搜狐焦点第九期房鉴会品鉴报告-搜狐焦点网

搜狐首页 - 新闻 - 体育 - 娱乐圈 - 财经 - IT - 汽车 - 房产 - 焦点房地产 - 家居 - 别墅 - 写字楼 - 商铺 - 博客 - 搜狗

龙坂片区品鉴报告

金地专场品鉴报告

　　4月25日，搜狐焦点网第九期房鉴会强大出击，搜狐焦点网邀请了各地的房地产工程师、策划师、营销人员等30位房地产业内人士参加本期房鉴会，并挑选其中5名成员组成本期的品鉴团，一同前往万科第五园、半山兰溪谷和大南山紫园进行品鉴，并出具了品鉴报告。秉承房鉴会“以你的声音来点评楼盘”的宗旨，品鉴团成员对四个品鉴楼盘给出了客观、公正的品鉴报告，搜狐焦点网将对品鉴团的品鉴报告如实进行汇总，希望给置业者提供参考与借鉴。

　　4月25日，搜狐焦点网第九期房鉴会强大出击，搜狐焦点网邀请了各地的房地产工程师、策划师、营销人员等30位房地产业内人士参加本期房鉴会，并挑选其中5名成员组成本期的品鉴团，一同前往万科第五园、半山兰溪谷和大南山紫园进行品鉴，并出具了品鉴报告。
品鉴团成员出具了品鉴报告：深圳在全国一直排在高消费城市的前几位，而房价更是高于部分二三线城市几倍，这次搜狐焦点网和来自中国房地产协会的全国各地业内人士主要对万科第五园和半山兰溪谷进行了品鉴。品鉴团人员普遍认为，深圳房价确实相对较高，与内地存在很大差异；但另一方面，深圳住宅的整体设计非常值得内地个城市借鉴，楼盘在小区规划上非常合理，设计感极强，将文化融入到生活之中，把自然和住宅相互结合，在创新上又不乏人性化，各方面配套设施也非常齐全。

品鉴团进行大南山紫园
考察

品鉴人员感受第五园中
国风

项目名称	万科第五园
位置	龙岗区布吉镇坂田雅园路
价格	22000元/平米
综合点评	万科·第五园位于坂雪岗片区内最大的居住片区，项目对中式传统住宅形式进行了现代手法的演绎，整个项目给人以一种古朴，典雅又不失现代的亲和感，户型设计方正合理，万科物业管理完善。

专家观点概述
价格	户型	物业	交通
偏高	大气、精致	万科物业	较便利

崔锐	评分类别	评分理由	分值
	价格	较高	70
	户型	实用	90
	物业	万科物业	80
	配套	完善	80
	交通	便利	90
整个项目沉静大气，将传统中式文化融入现代设计之中，小区物业管理很好，户型讲究 [搜狐微博]

王少鹏	评分类别	评分理由	分值
	价格	偏高	80
	户型	甲级	90
	物业	稍贵	80
	配套	较好	90
	交通	便利	90
小区规划较好，中西结合，设计感很强，环境幽雅，户型配备的独家小院别具特色，配套设施完善 [搜狐微博]

薛振伟	评分类别	评分理由	分值
	价格	合理	80
	户型	大气	90
	物业	万科	90
	配套	十分不错	90
	交通	便捷	90
价格较为合理，配套设施较为齐全，交通方便，小区环境幽雅，绿化面积很广，整个设计沉静之中透着大气，户型较为方正通透 [搜狐微博]

李兴波	评分类别	评分理由	分值
	价格	一类	70
	户型	多样	90
	物业	万科不错	80
	配套	不错	80
	交通	便利	90
户型能满足不同需求，万科物业不错，配套设施齐全，交通便利，户型设计讲究而特别，生活氛围气息浓厚 [搜狐微博]

李艳敏	评分类别	评分理由	分值
	价格	偏高	70
	户型	合理	80
	物业	偏高	70
	配套	不错	80
	交通	便利	80
项目中西结合，环境幽雅，宁静而具有亲切感，配套设施齐全，独家小院配备林荫小道，透着浓郁的传统中国风 [搜狐微博]

