半岛城邦花园详细信息

• 项目类型:
• 高尚住宅,高层

• 行政区域:
• 南山区

• 项目位置:
• 南山区 蛇口金世纪南路与望海路交界处

• 交通位置:
• 蛇口金世纪南路与望海路交界处

• 周围交通:
• 地铁二号线东港路站，公交19、109、31、224、245、334等，紧临西部通道，交通便利。

• 售楼电话:
• 400-888-2200 转 12787

• 售楼地址:
• 蛇口金世纪南路（深圳蛇口半岛东南端）

• 开发商:
• 深圳南海益田置业有限公司

• 销售许可:
• 2期深房许字（2008）南山028号；1期深房许字（2006）南山002号

• 均价:
• 40000 元/㎡

• 价格说明:
• 目前单价37000元/平方米起，均价40000元/平方米
  目前均价40000元/平方米
  2期起价17000、均价20000元/平方米
  1期起价7200、均价11000、最高18000元/平方米

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2011-04-29		40000元/㎡
  2011-03-21		36000元/㎡
  2011-02-17		36000元/㎡	32000元/㎡
  2010-10-12	37000元/㎡	30000元/㎡	25000元/㎡
  2010-08-10		30000元/㎡	26000元/㎡
  2010-07-14	35000元/㎡	30000元/㎡	25000元/㎡
  2010-06-23		32000元/㎡	26000元/㎡
  2010-06-10		30000元/㎡	25000元/㎡
  2010-04-27		31000元/㎡
  2010-04-15		32000元/㎡
  2010-04-02	40000元/㎡	30000元/㎡	25000元/㎡
  2010-03-12		30000元/㎡
  2009-09-15		25000元/㎡
  2009-08-25		30000元/㎡
  2009-07-30	40000元/㎡	28000元/㎡	15000元/㎡
  2009-06-01	40000元/㎡	21000元/㎡	15000元/㎡
  2009-05-27	25000元/㎡		18000元/㎡
  2009-05-12			17000元/㎡
  2009-04-29		20000元/㎡	17000元/㎡
  2009-04-21		21980元/㎡
  2009-04-03		20000元/㎡
  2009-01-01		19900元/㎡	13000元/㎡
  2008-12-17			13000元/㎡
  2008-02-27	22000元/㎡	18000元/㎡	11000元/㎡
  2006-10-29	38000元/㎡	26000元/㎡	17000元/㎡
  2006-02-27	18000元/㎡	11000元/㎡	7200元/㎡

• 户型面积:
• 二居87㎡-89㎡三居113㎡四居138㎡-162㎡

• 建筑面积:
• 917168平方米；2期293122.06平方米，1期143240平方米

• 占地面积:
• 299556平方米；2期65028.9平方米，1期53290.60平方米

• 户型信息:
• 二居87㎡-89㎡ 三居113㎡ 四居138㎡-162㎡

• 面积信息:

• 开盘时间:
• 2期1、5-6栋2009-7-4
  2期6栋2009-4-4
  2期2、5、7-9栋2009-1-1
  1期2006-2-18

• 入住时间:
• 2期2009年12月24-27日
  1期2006-12-31

• 物业公司:
• 半岛城邦物业管理有限公司

• 物业费用:
• 3.2元/平方米·月

• 绿化率:
• 2期30%，1期44％

• 容积率:
• 2期3.4，1期2.70

• 车位
• 2期1437辆（其中地下一层460辆，地下二层977辆）

• 土地年限:
• 70(1996-1-1)

• 配套设施：小区内部配套：深圳国际游艇俱乐部、会所、游泳池、健身房、餐饮、华润万家最高档次的社区精品旗舰店；
  中小学： 国际化九年制中小学名校；
  幼稚园：中英双语幼儿园；
  综合商场：海岸城、天虹商场、海雅百货、沃尔玛；
  医院：蛇口人民医院、联合医院。

• 楼座展示：2期8栋24-48层高层与超高层住宅
  包括3栋48层高150米的超高层、3栋32层高100米建筑、1栋23层、1栋30层高80米建筑：1栋48层、2-3栋32层、5-6栋48层、7栋24层、8栋32层、9栋30层
  共2020户
  1栋2单元，2-13层、4+5户每层，14层4+3户，15-45层、4+4户每层，46-47层、4+2户每层，48层3+2户，共380套
  2栋1单元，2-32层，5户每层，共155套
  3栋1单元，2-32层，4户每层，共124套
  5栋2单元，2-47层、3+3户每层，48层3+2户，共281套
  6栋2单元，2-13层、5+5户每层，14层3+5户，15-48层、4+5户每层，共434套
  7栋3单元，2-23层、4+5+5户每层，24层4+5户，共317套
  8栋1单元，2-32层，5户每层，共155套
  9栋2单元，2-30层，2+4户每层，共174套
  
