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3月2日傍晚,上海传来一个大消息: 上海的嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等5个新城,获得了跟中心城区差异化的住房、土地政策,并放宽了落户条件! 这对于5大新城的发展,将构成重大利好。而5大新城的崛起,将改变上海都市圈原有的版图,并对长三角发展格局构成重大影响。3月2日,上海印发了“1+5”文件,公布了
文:任泽平 熊柴 白学松南开大学杜光瑜对本文数据整理有贡献 导读 中国城镇有多少住房,是供给不足、供需平衡、还是供给过剩?对上述问题的解答不仅关系到中国房地产市场未来如何发展,也关系到住房政策应如何调整。我们在业内提出了广为流行的标准分析框架:“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。作为土地部
有时候,我觉得银保监的郭主席简直是房地产的diss专家。当然,人家都不是胡说,而是有理有据。他们这个层面的人,掌握的数据和信息,不是我们能比的。 这不,3月2日国新办的发布会上他说:“房地产核心的问题还是泡沫比较大,很多人买房子不是为了居住,而是为了投资或者是投机,这是很危险的。因为你持有那么多房产
开工不久,“22城土地将集中供应”的消息不胫而走,这无疑是国家在土地供给方面对房地产行业的一次重大调控。不少投拓们顿时傻了眼,年初制定的通过招拍挂、城市更新、产业勾地等拿地计划现在都得重新安排了。 同时,也有地产人表示,一年三次集中发布和供应土地后,有资金实力的房企要补充自己的土地,很大可能会通过并
今年9月,南沙教育再入两名猛将! “2021年南沙将新增公办中小学学位5000个以上,新增公办幼儿园学位3600个以上,确保广州市执信中学南沙学校、蕉门片区学校等新建学校在2021年9月开办投入使用。” 上述内容,为南沙区2021年民生实事之一。这意味着,执信中学南沙学校、蕉门九年制学校9月开学,板
新能源造车与旧改,鱼与熊掌,朱孟依父子选择兼得——在斥资19.23亿增资广汽蔚来成为大股东一个月后,朱氏父子在旧改领域也大手笔签约。2月25日,广州市海珠区五凤经济联合社下辖沙溪、五村、泰宁三个自然村,与广东珠江投资股份有限公司(简称“珠江投资”)签订旧村改造项目合作协议。这意味着,珠江投资正式拿下
1 深圳将严厉查处房地产中介机构二手住房挂牌价格超出成交参考价格的行为。包括中介机构在门店、网站及相关网络平台;包括经纪人通过微信、QQ等平台发布的二手房价格。此前对中介挂牌行为的要求是,二手房挂牌价不允许超过成交参考价,高于参考价的房源可以过户,买家必须签一份风险告知书。前后15天,同气连枝的两个
房地产业内有句话:“营销时流的泪,都是拿地时脑子里进的水”。 目前土地成本占项目总成本的30%—50%,有的甚至超过50%,因此拿地前开发商在做地块项目可行性研究时,都希望价格再激进一点,成本再压一点,周期再快一点,只要项目利润和收益率提高了,拍地竞价的上限就可以再高一点,拿到地就更有希望和把握,结
广州楼市当下最主要的矛盾是,人们日益升级的居住需求与落后产品的矛盾。 换句话说,需求侧早已升级,供给侧还在原地踏步:当90后正大踏步迈向楼市,而市中心大部分可售房源,仍然是10年前、20年前的落后产品,供求两端出现严重的错配。 一句话,90后买房人,已经不愿意给70后、80后接盘了! 最近,镁地产专
2月27日凌晨,东莞楼市调控升级! 昨天,东莞市住建局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知(东建〔2021〕6号)》, 主要内容有4点:1、非东莞户籍购买二套房社保从2年变为3年;2、夫妻离异两年内住房套数按离异前计算,假离婚将行不通;3、新入户居民首套购房要求半年社保;4、未结清首套贷款,购2
