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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 欢乐港湾海府一号 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 写字楼 , 购物中心商铺 , 商业街商铺 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 深圳华侨城滨海有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 深圳华侨城滨海有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 海澜路与宝华路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年06月19日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2021年上半年 |
| 售楼地址： | 深圳市宝安区宝华路与海天路交叉口东南280米 | 售楼电话： | 4001560036-393648 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 深房许字（2020）宝安003号 | 2020-06-16 | A#、B#、C#、D# |
| 深房许字（2019）宝安011号 | 一期EFG栋：商业，共50套，户型建面约31-72㎡；办公产品，共150套，户型建面约38-307㎡。 |
价格评价：
4.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-10-22 | 96000元/㎡ | 办公 | ||
| 2020-09-10 | 96000元/㎡ | 办公 | ||
| 2020-06-19 | 112000元/㎡ | 32-302㎡商业办公 | ||
| 2019-09-07 | 96000元/㎡ | 建面约38-307㎡办公产品 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 5号线临海站 |
| 公交路线： | 巨基科技园(公交站):656路;782路;B977路;B979路; 后亭地铁站(公交站):782路;B895路;B977路;B979路; 中亭路口(公交站):656路;782路;B774路;B977路;B979路; |
| 交通方式： | 海陆空轨四维交通汇聚，辐射港深，畅达全球，更有四轨道物业覆盖，接轨国际效率。 海：30分钟到太子湾邮轮母港 陆：北环大道、滨海大道、广深高速、沿江高速、深港西部快线 空：宝安国际机场20分钟，香港国际机场60分钟 轨：5号线临海站无缝接驳，11号线、1号线环绕，深圳北站30分钟,深圳西站15分钟 |
规划信息
| 占地面积： | 34471.29平方米 | 建筑面积： | 88000平方米 |
| 容积率： | 3.3 | 绿化率： | 25% |
| 停车位： | 地上车位数12 ； 地下车位数588 | 楼栋总数： | 8 |
| 总户数： | 547 | 物业公司： | 世邦魏理仕 |
| 物业费： | 18元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 海景物业：18 元/平/月 ；生态办公：25元/平/月 | ||
| 周边配套： | 1、教育配套： 幼儿园20所; 小学4所; 九年一贯制学校3所; 初中3所; 寄宿制高中1所 2、周边社区： 区域内社区：深业新岸线、福中福幸福海岸、万科兰乔花园、西岸观邸、金泓凯旋城、尚都、西城上筑、中洲中央公园、西城雅筑、圣拿威、榕江天御、富通好旺角、丽晶国际、兰乔圣菲、天悦龙庭、天健时尚空间、第五大道等 项目周边社区：壹方中心、熙龙湾、华侨城华寓、金泓凯旋城、新锦安壹号公馆 3、商业配套： 壹方城：总建面36万m²,上下8层,深圳最大规模航母级SHOPPING MALL建面10万m。 其他：万科生活广场，领域商业广场，永旺(宝安中心店)，天虹广场(宝安创业店)，华润万家和沃尔玛等，高端MALL、零售、娱乐、文化、休闲等商业配套一应俱全。 4、金融配套： 已入驻哪些银行？ 光大银行、招商银行、工商银行、交通银行、建设银行、中国银行、光大银行等。 5、市政配套 距项目600m范围内：宝安区城市管理行政执法局中心区执法中队、宝安区总商会、宝安区农业局； 距项目700m范围内：宝安区政府、宝安区纪检委、宝安区计委、宝安区机关事务局、宝安区规划局、宝安区审计局； | ||
| 学校： | 中英公学 深圳市宝安区新安街道办事处建安小学 |
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| 内部配套： | 配备阶梯式垂直绿化及双生态入户大堂 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 市政供水 市政供电 | ||
楼盘简介
海府生态大厦作为华侨城深西集团标杆项目——欢乐港湾中少有可售物业，坐落于深圳市宝安中心区海澜路与宝华路交汇处（亦即位于在建中的海府路2号），占地面积34471.29平方米，建筑面积约8.8万平方米，是倾力打造的粤港澳大湾区商务示范作品。其由4栋海景企业会馆（A栋、C栋、E栋、G栋1座）、3栋生态企业总部（B栋、D栋、F栋）、1栋集中商业（G栋2座）构成。一期可售产品为E栋、F栋、G栋1座，建筑面积合计33196.01平方米，共200套，包含商业用途产品50套、办公产品150套。海景企业会馆主推户型面积为220-280平方米，底层商铺主推户型面积为30-80平方米。 海府生态大厦承接前海3898亿投资、世界500强设立356家企业的活力及宝中醇熟配套，依托欢乐港湾市政公园、摩天轮、大剧院、街区商业、酒店等多元业态，打造集商务办公、总裁接待、休憩交流于一体的企业会馆。以3.3超低容积率实现少有的使用舒适度，居海岸线首排，配备阶梯式垂直绿化及双生态入户大堂；以全球五大行之一世邦魏理仕提供资产管理、超一线的单梯服务面积和车位比、欢乐港湾多元资源及企业礼遇定制、全球绿色环保LEED-ND金级预认证等高配置资源，成就国际化滨海城市强劲资产。
