11月楼市成交量价齐跌  成交量少于上月524套
  据监测,2011年11月深圳全市共成交1695套新房住宅,成交面积147230.5平方米 ,成交均价18700元/平方米。各行政区方面,宝安区成交72641.97平方米/840套,占总量的49.3%,成交均价15300 元/平方米,龙岗区成交40666.97平方米/430套,占总量的27.6%,成交均价15200元/平方米,南山区成交21158.57 平方米/260套,占总量的14.4%,成交均价32200元/平方米,盐田区成交6312.5平方米/99套,占总量的4.3%,成交 均价20900元/平方米,福田、罗湖分别成交5745.08平方米/60套、705.37平方米/6套,占总量的3.9%和0.5%。
 
          岁末开发商加紧推盘 深圳12月预计新开楼盘26个
   据搜狐焦点网购房中心统计,12月包括深圳周边共28盘计划入市,与上月23个项目相比增加了5个,出现了年末最后一个月的推盘高潮。其中,28个12月开盘项目中深圳将开楼盘为26个,其余2个位深圳周边项目。深圳12月与上月一样纯新盘是主力,占到23个,仅有十二橡树庄园、珠江广场、万科红2期3盘为项目加推。从分布区域来看,12月将开楼盘宝安超越了一直占据推盘量最大的龙岗区,将开楼盘为8个而龙岗区与南山区一样为6个,从数据中统计预计12月盐田将没有项目面市。从12月的欲开楼盘当中可以发现,无疑12月也成了大部分一直持观望情绪的购房者的抄底淘房时机。
 从以下400电话数据图中显示可以发现,楼市11月虽然成交量和成交价格齐跌,但在400电话的通话次数和通话时长上整体都有所增长,因为11月12月开发商纷纷在年末加紧推盘,很多楼盘都受到了购房者的热切关注,但在楼市一直降价的大浪潮下,更多的购房者选择了持续的观望。从图中显示,宝安和龙岗仍然是大部分购房者的选择,在12月预计将有26个项目入市,购房者在岁末将有更多的选择空间。
<<===11月400各区通话次数总体呈上升趋势,宝安因最近颇受购房者关注的龙华花半里和绿景香颂电话访问量增长较明显。
  龙岗虽然通话次数在宝安之后,但在通话时长上,作为推盘的主要提供区域,还是占据着最大的比例。 ===>>
龙华花半里
第一名:龙华花半里
平均售价:12000元/㎡
电话:400-888-2200 转 16345
招商果岭花园
第二名:招商果岭花园
平均售价:14000元/㎡
电话:400-888-2200 转 11584
龙光城
第三名:龙光城
平均售价:5200元/㎡
电话:400-888-2200 转 10412
招商观园
第四名:招商观园
平均售价: 12000元/㎡
电话:400-888-2200 转 12838
绿景香颂花园
第五名:绿景香颂花园
平均售价:约16500元/㎡
电话:400-888-2200 转 16061
中洲中央公园
第六名:中洲中央公园
平均售价:——元/㎡
电话:400-888-2200 转 19545
万科金色领域
第七名:万科金色领域
平均售价: 14000元/㎡
电话:400-888-2200 转 12898
万科清林径
第八名:万科清林径
平均售价:13000元/㎡
电话:400-888-2200 转 12830
万科红
第九名:万科红
平均售价:——元/㎡
电话:400-888-2200 转 12845
广兴源·圣拿威
第十名:广兴源·圣拿威
平均售价:——元/㎡
电话:400-888-2200 转 30011
来电
排名
福田区 分机
号码
罗湖区 分机
号码
南山区 分机
号码
宝安区 分机
号码
盐田区 分机
号码
龙岗区 分机
号码
1 君临天下名苑 12081 港澳8号 12859 中泰南山一品 19404 龙华花半里 16345 海山道1号 12349 龙光城 10412
2 彩天怡色 25225 德弘天下华府 17979 香山里 13361 招商果岭 11584 幸福海 12869 万科清林径 12830
3 万泽香蜜湖 16344 华盛君荟 15950 招商雍景湾 16346 招商观园 12838 春天海 12509 万科红 12845
4 水畔紫云阁 17925 淘金山湖景花园 13395 田厦国际中心 19688 绿景香颂花园 16061 上东湾 12821 万科金域 缇香 25002
5 嘉州富苑 11855 兰亭国际名园 12766 泛海拉菲花园 12827 中洲中央公园 19545 八十步海寓 12759 和谐家园 12855
6 嘉葆润金座 13856 瑞思国际中心 15008 首地容御 12814 万科金色领域 12898 金山碧海花园 25070 佳兆业大都汇 15398
7 廊桥国际 13377 世金国际 15361 前海湾花园 12265 广兴源·圣拿威 30011 东港印象家园 12906 万科璞悦山 16037
8 橄榄鹏苑 13553 京基凤凰印象 12896 湾厦泰福苑 15502 桃源居首府 12893 东部华侨城 12825 万科公园里 18466
9 天健 W 12861 --- --- 纯水岸 10890 勤诚达22世纪 12898 皇庭玺园 12872 振业峦山谷 12819
10 和黄 都会轩 12860 --- --- 大南山紫园 12878 锦绣御园 12888 天琴湾 12767 保利上城 25011

荣誉出品:搜狐焦点网深圳站购房中心   出版日期:2011年12月1日

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