捡漏!首付100万内买福田一手住宅!户型图曝光

前几日宝安前城滨海花园现售25套房后，昨日龙岗坪地的今日香沙御景园又放出23套房源，虽然都是挤牙膏式的老房新卖，但是也慢慢透露出楼市回暖的信息。

深圳新房楼市动静不大，网友热情却不小，据网友爆料，福田小户型项目港湾之心的样板房和户型图曝光！据说项目主推30-50平的小户型住宅，共304套，可能要卖“9字头”。

地理位置

港湾之心位于福田保税区偏西的位置，北临桂花路，东临红柳路，西临凤凰道，南面紧挨着福苑小学，四周被自由港湾、红树绿洲、桂花苑及福苑小学包围，地理位置优越。轨道交通方面，港湾之心距离地铁3号线福保站步行约640米，地铁出行相对便利，

且福田保税区是市中心区福田最南边的一个片区，北侧毗邻京港澳高速，把它和福田中心区域隔开，成为相对独立的一个区域。保税区的南侧与香港的米埔自然保护区隔深圳河对望，而且西南侧则是入海口，因此造就了其北向有深圳市中心的都市景观，南向有自然田园风光和广阔海景的独特景观，完全是在忙碌的CBD“闹中取静”。

项目信息

港湾之心由深福保集团倾力打造，深福保集团是世界500强深投控旗下骨干企业，作为深圳大型国企和首批产业园区开发探路者，专注地产开发建设近三十年，于城市禀赋之地，铸就港湾之心。港湾之心A栋总建面约2万平米，项目为8层小高层设计，主力产品为30-50平小面积单位，层高3.1米，一共是304户的小体量纯住宅小区。

如果真如网友所言，港湾之心均价在9万左右，面积30-50平米，这就代表有可能首付不到100万就能在福田置业，这样的机会足够让很多拥有“福田梦”的人心动，也实在难得。

周边配套

港湾之心自带有小型商业裙楼，周边有天虹商场、福田口岸商业广场、永旺超市、卓悦INTOWN购物中心、星河COCOPark等等，不论是日常生活消费还是想要前往中大型商场都举步可得，这就是位于中心区的优势。

教育方面，根据目前福田教育局的学区划分，港湾之心小学学区为福苑小学，中学学区为福田外国语学校南校区初中部，幼儿园是福田区第八幼儿园，（具体学区划分以教育局公布为准）。港湾之心项目距离红树林公园800米，整个红树林串通南山深圳湾公园，生态环境优秀，绿化条件也非常好。

户型分析

A户型

大单间

开间3.25m，进深9.73m

C户型

1房1厅 

开间4.3m，进深9.6m

G户型

大单间

开间3.2m，进深8.5m