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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 华侨城·新玺 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 写字楼 , 商务公寓 , 商业街商铺 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 海景地产 |
| 建筑类型： | 超高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 暂无数据 |
| 开发商： | 深圳市华侨城新玺发展有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 湾厦路南海玫瑰园三期西 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 预计2021年下半年 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2024年12月 |
| 售楼地址： | 湾厦路南海玫瑰园三期西侧 | 售楼电话： | 4001560036-414185 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 深房许字（2022）南山001号 | 2022-01-21 | 2# |
| 深房许字（2021）南山011号 | 1#34单元 |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-07-27 | 300000元/㎡ | 100000元/㎡ | ||
| 2023-11-30 | 100000元/㎡ | 均价10万元/平起 | ||
| 2022-11-28 | 139000元/㎡ | |||
| 2022-03-18 | 140000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 2号线东角头站（南延） |
| 公交路线： | 南海玫瑰园东:22路、79路、80A路、N8路； 半岛城邦:79路； 蛇口广场:22路、72路、80A路、B737路、M241路、N24路、N8路、滨海休闲假日专线、高峰专线7路、南山妇幼保健院:22路、37路、79路、80A路、B737路、M241路、M484路M484路区间、M519路 |
| 交通方式： | 暂无数据 |
规划信息
| 占地面积： | 25147.7平方米 | 建筑面积： | 288268.36平方米 |
| 容积率： | 7.03 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 地下车位数660 | 楼栋总数： | 3 |
| 总户数： | 226 | 物业公司： | 深圳华侨城新玺物业服务有限公司 |
| 物业费： | 14.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 待定 | ||
| 周边配套： | 商业：海上世界、海岸城、宝能all city、天虹商场、海雅百货、沃尔玛、华润万家、人人乐、蛇口海鲜市场； 公园：十五公里滨海长廊、蛇口山公园、大小南山公园、四海公园、深圳湾公园； 医院：南山区妇幼保健院（二甲妇幼保健专科医院）、蛇口人民医院（二甲综合性医院）、南山区人民医院（三甲综合性医院）； 银行：招商银行、建设银行、平安银行、中国银行、民生银行、交通银行、工商银行、南洋商业银行、农业银行 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 17964平米顶上商业＋1800平米海洋博物馆＋6200平米其它商业 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 市政供水 市政供电 | ||
楼盘简介
深圳湾新玺名苑原为备受关注的蛇口渔人码头城市更新项目，又名为蛇口街道西岸更新单元。位于蛇口街道南端，东南海玫瑰园三期，南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。距离南山后海约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。 深圳湾新玺名苑分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成，其中：一期为2栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；二期为1栋57层的办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。 具体规划指标上看，项目整体建设用地面积约2.5万平米，总建筑面积约28.8万平米。建设内容包括写字楼、酒店、商务公寓、地上及地下商业、海洋主题馆、公交首末站、公共厕所及地下停车场，以及24小时开放空间。计容积率建筑面积约23万平米，容积率9.13。其中：办公：88772平米（一期16878平米）；商业：17964平米顶上商业＋1800平米海洋博物馆＋6200平米其它商业。酒店：17964平米； 商务公寓：51676平米（均位于一期）；公交首末站：1700平米。
