新闻背景：
“水城”的蓝图刚刚绘下，又传来“深港合作”的佳音，眼下的前海，是深圳楼市中最炙手可热的板块。
概念规划中，前海将是一个充满活力的21世纪新城 (论坛 新闻)：这个新城密集紧凑，丰富多样，遵循可持续的原则，并环抱着这个城市最重要的资源之一——水。五条滨水走廊环绕前海水城，展现区域对接香港、接轨国际的战略意义。
日前，国务院也原则同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》，明确把前海建成粤港现代服务业创新合作示范区，在全面推进香港与内地服务业合作中发挥先导作用。未来3年，深圳市将向前海合作区投入400亿元，重点发展创新金融、现代物流、总部经济、科技及专业服务、通讯及媒体服务、商业服务等六大产业。
前程似锦，那么前海楼市又将如何变化？事实是，前海现有的居住环境不容乐观，除了长期饱受噪音和尾气污染外，交通压力始终存在。片区房价在过去几年楼市的沉浮变幻中，起落不定，也让片区价值一定程度上遭受质疑。
关键是，上述这些蓝图与规划，将给前海居住带来多少实质利好？前海楼市如何在现状困扰与前景利好中，突围而出？
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