一、上周楼市成交数据

上周（8月6日-8月12日），深圳新房共成交898套房，环比微跌6.5%；成交均价为54217元/平米，环比上涨0.5%。

从各区成交量情况来看，上周宝安取代龙岗，成为成交量较高的片区，共成交440套房；而龙岗成交量虽跌破400套，但也依旧保持高位，共成交371套房。上周福田成交量涨幅最猛，环比上涨187.5%，而南山跌幅也较为明显，仅成交64套。另外，上周罗湖和盐田两个区0成交。

从各区成交均价情况来看，上周仅福田成交均价是上涨的，其余各区的成交均价皆是在下跌，但由于福田涨幅明显，而其余各区则跌幅较小，所以全市整体的房价依旧在涨。

从近10周的成交数据来看，上周成交量虽有所下滑，但整体值还处在高位，同时在近10周成交排名中，也位列第二。而成交均价较为稳定，环比上周涨幅不明显，在近10周中排名处于中间位置。

从单日成交数据来看，上周7天的成交量均过百套，其中成交较高的是周日（8月12日），当天共成交144套新房。而成交均价跌宕起伏明显，较高成交均价与较低成交均价差为2043元/平米。

二、单盘成交榜单

根据数据监测，上周新房单盘成交TOP榜中，龙光玖龙台以8514平方米/80套的成绩摘得桂冠。而博林君瑞共成交5573平方米/57套，成为上周亚军。华润城润府上周成交5137平方米/31套，荣获季军。第四、第五名则分别被海上世界双玺、京基御景中央一举拿下。下面一起看看上周成交TOP5的楼盘吧。

龙光玖龙台在售约89-137平3-5房住宅，单价4.2-5万/平，均价4.65万/平，带装修交楼，装修费约4500元/平，住宅产权为50年，可申请学位。更多详情请咨询售楼处。 龙光玖龙台位于光明大道与观光路交汇处，靠近6号线观光站。 

博林君瑞共规划7栋1120套住宅，户型面积段有约90-160平，目前所有房源已售完，前期单价44000元/平。博林君瑞后期还有商铺，具体面积待定。 

华润城润府位于高新园地铁站，项目规划为总建筑面积280万平米综合体，共分五期开发。其中华润城润府一期、二期、三期1栋A/B座、2栋6栋房源已售完，项目后续将推出三期4栋及5栋住宅房源，户型主推89-190平，具体入市时间待定。 

海上世界双玺时光道所有房源已售罄，后续无加推。 

京基御景中央位于龙岗大运新城飞扬路与清辉路交汇处东南角，目前售楼处及样板间持续开放中，在售86-142平3-4房，一二期房源均有在售，整体均价46000元/平，详情可拨打400热线咨询。 

三、上周面市项目

上周，深圳楼市又爆出一个新网红盘，位于南山蛇口的“半岛城邦四期”开放了样板间，同时启动了200万诚意登记，预计近期将开盘。而同样位于南山的“深物业前海港湾花园”，时隔一年再度开盘，此次是由期房转现售，价格也微调了3000元/平。

除了南山2盘之外，上周还有3个纯新盘开放了展示中心，分别为罗湖的“深业泰富广场”，光明的“星河天地”，以及龙岗的“中骏云景府”，下面一起去看看这些纯新盘的较新资讯吧。

深物业前海港湾花园目前已开盘推出81-146平现房住宅，房源位于1栋、2栋、3栋、5栋，住宅整体均价约73000元/平，毛坯交房。其中81-89平住宅仅剩少量房源，更多详情可拨打售楼处电话咨询。 

半岛城邦四期已于8月8日开放样板间，项目共有3栋（B/C/D栋）房源，其中B栋为3梯5户，C/D栋为4梯6户。户型主推建面约88-102-117-135平1-3房。另外半岛城邦四期还有1栋（A栋）写字楼、及集中式+独栋的类box商业街区。目前半岛城邦4期所有楼栋外立面已经建成。项目展示中心开放中，并已启动诚意客户登记，需要验资200万。 

深业泰富广场8月8日已开放展示中心，现场可看沙盘及户型模型，项目预计9月份入市，推约37-84平单房至2房公寓，具体价格待定。 深业泰富广场位于罗湖梨园路与梅园路交汇处，临近地铁笋岗站E出口，项目规划有1462户公寓及541户办公产品，产权均为40年，其中公寓带装修，通燃气。 

星河天地已于8月11日正式对外开放营销中心，产品主推建面约90/120/140平3-4房，现场可参观沙盘模型和户型设计图，预计后期开放样板间，预计今年10月开盘，具体入市时间和价格，以届时备案为准。 

中骏云景府为中骏四季阳光四期项目，位于深汕公路与深汕高速交汇处西北侧，由6栋高层住宅组成，项目正在施工建设中，展示中心已开放，预计下半年推出2-4房住宅产品，目前具体户型信息待定。中骏云景府预计8月底开放样板间，具体推出时间待定，详情可拨打400热线咨询。