个高房价的城市，甚至已经超越了北上广，登顶国内城市房价榜。但是深圳房价已经是高的离谱吗？与深圳之隔的香港房价已经接近11万/平。未来深圳还是有很大的提升空间。

据搜狐焦点网数据监测，上周（1月22日-1月28日），深圳共成交588套新房住宅，环比上涨9.91%，成交均价53582元/平方米，环比下跌1701元/平。另外，临近农历新年，上周全市无新盘面市。

在布吉和大运房价都节节攀升的背景下，横岗显得格外尴尬。目前横岗的房价依然徘徊在3字头，但是未来随着14号线和产业城的启动，片区房价可能要逆袭。

土地供应量是判断一个城市房地产市场未来供应量的重要指标，据中房智库研究员特别统计的24个重点城市2017年商品住宅推地目标完成率来看，仅有8个城市完成了商品住宅供地任务，深圳情况最差，仅达其供地目标的3.6%。