血拼深圳
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待定
（参考价格 ）
变价提醒楼盘地址:
盐梅路38号小梅沙（惠深沿海高速小梅沙出口）
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交房时间:
待定
预售证号：
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
小梅沙·觐海府
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,别墅,写字楼
项目特色：
公园地产,旅游地产,宜居生态地产,养老地产,海景地产,山景地产,五证齐全
建筑类型：
高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
深圳市特发小梅沙投资发展有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
盐梅路38号小梅沙（惠深沿海高速小梅沙出口）
销售信息
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
M199路，B859路，M380路接驳线等线路
交通方式：
高速：位居盐田枢纽核心，片区有四大高速路网：盐坝高速、盐排高速、沈海高速、惠深沿海高速四大高速+盐梅路（深圳最美滨海旅游观光公路）形成的“4+1”路网快慢相接，快速通达南山、福田城市核心区域。
规划信息
占地面积：
60000平方米
建筑面积：
104000平方米
容积率：
1.75
绿化率：
0%
停车位：
配比约1:1.5
楼栋总数：
6
总户数：
299
物业公司：
深圳市特发服务股份有限公司
物业费：
5.00元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
自然配套：
盐田全年空气优良率达98.6%，19.5公里海滨栈道，69公里半山公园带、73个公园、257公里休闲绿道，串联起盐田绿色生态长廊，使盐田成为深圳对外展示的优质生态名片。
商业配套：
项目周边聚集多家集中商业，分别为大梅沙奥特莱斯、东部华侨城、壹海城、盐田海鲜街、中英街壹号等。
教育配套：
周边云集多所知名九年一贯制学校，如盐田外国语学校、万科梅沙书院等，同时项目自带幼儿园和小学。
医疗配套：
周边聚集多家综合医院及分院，分别为盐田区人民医院、盐田区妇幼保健院、盐田区人民医院梅沙分院及多家社康医院。
学校：
暂无数据
内部配套：
自然配套：
小梅沙叠翠湖公园：占地面积约38.9万㎡，有1座马峦山脉、2大水域、3个谷地。
小梅沙海滨公园，占地面积约19.38万㎡，是国际一流海洋主题公园，水下有时光博物馆、水上有海上游乐场，可以驾驶快艇或帆船，在家门口乘风波浪。
小梅沙海洋世界主题公园，总建面13.2万㎡，“鹦鹉螺”造型建成后必定成为东部的地标，海洋世界规划有五大主题展区、四大秀场及全亚洲最大的青蓝洞。
商业配套：
项目规划约8.8万㎡滨海主题商业，以“商业体 + 街区”的模式，打造深圳首个“潮生活”文旅商综合体，集吃、住、行、娱、购、游于一体。
项目规划建面约9.1万㎡国际星级酒店集群，分别为钓鱼台精品酒店、深圳美高梅酒店、深圳美高梅麦思精选酒店，酒店群共约9.1万㎡、550间客房。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
小梅沙项目地处盐田区，30.2公里海岸线环抱全区，19.5公里海滨栈道，69公里半山公园带、73个公园及257公里休闲绿道串联山海，这里PM2.5连续7年优于欧盟标准，全年空气优良率达98.6%。除此之外，项目占据小梅沙片区核心地段，“4+1”路网快慢相接，快速通达南山、福田等城市核心区域；地铁8号线贯通运营2号线，成为唯一贯通南山、福田、罗湖、盐田四个核心城区的城市主动脉；片区还规划游艇码头及直升机停机坪，都市与山海尽收眼底，打造专属尊崇出行体验。小梅沙周边还云集多所知名九年一贯制学校，项目自带幼儿园和小学，同时3公里范围内有盐田区人民医院等多家医院、10公里内聚集多家大型商业，满足您的衣食住行全方位需求。
小梅沙由特发集团投资近200亿进行建设和运营，整体改造统筹规划面积约390公顷，项目秉承“山海连城”的发展理念，创新形成「一山、一海、一城、一世界」的格局。规划“文、旅、商、居、产”五大运营模块，特发自持运营约75%的物业，为小梅沙国际都市亲海度假区的特质生活方式保驾护航。全新小梅沙将以独有的都市山海特质、丰富的自然资源、国际星级酒店群加持、滨海主题商业荟萃、灵动办公空间营造、高端住宅与配套融合，呈现全时全维的高品质亲海品质生活。
本次推售的是项目一期小梅沙·觐海府住宅产品，建筑设计由2021美国TITAN地产最高荣誉铂金奖得主欧博设计出品，南侧具有最佳的观海视线，北侧有静谧的自然山林景观。仅299套建面约117-173㎡山海大宅，两梯两户/两梯三户的超低梯户比、户户朝南、一户一景，推窗见山海，归家如度假，给您最尊贵亲海生活体验。
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