昨天，深圳楼市掀起了千层浪,地产人也一夜变成“地惨人”——深圳全市突击检查了20个楼盘,对部分存在违法违规行为的楼盘进行了严查，除此之外，中介行业也接受了检查，有中介门店纷纷撤下广告、大门紧锁，还有从业中介的在票圈扬言要提前回家过年了......

2016年10月13日，地产人的朋友圈一片“哀嚎”....

整顿中介违规行为

本次房地产政策调控中，深圳再次走上风口浪尖。10月13日，媒体报道，央行在深圳召集银行开会，要求严格控制房贷风险。昨日，深圳对房产中介的检查，也在无声无息中开始了。

昨晚，房地产行业掀起了千层浪，昨日是严打的排名前列天，除了所查房企之外其中最受关注的当属一向名声一直不好听，也存在很多不规范的房产中介。

先放几张来自网络的刷爆朋友圈的照片让大家随意感受下！！！

有大门紧闭的......

▲图片来自网络。网传昨日下午有些中介门店大门紧闭，可见连平日贴满房源信息的两侧也空空如也，其中一些大中介也不乏如此,甚至还有大门紧锁贴出外出告示的。

有声称外出活动，贴出告示的......

据悉，中介一向反应迅速。网传，一日之间，深圳几乎所有中介门店门口贴的房源信息全部撕掉，文件资料能搬的搬，能烧的烧，电脑都藏了起来。

假的收入证明，假的工作证明，假的离婚证等等，细思极恐......

严查之下，大中介也在所不免......

（图片来自网络）

据传，中介的朋友圈还有在感叹提前回家过年的，还有中介调侃道”今天终于放假了，难得有空，感谢政府感谢党.....

不过也有人说，中介在整个交易链条中做的灰色动作，可能比所有开发商加起来还多。但具体结果如何，拭目以待，相信很快将会见分晓。

事件24小时.连连看

10月3日

住建部就率先公布了45家违规房企和中介名单。

10月12日

深圳市房地产经纪行业协会在其官网发布《关于规范销售广告用语，取缔举牌销售、派发传单行为的通知》。对深圳中介约束不能举牌销售、派发传单等营销行为，禁止房地产经纪机构使用“日光盘”等违规广告用语。

（深房经协会官网截图）

10月13日

中午，网上流传了一份“房协通知”：即日起二手房买卖，租赁，在门店或者网络上投放广告必须有业主出售，出租委托书已经房产证、身份证复印件。并在朋友圈掀起了一阵狂澜，后由深圳市房地产经纪行业协会发出“澄清声明”，对此传言进行了辟谣。

专家.网友这样说

如果房产中介真的违法，甚至存在刑事责任的风险。因为：任何伪造或者使用假证件的行为，都是违法甚至是犯罪行为。

根据《刑法》第280条第1款规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。”

另外，如果当事人采取使用假离婚的方式骗取的银行贷款，那么经过审核后，银行可以单方面解除信贷关系。

结合央行对房贷风险的防控，深圳对地产中介的严查，有行业人士认为预计将会对深圳房地产产生很大影响。

一是为全国各地作出示范，特别是房价变动较大，银行房贷风险较大的地区，如果按照深圳的做法严查，将会产生深远影响。

二是如果严查地产中介，配合防控房贷风险，严查骗贷行为，会在很大程度抑制住房地产投机行为。

三是体现了加强房地产调控的决心，发出明确的信号。

具体结果如何，我们一起见分晓。

网友评论 

gekobe8：中介的准入门槛太低了，人员素质参差不齐，必须要严格起来

天生魔术手 ：这次动真格了，有心调控

瞭望100 ：是不是真为降房价的举措，全国百姓持目以待，希望总比失望好

用户XXX ：亡羊补牢，为时不晚。为了实业回生，房地产必须打压。 

中介常见的几种违规行为

套路一：“模特房”引你来入坑

不少中介公司会在网上或门店内发布一些地段、价位都非常合适的房源，有些更是会细致到有卧室、客厅、厨卫的照片，让购房者不由的眼前一亮，立马与他们取得联系。OK，恭喜你，中招了，因为当你和他们联系后，他们会告诉你这套房子已经出售了，然后会推荐一些价格更高的房子给你，这也是中介为了吸引客源的一个办法。

套路二：信息隐藏背弃承诺

有些中介在推荐二手房时，明知房子存在的某些问题， 但为了促成双方的交易，一般都会想想尽各种办法灭掉购买者的各种疑虑和担忧，而一些职业道德相对较差的中介人员甚至会口头承诺保证帮忙解决各种问题，但一但有事情发生则拍拍屁股不承认了。

套路三：说好的佣金过户前翻脸

选择中介买二手房必然就会涉及佣金，有些黑中介打出只收取低廉的中介费来吸引客源，但真到购房者打算办理过户手续时，中介突然变卦，开始漫天要价，真是让购房者有苦难言。

——本文整理于：深圳市场和质量监管、今日头条萌猛犸 、三秦房产网 、 澎湃新闻官方