1635户!1号线与12号线之间!宝安又一新盘即将面市

近期天气回温，甚至排队做核酸还可能被晒中暑，最最辛苦的还是医护工作人员。

而楼市缺回到冰点，2月二手房跌破千套，令人唏嘘不已。

深圳新房市场空窗已4周，也有不少在建新盘冒头，目前也有不少置业顾问入驻拼房帝，这期间，有销售进场，都预示着这个项目很快就要面市了，今天就来看看预计在3月中旬面市的先进闽泰云奕府。

*拼妹与置业顾问对话

项目简介

先进闽泰云奕府位于宝安区航城街道107国道与机场南路交汇处。先进闽泰云奕府用地原为蚝一二三四返还用地，共分两期开发，一期命名为先进闽泰云奕府

建设单位为深圳市沙井蚝一股份合作有限公司,深圳市沙井蚝二股份合作有限公司，深圳市闽泰房地产开发有限公司，深圳市沙井蚝四股份合作有限公司，先进置业集团有限公司，深圳市沙井蚝三股份合作有限公司。

目前项目已动工，尚未出地面。

地块具体位置如下

效果图已经官宣，从规划上一期（本批）共有7栋楼，右侧的4栋为二期规划产品。

项目规划信息如下：

占地面积：42000平方米

建筑面积：250000平方米

容积率：3.89

绿化率：40%

停车位：1080个

总户数：1635

物业公司：先进物业

交付标准：带装修

主力户型建面：约85-110平方米

周边配套

交通：

从地图上可以看出，先进闽泰云奕府临近多条城市主干道，右侧约300米处有广深公路，左侧约800米处有宝安大道，南侧靠机场南路，距离京港高速出入口约600米，道路

交通网络十分发达，处于大空港范围，享受其规划利好。

自驾便捷，但地铁交通却略有不便，区域内目前已开通有1号线、11号线和今年内计划开通的12号线，先进闽泰云奕府位于1号线和12号直减，但是距离1号线后瑞站和12号线黄田站地铁口的测距均超过1公里，距离12号线黄田站约1.4公里。未来可以用心爱的小摩托和共享单车可以解决接驳的问题。

商业配套：

先进闽泰云奕府目前周边环境以工业区为主，项目自身规划有2986㎡社区商业，周边2公里范围内有航城里、壹航城购物中心（后瑞地铁站）、新天地购物广场，未来大型商业主要依靠借享周边。

价格猜想

先进闽泰云奕府所在的航城街道2021年推出3个新盘，备案价格分别是泰福名苑带装修备案6.4万/平方米，盛合天宸家园带装修备案价67300 元/平方米，领航城领域大户型现房备案均价6.35万/平方米。

综合旁边在售新房来看，圈圈猜测先进闽泰云奕府的售价或在6.5万/平方米左右，具体的价格目前待定，具体以住建局备案为准。