粤十五条出炉:深圳困难房企仍难获"救命稻草"----焦点深圳房地产网

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政策一：加大保障房建设力度
·[廉租房]-安排2亿元专项补助
·[经适房]-适当增加供应
·[政策性租赁房]-多形式新建或购买

政策二：鼓励普通商品住房消费
·[二套房贷]-附条件的放宽
·[利率优惠]-享受现行贷款下浮利率
·[公积金贷款]-上限上浮年限延长
·[营业税]-超2年免征
·[契税]-首次购房按1%征收
·[购房入户]-视情况放宽
·[港澳台]-执行内地居民同等政策

政策三：支持房企应对市场变化
·[土地出让金]-可缓交
·[土地增值税]-可分批交
·[融资]-支持境外上市房企回归A股

政策利好叠加“房荒” 深圳楼价涨回2006年？

　　“粤十五条”出台至已一周有余，政策影响在深圳楼市初露端倪。3月10日，焦点网电话访问了深圳的个主流在售楼盘，发现58%的楼盘在政策出台后调高了价格。……[详细]
→现象："粤15条"出台一周深圳58%主流在售盘现涨价
→调查：深圳新盘跟风提价立即出手还是继续等待？

粤十五条出炉:深圳困难房企仍难获"救命稻草"

　　有业内分析人士认为，“粤十五条”的出炉是广东省政府结合广东省实际情况，依据“国十三条”中关于“各地区在执行中央统一政策的前提下，可以结合当地实际……[详细]

网友观点：

· 老百姓正真需要的是把房子价格降下来，总搞这些绣花拳没用

· 刚说决不救楼市，现在却出尔反尔明目张胆救楼市，失信于民啊！

· 对于非投资性群体，我们更关心的是价格。保障性住房只是雾里看花，二套房放不放宽也不是非常重要。 《《点击查看更多网友观点

　　省财政继续加大廉租住房专项补助资金的投入，从2009年至2011年，每年安排2亿元专项用于……[政策原文]

焦点网联合南方都市报调查
1、你比较关注关于鼓励住房消费哪一点？
A.利率政策优惠。 B.住房公积金政策。 C.放宽二套房贷优惠政策。 D.税收政策。 E.港澳台居民购房政策。 F.购房入户政策 G.以上都关心。
2、你如何看待粤十五条三管齐下落实住房保障问题？
A.是利好消息，这意味着广东省保障性住房建设明显提速。 B.投入资金仍然太少，3年恐怕完不成。 C.申请难、分配不透明仍然是桎梏。 D.不好说。
3、你如何看待新政中"附条件的放宽二套房贷"的优惠政策?
A.所付条件较为苛刻，预计对促进房市发展效果甚微。 B.既能满足改善型购房者的需求，又能有效的打击投机行为。 C.其他。
4、你认为按照深圳的实际情况是否应该放宽购房入户政策？
A.应该。 B.不应该。 C.无所谓。
5、你如何看待港澳台居民在我省境内买房执行内地居民同等政策？
A.统一政策、统一对待才能实现真正的平等。 B.两岸三地经济环境存在的明显差异，实施同一政策将造成实质上不平等。 C.不知道。
6、粤十五条新增父母、子女购房均可以提取公积金的政策，你怎么看？
A.能有效的刺激广东省住房消费。 B.能提高住房公积金的实用效率。 C.深圳本地无法使用公积金买房，新规定形同虚设。
7、你对粤十五条最后三条针对开发商的新政策怎么看？
A.缓解了开发商的资金压力。 B.08年很少企业拿地，没有实质性作用。 C.政府在救开发商。
8、广东政府鼓励普通住房消费的新政出台能否刺激你的买房欲望?
A.能，打算马上出手。 B.不能，再等等。 C.无所谓。
9、你认为广东政府颁布的新政策能否奏效?
A.能，很好很详细。 B.不能，一纸空文。 C.我来打酱油的。
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焦点PK台：你支持"粤十五条"楼市新政出台吗?

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博客眼中的“粤十五条”

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广东省救市“十五条”重点在务实
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逐一解读“粤十五条”

· 新政第一条 [查看政策原文] 【解读】与国家政策一样，广东省出台的《若干意见》也将住房保障问题放在首位……[详细]
· 新政第二条 [查看政策原文] 【解读】以前住房保障的建设思路是，多建经济适用房，而保障最困难群体的廉租房只占政府住房保障……[详细]
· 新政第三条 [查看政策原文] 【解读】“广东提出构建政策性租赁房的概念使住房保障的范围越来越全面了。”……[详细]

· 新政第四条 [查看政策原文] 【解读】虽然标准很明确，但银行在实际办理中，还存在一些难度。繁琐的手续也让这一政策几乎成为画饼……[详细]
· 新政第五条 [查看政策原文] 【解读】据了解，目前商业银行已开始落实该政策，通过“附加条件”进行筛选……[详细]
· 新政第六条 [查看政策原文] 【解读】全省各地级市公积金贷款的利率是否享受优惠，享受多大的优惠必须视各地具体情况而定……[详细]

· 新政第七条 [查看政策原文] 【解读】过去如父亲要用儿子的公积金买房，可通过把房产挂在儿子名下的方式，第7条实施之后就不必如此……[详细]
· 新政第八条 [查看政策原文] 【解读】此条沿袭了国家政策。……[详细]
· 新政第九条 [查看政策原文] 【解读】这意味着个人转让自住2-5年的家庭惟一生活用房，仅需负担六成个税。转让2年以内的家庭惟一生活用房，仍需按据实征收或者核定征收方式全额缴个人所得税……[详细]

· 新政第十条 [查看政策原文] 【解读】本次放宽为“普通住房”，意味着购买90-144平方米的物业，也能享受这个优惠……[详细]
· 新政第十一条 [查看政策原文] 【解读】深圳市公安局有关人士说，可能会放宽入户条件，但恢复购房入户的希望甚微……[详细]
· 新政第十二条 [查看政策原文] 【解读】《意见》取消了2006年出台的规定，港澳台居民在广东不再限购一套自住房了，更可以投资购房……[详细]

· 新政第十三条 [查看政策原文] 【解读】这意味着2008年卖出的地块尤其是地王都可以延期2年交地价。……[详细]
· 新政第十四条 [查看政策原文] 【解读】开发商无法从银行和获得贷款，普遍出现资金紧缺问题。《意见》显然能帮不少开发商渡过难关……[详细]
· 新政第十五条 [查看政策原文] 【解读】打个比方，一幅土地2001年2000万买入，现在价值为6000万，那么就要交2400万元土地增值税……[详细]

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出品：焦点深圳房地产网 出版时间：2009年3月3日 责任编辑：苏苏

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