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基本信息
| 综合评价： | 4.9 | ||
| 楼盘名称： | 合正观澜汇·云轩 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 公寓 | 项目特色： | 低总价 , 名企盘 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 深圳市福民合建投资有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 深圳市合正房地产集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 福城观澜大道与观澜人民路交汇处西南侧 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年09月07日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2025年下半年 |
| 售楼地址： | 观澜福城街道观澜大道与裕南街交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-429254 |
预售许可证：
预售许可证
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绑定楼栋
| 深房许字（2021）龙华006号 | 2021-09-03 |
价格评价：
4.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-10-21 | 700万元/套 | 500万元/套 | ||
| 2023-08-21 | 50000元/㎡ | 均价打折后约50000元/平左右，最低价格4万多 | ||
| 2022-07-20 | 42000元/㎡ | 建面约36-48㎡公寓均价42000元/平 | ||
| 2021-09-06 | 42000元/㎡ | 35-48㎡公寓 |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 4号线茜坑站 |
| 公交路线： | 312路公交直达：项目（观澜交警中队站）——罗湖（罗湖区委站） M225路—m500路公交：项目（观澜交警中队站）——民康路口——福田（东方雅苑） 深莞2线—m222路公交：项目（观澜交警中队站）——富泉新村——南山（深圳大学站） |
| 交通方式： | 龙华方向：龙观大道——观澜大道——项目 坂田方向：布龙路——清平高速——沈海高速——观澜大道——项目 布龙路——珠三角环线高速——龙华大道——观澜人民路——观澜大道——项目 福田方向：彩田路——梅观路——珠三角环线高速——龙华大道——观澜人民路——观澜大道—项目（主推） 彩田路——梅观路——珠三角环线高速——沈海高速——观澜大道—项目 福龙路——沈海高速——观澜大道——项目 罗湖方向：清平高速——沈海高速——观澜大道——项目 南山方向：南光高速——沈海高速——观澜大道——项目 光明方向：观光路——碧澜路——观澜大道——项目 宝安方向：宝安大道——北环大道——南光高速——沈海高速——观澜大道——项目 盐田方向：深盐路——梧桐山大道——武深高速——沈海高速——观澜大道——项目 |
规划信息
| 占地面积： | 13096.74平方米 | 建筑面积： | 26190平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 25% |
| 停车位： | 共381辆，其中地下一层188辆，地下二层共计193辆。 | 楼栋总数： | 1 |
| 总户数： | 703 | 物业公司： | 深圳市合正物业服务有限公司 |
| 物业费： | 5.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 公寓 | ||
| 周边配套： | 周边商业,商业环境： 福城天虹、美佳华商业广场、观澜天虹、观澜湖新城MH mall 周边景观(自然景观,公园绿化)： 观澜古墟、观澜湖旅游度假区、观澜版画村、山水田园 周边公园： 观澜体育公园（在建）、观澜民法公园、观澜湖湿地公园、长湖山体公园（规划中） 周边医院(就医条件)：龙华中心医院、龙华伟光医院、龙华区综合医院（在建中） | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
合正观澜汇位于龙华行政中心，4号线茜坑站地铁口物业，与龙华区政府一路之隔，是涵盖住宅、公寓、商业、办公、学校、产研等多种业态于一体的百万超mall综合体。项目周边配套优越，毗邻4号线茜坑站，无需换乘，直达深圳北、福田CBD；自带旗舰中心商业、邻里街区商业、文教主题商业等三大主题商业Mall，周边环绕观澜湖新城MH mall、佳华领域广场、观澜天虹等60万㎡繁华商圈；拥有市政图书馆、观湖文化体育中心、观湖美术馆、深圳民法公园、观澜河生态文化走廊等丰富的市政配套，打造汇聚高端人才办公、展会、居住、消费需求于一体的一站式“泛会展”都心商务生活圈。 作为深圳城市中轴线上少有在售的百万综合体大城，项目从一期发售至今，不断带动片区价值跃升；本次即将推售的为二期公寓地块，总建面约3.9万㎡，产品为约36-48㎡的臻装商务公寓，是百万标杆综合体的又一全新力作，从建筑立面、材质品质全面升级，资产升值潜力无可比拟。