  1期1012套
  1栋1单元，2-25层，4户每层，共96套
  2栋1单元，2-25层，4户每层，共96套
  3栋1单元，2-27层，6户每层，共156套
  5栋1单元，2-25层，6户每层，共144套
  6栋1单元，2-29层，6户每层，共168套
  7栋1单元，2-29层，6户每层，共168套
  8栋1单元，2-27层，6户每层，共156套
  9栋1单元，2-16层，2户每层，共30套

毛坯

结构：钢筋混凝土剪力墙结构；

电梯：日立的高端产品HGH型电梯；

大堂：香港艺智设计师事务所设计；

供水：给水管全部采用铜管；

电梯服务户数：二梯二户、三梯三户、二梯三户；

门窗：入户门采用蓝盾装甲门（中间带钢板），日本名副其实的NO.1品牌TOSTEM推拉门，门窗五金配件采用德国第一品牌格屋（G-U），采用韩国i-Revo入户门指纹锁。

　　半岛•城邦，筑于一块天生显赫的土地——深圳蛇口半岛东南端。 北依蛇口山主题公园，东、南、西三面零距离面向浩瀚开阔的南中国海，画定100万平方米的海上城邦；项目东临建设中的西部通道，与香港元朗隔海相望，堪称南中国海上的城市门户；边界清晰的半岛地形，专享1.5公里城市海岸线，让这里成为南中国海100万平方米“进海”社区，实践城市海居的最高梦想。
　　项目基地位于深圳市南山区蛇口片区，西临蛇口渔港码头，北侧依托于蛇口山望海公园，东侧与东角头填海区相临，靠近西部通道口岸用地，南侧凭借滨海步行长廊与深圳湾紧紧相连。项目基地紧紧依托于15公里滨海步行带，是深圳滨海走廊的重要节点，背山面海，景观卓越。
　　项目总用地面积299556㎡，总建筑面积917168㎡，分5期开发，多元的生活形态和完善配套让社区因此更为丰富，浓郁的国际人文环境，令国际化的海洋文明与生活接轨，建成后将成为中国滨海豪宅领军之作。
　　容积率：3.4
　　绿化率：44%

　　半岛城邦花园二期在深圳市南山区望海路与金世纪南路交汇处东南角（宗地号为K708-0054）。
　　项目选址位于望海路与金世纪南路交汇处东南角，地块地面较为平整，视野开阔，项目东面为半岛城邦花园(三期)用地，南面为已建成的半岛城邦花园(一期)，西南面为南海玫瑰花园，西面为金世纪南路，对面为公交场地、海洋渔业大楼及天俊公司职工宿舍，北面为望海路，对面为蛇口山。
　　本项目总用地面积65028.9平方米，计容积建筑面积223250平方米。住宅部分规划建设8栋建筑，包括3栋48层高150米的超高层、3栋32层高100米建筑，1栋23层、1栋30层高80米建筑及配套商业建筑及地下建筑等。住宅部分总计2053户，其中：一房及二房1699户、三房233户、四房121户。中学、幼儿园包括综合教学楼一座及配套操场、一座幼儿园。
　　占地面积：65028.9平方米
　　总建筑面积：293122.06平方米
　　其中住宅面积：198963.82平方米
　　商业面积：2400平方米
　　会所面积：900平方米
　　幼儿园面积：3000平方米(占地5000平方米)
　　中学面积：17900平方米(占地25000平方米)
　　其中中学食堂：1200平方米
　　地下建筑面积：60483.81平方米；其中地下一层22591.75平方米，地下二层37892.06平方米
　　容积率：3.4
　　建筑覆盖率：23%
　　绿地率：30%
　　总户数：2053户，合拼户数后1319户
　　停车位：1437辆；其中地下一层460辆，地下二层977辆
　　开发商：深圳南海益田置业有限公司
　　承建商：中建二局
　　整合推广：青铜骑士
　　物业管理：半岛城邦物业管理有限公司
　　建筑设计：法国欧博建筑与城市规划设计公司、雅科本规划建筑咨询顾问有限公司、朱锫建筑事务所
　　景观设计：香港阿特森泛华建筑与景观设计公司
　　室内设计：洪德成室內设计（香港）有限公司

　　半岛•城邦一期建筑面积143240平方米，由8栋现代大气，简洁明快，蕴含浪漫主义情怀的滨海住宅组成。一期拥有风情商业街、幼儿园、会所等配套设施，将开启新一代滨海生活的新篇章。
　　半岛城邦总占地面积299556㎡，一期53290.60㎡。总建筑面积917168㎡；一期143240㎡。
　　宗地位置：东角头
　　受让日期：1996-1-1
　　权属来源：协议
　　批准机关：南山分局
　　合同文号：深地合字（1993）402号
　　使用年限：70年
　　补充协议：第一、第二、第三
　　土地用途：综合
　　宗地面积：53290.60
　　总建筑面积：143240.00
　　价款监管机构：中国建设银行股份有限公司深圳市分行
　　账户名称：深圳南海益田置业有限公司
　　账号：815800664508091001
　　工程监管机构：深圳市兆业工程顾问有限公司
　　楼层状况：8栋
　　物业管理：深圳市益田物业管理有限公司