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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 特发天鹅湖畔 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 湖景地产 , 五证齐全 , 在线售楼 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 超高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅产权70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 深圳市特发衡佳房地产投资有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 深圳市特发衡佳房地产投资有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 平湖街道东深公路转天鹅路 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2020年09月26日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2021年08月31日 |
| 售楼地址： | 平湖街道东深公路转天鹅路 | 售楼电话： | 4001560036-393638 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 深房许字（2020）龙岗017号 | 2020-09-17 | |
| 深房许字（2019）龙岗025号 | 2019-11-21 | 1栋、2栋、3栋共1006套房源 |
| 深房许字（2019）龙岗026号 | 2019-11-21 | 7栋、8栋、9栋468套房源 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-09-23 | 40300元/㎡ | 89-117㎡住宅，均价4.03万；29-105㎡商铺，单价8万 | ||
| 2020-03-20 | 40000元/㎡ | 77-142㎡2-4房 | ||
| 2020-01-30 | 40000元/㎡ | |||
| 2019-12-02 | 39000元/㎡ | 78-142平住宅 |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 鹅公岭站——M172路（福田-罗湖-布吉-平湖）；M270路（平湖内部：海吉星-平湖大街-辅城坳）；M283路（布吉-平湖）；M407路（罗湖-布吉-平湖-观澜）；东部快线（罗湖-布吉-平湖） |
| 交通方式： | 主要干道：清平高速、丹平快速、沈海高速、水官高速、南坪快速三横两纵高速路网； 铁路交通：广深城际（已开通）1站到罗湖； |
规划信息
| 占地面积： | 50026.67平方米 | 建筑面积： | 357893平方米 |
| 容积率： | 4.76 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 2070个 | 楼栋总数： | 10 |
| 总户数： | 2161 | 物业公司： | 深圳市特发服务股份有限公司 |
| 物业费： | 3.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅物业费：3.3元/平*月 | ||
| 周边配套： | 周边商业,商业环境：大业城、荟港城、熙璟城商业mall、华南城奥特莱斯、华南城、海吉星、红星美凯龙等 周边景观(自然景观,公园绿化)：雁田湖水库 周边公园：鹅公岭社区公园、凤凰山矿山公园、平湖生态园、大运体育馆，龙岗高尔夫球场 周边医院(就医条件)：项目3公里范围内：现阶段配套包括深圳华侨医院（5万m²，三级综合医院）；未来新增配套包括平湖人民医院（32万m²，新建医院，三级甲等，预计2020年落成） 项目5公里范围内：平湖医院（3万m²，又名龙岗区第五人民医院，二级甲等医院）； 周边学校(就学条件)：规划12班三年制公办幼儿园、规划36班九年一贯制公立学校 周边公共交通：公交路线：鹅公岭站——M172路（福田-罗湖-布吉-平湖）；M270路（平湖内部：海吉星-平湖大街-辅城坳）；M283路（布吉-平湖）；M407路（罗湖-布吉-平湖-观澜）；东部快线（罗湖-布吉-平湖） | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 3年制公立幼儿园；华南师大附属龙岗平湖学校（九年一贯制） 公建配套,超市幼儿园会所健身房：项目自身配有约8350㎡的社区商业，地块周边建有公交始末站、养老院、休闲绿地等配套等 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 市政供水 | ||
楼盘简介
特发天鹅湖畔总占地面积约5万㎡，建筑面积约35万㎡，住宅面积约21.7万㎡，分三个地块打造，绿化率达到40%，项目规划有77-142㎡的2-4房的住宅产品。 特发天鹅湖畔建筑设计由国际一流建筑单位AECOM打造，整体规划呈线性布局，南面向约250公顷雁田水库一线湖景，北可俯瞰由知名园林设计单位贝尔高林打造的园区庭院。利用超高层的高度优势，开发云端视野价值，在一线观湖的同时，充分挖掘了内部庭院景观资源，打造以景观为主的一流高尚品质社区。 自身配套方面，项目打造全龄段无忧配套，北侧3年制公立幼儿园，南侧为华南师大附属龙岗平湖学校（九年一贯制），均为公立直办，为孩子教育成长保驾护航，地块内还建有游泳池，便于亲子娱乐，项目地块北侧规划休闲公园，西侧规划公交首末站，便于日常出行，近8300㎡全业态商业街，满足业主日常生活购物所需，同时配有老年照料中心、文化活动中心以及社康中心等一系列公共配套设施，形成完善的全龄无忧社区。
