坂田楼市又杀出一匹黑马 719套小户型搭配2万平商业明年入市

坂田相信大家不会很陌生，坂田区域位于深圳市中部组团的福田、龙岗、龙华新区三区交界处，和龙华处于深圳中轴线上。坂田是深圳高新技术产业带的重要组成部分，片区内云集诸如华为等国内外知名企业。

而近两年，坂田楼市受困于新盘供应的锐减，片区楼市逐渐淡出购房者的视野。目前坂田仅有四个在售，分别是两个住宅项目，两个办公项目。实际上，坂田有着众多的旧改项目，不少已经动工，相信明年片区"房荒"的囧况有所缓解。而本期小编先带大家了解坂田北一个新盘——和成嘉业名园。

一、项目概况：

和成嘉业名园开发商为深圳市金建业房地产开发有限公司。项目位于坂田北片区，处于石背路和杨美路西北侧。项目占地面积为28120.73㎡，总建面173439.37㎡，其中住宅建筑面积为92191.26㎡，容积率为4.26，绿化率达到40%。小区配建有一所幼儿园、2万㎡商业、1100个车位、警务室、便民服务站等设施。

目前和成嘉业名园售楼处尚未开放，从规土委网站查询可知，项目共4栋7座30-32层高层住宅，总户数规划949户，其中＜90平米以下的户型达到719户，平均每户建面约88平米，占比约75.76%。＞90平米以上大户型230户，平均每户建面约125平米以上。

二、项目进度：

从工程牌上可以看到，和成嘉业名园2017年11月28日正式开工，预计竣工日期是2020年6月。有网友称今年5月份项目才开始桩基础工程，而日前小编踩盘发现，该项目楼栋较高已经建至有19层，售楼处目前还没有建好。从施工进度上看，项目可能会在明年年初就能入市。

三、周边配套：

教育：

和成嘉业名园学区划分是坂田扬美实验学校（前身是立培民办学校），该学校自2017年9月1日转为是九年制公立学校。坂田扬美实验学校紧挨着和成嘉业名园，可以说未来孩子上学非常方便。另外项目自身配建有一所幼儿园。

商业：

项目配建有2万平商业，坂雪岗大道以西目前有云里智能园2万平商业和万科旧改的配建商业。其中云里的商业已经运营。

交通：

项目最近的公交站为石背路口(公交站)。而地铁方面，坂田目前仅有1条5号线，沿着布龙路东西走向。项目距离5号线坂田站大约距离1公里，不算远也不算近，走路大约12-15分钟。另外坂银通道预计2019年初开通，预期未来可沿板银通道直达市区各处。虽然坂田还有地铁10号线在建，但离项目还是比较远的距离。

旧改：

目前坂田有较多的旧改项目。其中，项目周边万科世畅自行车旧改已经开始动工拆迁。更新单元用地面积92100.9平方米，拆除用地面积86510.8平方米，开发建设用地面积为44408.5平方米，计容积率总建筑面积（含地下经营性建筑面积）355270平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑248690平方米（含地下商业9820平方米），商务公寓95930平方米（含人才公寓19190平方米），公共配套设施10650平方米（含公交首末站5000平方米、110KV变电站3000平方米、党群服务中心650平方米、文化活动室1000平方米、社区健康服务中心1000平方米）；另配建社区体育活动场地占地面积3000平方米和地下公共充电站建筑面积1100平方米。