受调控政策及银行信贷收紧的影响，近来深圳市场以刚性需求的释放为主。从全市175个在售新房项目（仅包括住宅和公寓产品）价格分布情况来看，全市约有43%的项目在售均价低于5万元/㎡，且全部集中在原关外地区，有“上车”需求的客户不妨去关外走一走。（详见图1）

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联物业全国研究中心数据显示，目前全市共有175个新房在售项目（仅包括住宅和公寓产品），其中龙岗54个，宝安42个，以及南山26个。此外，其余五区的在售项目个数并不多，龙华、罗湖和福田三区的在售项目个数全部为十余个，而坪山和盐田两区仅为个位数。

来源：深圳美联物业