华侨城四海公寓详细信息

• 项目类型:
• 普通住宅,多层,小高层

• 行政区域:
• 南山区

• 项目位置:
• 南山区 蛇口后海大道与工业七路交汇处西侧

• 交通位置:
• 交通方便快捷，多路大中巴经过，有226、105等。

• 周围交通:
• 交通方便快捷，多路大中巴经过，有226、105等。

• 售楼电话:
• 0755-26803000 物管:26852825

• 售楼地址:
• 南山区蛇口后海大道与工业七路交汇处西侧

• 开发商:
• 深圳华侨城房地产有限公司

• 销售许可:
• 深房许字（2009）南山006号

• 最低单价:
• 9000 元/㎡

• 均价:
• 12000 元/㎡

• 价格说明:
• 起价9000、均价12000元/平方米(含精装修1000元/平方米)

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2009-04-10		12000元/㎡	9000元/㎡

• 户型面积:
• 一居35㎡-48㎡ 二居61㎡-67㎡三居90㎡

• 建筑面积:
• 70024.6平方米

• 占地面积:
• 8051.1平方米

• 户型信息:
• 一居35㎡-48㎡ 二居61㎡-67㎡ 三居90㎡

• 面积信息:

• 开盘时间:
• 2009-4-12

• 入住时间:
• 精装修2010年6月26-30日：6月26日29-33层、6月27日24-28层、6月28日10-12_19-23层、6月29日8-9_13-14_17-18层、6月30日4-7_15-16层
  毛坯2009年12月9-16日

• 物业公司:
• 深圳市华侨城物业管理有限公司

• 物业费用:
• 2.8元/平方米·月

• 绿化率:
• 34.8%

• 容积率:
• 7.27

• 车位
• 300个

• 土地年限:
• 70(1997-7-10)

• 配套设施：中、小学：育才中、小学；
  幼儿园：南油幼儿园；
  商场：人人乐购物广场、沃尔玛南山分店；
  邮局：南油邮电局；
  银行：交通银行、招商银行、发展银行；
  医院：南油医院；
  其他：四海公园、影剧院、文化中心等。

• 楼座展示：2栋31-33层高层住宅、2层商业裙楼
  共914套住宅+43个商铺
  
  A栋，4-5层、14户每层，6-31层、16户每层，32-33层、14户每层，共472套
  B栋，4-5层、13户每层，6-31层、15户每层，32-33层、13户每层，共442套

结构：框架结构；

外墙：国产优质釉面砖，局部国产优质白色喷涂；

内墙：国产优质白乳胶漆；

门窗：木质类板门；

厨房：进口磁片墙面到顶，优质地砖满铺地面；

卫生间：进口磁片墙面到顶，优质地砖满铺地面；

通讯：在主卧室及客厅设置公用天线电视插座，埋设有线电视埋管，采用优质开关插座在主卧室及客厅设置电话插座.

　　华侨城'四海公寓位于蛇口四海公园与后海大道之间。西侧与四海公园仅一步之遥，东侧距后海大道约200米，项目与后海大道之间规划建设为大型商业设施。项目由两栋31-33高层塔楼和两层商业裙房组成，是华侨城地产开发的一个精品小户型项目。
　　项目规划由两栋31-33高层塔楼和两层商业裙房组成，是90平方米以下的精品纯小户型住宅项目。本项目设两层商业裙房和一层架空层花园，2层地下室作为地下车库兼设备用房，局部为平战结合人防地下室。项目占地8051.10平方米，总建筑面积约74002平方米，计容积率建筑面积58557.80平方米，住宅面积约52600平方米，商业面积约5850平方米，户型面积35-90平方米，包括单房、一房、二房和三房等户型，总户数914户，有停车位300个，该项目将于2009年年初面市。

　　现代与传统完美结合的区域
　　蛇口，给人印象最深的是一个具有国际风情、极富吸引力的海滨城区。这里有闻名中外的酒吧街，有日夜穿流的蛇口港，有人们繁忙的身影，有老外扎堆的场景。这里，是一个处处洋溢现代与变革的区域。
　　鲜为人知的是，蛇口也是深圳原著居民聚集地。千百年来，以打渔为生的人们在此繁衍生息，形成了浓浓的乡土风情。如今，他们依旧安逸地生活，在城市的流光异彩中保持着那份传统的精髓，悠然自得。
　　项目位于蛇口现代与传统交汇的区域。出，可遍阅光影穿梭；入，可享受静谧恬然。现代与传统的完美交融，一切显得那么自然和谐。
　　设计思想
　　项目的建筑规划布局充分考虑外部城市空间及周边路网赋予的特殊性—用地方正，以方正的建筑布局展现项目鲜明的形象个性，同时尽量将周边的景观资源纳入其中。
　　项目功能空间合理布局。将高层住宅，底层商业，供市民使用的街巷小广场和供居民使用的架空层花园等多种功能的空间有机的结合，形成内容丰富，空间形式多样的城市综合体。
　　景观资源最大利用，尽可能多的房间能充分享受阳光与开阔的视野，远观大海和大南山，近看四海公园，俯仰皆景。
　　建筑特色
　　三十层住宅塔楼半围合从底座周边耸立,体型体量简洁完整，曲折有序，彼此呼应，构成一个延展、开放、丰富的社区空间。在空中勾勒出“”型，创造了既完整又灵动的空间效果，独特的建筑形体打破了一般板楼单调的排列，创造了极富变化的空间秩序。

　　占地面积：8051.1 m2
　　总建筑面积：约74002 m2
　　不计入容积率面积：11466.8m2
　　计入容积率建筑面积：58557.80 m2
　　其中商业面积：约5850 m2
　　住宅面积：约52600 m2
　　容积率：7.27
　　绿化率：34.8%
　　户型面积：单房、一房、二房和三房，约35m2-90 m2
　　建筑层数：地下2层，地上33层
　　总户数：914户
　　停车位：300个