虽然2016年10月深圳出台楼市调控政策,房价得到遏制并有下滑趋势,但是不少让业内人士表示,期待新政后房价下降或者房市震动是不现实的,2017年政府仍然以稳定房价为目的。那么在深圳楼市结构性调整的时刻,面对房价超5万/平的楼市,深圳刚需或者是投资客又该如何置业呢?在"十三五规划"下,哪些片区比较有潜力呢?
新年伊始,深圳房价却迎来了又一轮的下跌。近日,市规土委发布了去年12月的房地产市场数据。与去年11月相比,整体呈现量价齐跌。成交套数环比下跌26.0%,成交面积环比下跌24.5%,成交均价54946元/平方米,环比下跌0.1%。其中龙岗区均价下跌最为明显,下跌达到21.2%。
29日,深圳规土委公布了《深圳市轨道交通线网规划(2016-2030)》。规划显示深圳将增加12条条地铁,未来深圳将一共有32条地铁。本次新增地铁线为21号线-32号线,其中有5条线路串联南山,分别为:21号线、24号线、27号线、28号线、29号线。南山目前已开通的地铁有1号线、2号线、5号线、11号线和7号线,再加上前期规划中的5号线南延线、9号线西延线、12号线、13号线、15号线,未来南山的地铁将达到15条,密度已经逆袭福田区(福田区为12条)。
12月15日,深圳佳兆业山海城二期(盐田整体搬迁项目7、8号地块)正式动工。此外,11月24日平湖佳兆业广场也已顺利动工。这两个停滞十余年的大面积旧改项目解冻,预示着佳兆业集团已满血复活。