血拼深圳
40000
元/㎡（参考最低价 ）
价格描述
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均价：40000-60000
楼盘地址:
盐田 广东省深圳市盐田区S360
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交房时间:
待定
预售证号：
深房许字（2025）盐田001号
微信扫码拨号
4001560036
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443679
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基本信息
楼盘名称：
小梅沙·觐海府
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,别墅
项目特色：
公园地产,旅游地产,宜居生态地产,养老地产,海景地产,山景地产,五证齐全
建筑类型：
高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
深圳市特发小梅沙投资发展有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
盐田 广东省深圳市盐田区S360
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
深房许字（2025）盐田001号 | 2025-01-24 | |
深房许字（2025）盐田001号 | 2025-01-24 | 2-2#、2-1# |
深房许字（2024）盐田001号 查看图片 | 2024-06-12 | 3# |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
M199路，B859路，M380路接驳线等线路
交通方式：
高速：位居盐田枢纽核心，片区有四大高速路网：盐坝高速、盐排高速、沈海高速、惠深沿海高速四大高速+盐梅路（深圳最美滨海旅游观光公路）形成的“4+1”路网快慢相接，快速通达南山、福田城市核心区域。
规划信息
占地面积：
60000平方米
建筑面积：
104000平方米
容积率：
1.75
绿化率：
30%
停车位：
地上车位数336
楼栋总数：
6
总户数：
299
物业公司：
深圳市特发服务股份有限公司
物业费：
5.00元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
自然配套：
盐田全年空气优良率达98.6%，19.5公里海滨栈道，69公里半山公园带、73个公园、257公里休闲绿道，串联起盐田绿色生态长廊，使盐田成为深圳对外展示的优质生态名片。
商业配套：
项目周边聚集多家集中商业，分别为大梅沙奥特莱斯、东部华侨城、壹海城、盐田海鲜街、中英街壹号等。
教育配套：
周边云集多所知名九年一贯制学校，如盐田外国语学校、万科梅沙书院等，同时项目自带幼儿园和小学。
医疗配套：
周边聚集多家综合医院及分院，分别为盐田区人民医院、盐田区妇幼保健院、盐田区人民医院梅沙分院及多家社康医院。
学校：
暂无数据
内部配套：
自然配套：
小梅沙叠翠湖公园：占地面积约38.9万㎡，有1座马峦山脉、2大水域、3个谷地。
小梅沙海滨公园，占地面积约19.38万㎡，是国际一流海洋主题公园，水下有时光博物馆、水上有海上游乐场，可以驾驶快艇或帆船，在家门口乘风波浪。
小梅沙海洋世界主题公园，总建面13.2万㎡，“鹦鹉螺”造型建成后必定成为东部的地标，海洋世界规划有五大主题展区、四大秀场及全亚洲最大的青蓝洞。
商业配套：
项目规划约8.8万㎡滨海主题商业，以“商业体 + 街区”的模式，打造深圳首个“潮生活”文旅商综合体，集吃、住、行、娱、购、游于一体。
项目规划建面约9.1万㎡国际星级酒店集群，分别为钓鱼台精品酒店、深圳美高梅酒店、深圳美高梅麦思精选酒店，酒店群共约9.1万㎡、550间客房。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
小梅沙项目地处盐田区，30.2公里海岸线环抱全区，19.5公里海滨栈道，69公里半山公园带、73个公园及257公里休闲绿道串联山海，这里PM2.5连续7年优于欧盟标准，全年空气优良率达98.6%。除此之外，项目占据小梅沙片区核心地段，“4+1”路网快慢相接，快速通达南山、福田等城市核心区域；地铁8号线贯通运营2号线，成为唯一贯通南山、福田、罗湖、盐田四个核心城区的城市主动脉；片区还规划游艇码头及直升机停机坪，都市与山海尽收眼底，打造专属尊崇出行体验。小梅沙周边还云集多所知名九年一贯制学校，项目自带幼儿园和小学，同时3公里范围内有盐田区人民医院等多家医院、10公里内聚集多家大型商业，满足您的衣食住行全方位需求。
小梅沙由特发集团投资近200亿进行建设和运营，整体改造统筹规划面积约390公顷，项目秉承“山海连城”的发展理念，创新形成「一山、一海、一城、一世界」的格局。规划“文、旅、商、居、产”五大运营模块，特发自持运营约75%的物业，为小梅沙国际都市亲海度假区的特质生活方式保驾护航。全新小梅沙将以独有的都市山海特质、丰富的自然资源、国际星级酒店群加持、滨海主题商业荟萃、灵动办公空间营造、高端住宅与配套融合，呈现全时全维的高品质亲海品质生活。
本次推售的是项目一期小梅沙·觐海府住宅产品，建筑设计由2021美国TITAN地产最高荣誉铂金奖得主欧博设计出品，南侧具有最佳的观海视线，北侧有静谧的自然山林景观。仅299套建面约117-173㎡山海大宅，两梯两户/两梯三户的超低梯户比、户户朝南、一户一景，推窗见山海，归家如度假，给您最尊贵亲海生活体验。
效果图(12)
交通图(5)
效果图(12)
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