项目名称	大南山紫园
位置	南山区月亮湾青青世界旁
价格	待定
综合点评	大南山紫园位于南山区月亮湾片区大南山以西，沿山路29号前海湾青青世界旁，毗邻月亮湾公园，项目周边百年荔枝林环绕，青青世界近在咫尺，生态资源极佳，别墅设计南北通透，三面环山，一面朝海。

专家观点概述
价格	户型	物业	交通
稍高	精致大气	物业非常好	较便利

崔锐	评分类别	评分理由	分值
	价格	合适	80
	户型	通透	80
	物业	较好	70
	配套	有潜力	80
	交通	较便利	90
高档别墅区，小区绿化环境很好，户型方正通透，面积较大，景致极佳 [搜狐微博]

王少鹏	评分类别	评分理由	分值
	价格	稍高	80
	户型	宽敞	70
	物业	很好	80
	配套	完善	90
	较交通	便利	90
价格稍高，户型较大，采光很好，自住投资皆宜，交通便利，物业管理非常完备[搜狐微博]

薛振伟	评分类别	评分理由	分值
	价格	稍高	80
	户型	精致	70
	物业	不错	80
	配套	较好	90
	交通	主干道	90
位于青青世界旁，依山傍水，但价格也稍稍显高 [搜狐微博]

李兴波	评分类别	评分理由	分值
	价格	偏高	70
	户型	合理	70
	物业	偏高	70
	配套	齐全	80
	交通	便利	90
整个小区内环境非常不错，交通相对较为便利，设计大气柔和，价格偏高 [搜狐微博]

李艳敏	评分类别	评分理由	分值
	价格	稍高	80
	户型	讲究	70
	物业	偏高	70
	配套	有潜力	80
	交通	较便捷	80
背珊珊面海、景致极好，均价和物业费用都较高，户型采光较好，环境清幽[搜狐微博]

项目名称	半山兰溪谷
位置	南山区蛇口工业大道
价格	45000元/平米
综合点评	半山海景·兰溪谷主力户型为高尚住宅公寓，位于深圳最具国际风情的蛇口海上世界片区，紧依郁郁葱葱的大南山；小区内树木繁多花草茂盛，周围交通便利，可考虑自住，亦可购买商务公寓投资。

专家观点概述
价格	户型	物业	交通
稍高	精致部分空间较小	招商物业	较便利

崔锐	评分类别	评分理由	分值
	价格	合适	80
	户型	通透	80
	物业	招商物业	70
	配套	有潜力	80
	交通	便利	90
高尚公寓，小区绿化环境很好，户型方正通透，面积稍小，景致极佳 [搜狐微博]

王少鹏	评分类别	评分理由	分值
	价格	稍高	80
	户型	压抑	70
	物业	招商物业	80
	配套	完善	90
	交通	便利	90
价格稍高，户型较小，采光很好，自住投资皆宜，交通便利，周围环境和景致都非常不错 [搜狐微博]

薛振伟	评分类别	评分理由	分值
	价格	稍高	80
	户型	精致	70
	物业	招商	80
	配套	较为突出	90
	交通	主干道	90
位于南山蛇口，依山傍水，环境非常不错，但价格也稍稍显高 [搜狐微博]

李兴波	评分类别	评分理由	分值
	价格	偏高	70
	户型	合理	70
	物业	招商物业	70
	配套	齐全	80
	交通	便利	90
整个小区内环境非常不错，户型偏小，显得有些压抑，价格偏高 [搜狐微博]

李艳敏	评分类别	评分理由	分值
	价格	稍高	80
	户型	讲究	70
	物业	偏高	70
	配套	有潜力	80
	交通	较便捷	80
周边配套相对齐全、交通便捷，均价和物业费用都较高，户型采光较好，环境较佳 [搜狐微博]

《说给焦点》论坛 - 电子邮件realszhouse@sohu.com - 热线电话：0755-88315080