龙华“巨无霸”收官之作!鸿荣源即将上新1056套住宅

老铁，新春佳节已过，该收收心好好看房啦！

鸿荣源壹成中心总占地面积50万平方米，总建面206万平方米，是当之无愧的“大城”。目前住宅、商业已经发展成熟，这个“超体”项目进入收官阶段，就是即将入市的壹成中心十区。

壹成中心十区，是壹成中心花园主城区内最后一块地块，位于壹方天地A区东北面，邻近4号线龙华站，位于鸿尚路与景龙太平路交会西侧。

相关规划信息如下：

建筑面积：29万平方米

楼栋数：4栋

总户数：1056套

主力户型：85-94平方米3房

交付标准：带装修

*项目效果图

目前壹成中心十区楼体在建，售楼处开放中，可以预约看房，样板间及户型图还没上线，1月份住建局公布的一季度入市的项目名单没有壹成中心十区，预计在二季度入市。目前楼体已建至10余层。

*施工进度（2022年2月）

龙华目前在售新盘不少，2021年4季度龙湖有4盘入市，除御景华府外，其余3盘都龙华南，相比目前龙华在售新盘，位置好的项目户型起步较大，入手门槛高；有刚需户型项目环境配套一般。而鸿荣源壹成中心十区就中和了刚需户型和优质的生活配套。

交通

壹成中心十区的地块位置距离地铁4号线龙华站地铁口直线距离约500米，步行距离约700米。

去年公示的规划地铁线路22、25、27号线地铁走势，均有环绕项目周边，去年公示的规划地铁线路22、25、27号线地铁走势，均有环绕项目周边。

地铁22号线起自福田保税区，终止于观澜北深莞边境，并预留延伸至东莞的条件,线路联系福田保税区、车公庙、香蜜湖、梅林、民治、坂雪岗、鹭湖和观澜等片区，并与轨道网络多条线路衔接换乘。22 号线共设车站 23 座，其中，换乘站 12 座，分别与轨道 2 号线、4 号线、5 号线、6 号线、7 号线、18 号线、21 号线、24 号线、25 号线、27 号线以及深大城际、深广中轴城际等线路换乘。

地铁25号线起自宝安石岩，终于罗湖文锦渡，设站30座。跨宝安区、龙华区、龙岗区、罗湖区等四个区，连接宝安石岩、龙华大浪、龙华中心区、坂田、布吉、清水河、文锦片区。

地铁27号线起自前海前湾片区，终止于龙岗坂雪岗片区，共设车站33座。线路沿线联系前海、南山、粤海、西丽、桃源、民治、龙华、坂田等片区，并与轨道网络多条线路衔接换乘。

建成后，片区通达全市各个方向便捷度大大提升。目前这三条地铁线路尚在规划阶段，具体的站点设置及施工还需等官方进一步的公示。

*地铁示意图，来源于项目

商业

鸿荣源壹成中心自带约60万㎡壹方天地旗舰商业，据了解目前已经有超800家品牌商家进驻，目前A/B/E/C区龙华壹方城、山姆会员店均已开业，是目前龙华乃至全深圳的网红商场之一。

教育

鸿荣源壹成中心内有龙华第二实验学校（小学48班、初中24班）及3所幼儿园均已投入教学，北侧有龙华创新实验学校及其附属幼儿园，龙华创新实验学校为九年一贯制公办学校，初中24个，小学36个共计60个教学班，其附属幼儿园有18个教学班。另外十区项目旁边地块规划有24班初中及9班幼儿园。小区周边教育资源丰富，具体的入学以教育局当年公示为准。

旧改

鸿荣源壹成中心周边有成熟的生活商业氛围，也有不少就改规划，附近的龙华商业中心旧改（中洲旧改）也是一个“巨无霸”项目，另外还有鸿荣源、华润等其他地块的旧改项目，未来邻近的城市面貌也将得到升级。

综上，壹成中心十区作为鸿荣源壹成中心的收官之作，其主打产品相对偏刚需，在新房限价的优势上，可以享受相同成熟商业配套和教育资源，确实是上车刚需不错的选择。

至于价格方面，可参考2021年4月推出的鸿荣源壹成中心二区，毛坯备案均价约7万/平方米，共1210套房源，开盘即实现“日光”。本期壹成中心十区将带装修入市，具体价格待定，需等住建局公布备案价。期待一下会不会有惊喜呢？