"焦点在线"系列访谈之圣莫丽斯策划经理:刘耘荒

2005年05月02日11:25 [我来说两句]

圣莫丽斯策划经理:刘耘荒

　　在线嘉宾：圣莫丽斯策划经理:刘耘荒

　　访谈时间：2005年5月2日11：25

　　访谈地点：高交会馆B1馆搜狐直播室

　　访谈实录：

　　【主持人（唐甜甜）】各位网友大家好，这里是2005年春交会的现场，搜狐“焦点房地产网”的直播厅，焦点在线正在进行中！我是主持人唐甜甜，在我的身边坐着一位漂亮的女士，非常高兴，今天请到了今年最神秘的一个项目－－“圣莫丽斯”的营销策划部经理刘耘荒女士做为本期的在线嘉宾。

【刘耘荒】各位网友大家好，很高兴，在春交会的现场接受焦点房地产网的访问，我会尽最大的努力，把我们的项目介绍给大家。

【主持人】听到“圣莫丽斯”这个名字，大家会觉得特别很美妙，很快就会联想到瑞士的那个美丽的、悠闲的小城镇！

【刘耘荒】其实“圣莫丽斯”本来就是在瑞士的一个小城镇，当地的居民都是非常悠闲的，欧洲的贵族喜欢到那个地方度假，那里的自然环境非常优美，我们的设计师做这个项目设计的时候，去到这个地区看了以后，觉得这个地方跟瑞士的一个“圣莫丽斯”非常地相似，当然这个相似我们指的是地形、地貌，我们的设计师就建议我们把这个圣莫丽斯作为我们项目的案名，之后我们在今年春节的时候，公司的一些高层领导研讨时也觉得这个名字也不错，所以我们在推广的时候也没有更改名字，就一直沿用个设计师起的名字——圣莫丽斯。

【主持人】我们是否可以理解为是要把瑞士的小城镇搬到深圳来？此“圣莫丽斯”是否根据它的地形地貌量身定做出来做的？

圣莫丽斯

【刘耘荒】这个不是简单的建筑的拷贝，而是一个审视，我们是把它一些精神上高层次的范氛围，主要造就的就是我们的设计氛围，建筑方面我们也是尽量的从地形礼貌延伸的一个形状来做的。

【主持人】圣莫丽斯提出了一个香密湖上游的概念，所谓上游是否指的是大香密湖或者泛香密湖的概念？能否给大家详细的介绍一下它的交通位置。

【刘耘荒】现在“圣莫丽斯”所处的交通位置，目前直观的感觉可能不是有一个很好的交通环境，但是从整个深圳市的规划来说，因为深圳的地形很特别，是东西走向的，海岸线比较长，南北纵向开发的比较少一些，作为福田区的“后花园”在香蜜湖往北，我们之所以这样定位，因为以后交通可以改变，我们的中心区离香蜜湖很近，芙蓉路明年一月份就通车。

【主持人】香蜜湖是个贵人居住地，我们这个项目是什么样的一般概念。

【刘耘荒】我们个项目定位的是一个高端的项目，是TWONHOUSE为主，面积是250－300的平方米的最大的别墅面积是1100平方米，这个定位是高档的豪宅。

【主持人】很明显命名开始，圣莫丽斯都与贵有关，这个项目到底以何为贵？它具备怎样的自然资源的优势。

【刘耘荒】自然优势就体现在塘朗山，在我们开发的时候，我们进去从航拍图片看是非常优美的地方，这个地方离中心区也比较近，整个山景资源非常好，我们从航拍图上看，有一片像“世外桃源”感觉一样的地方，那我们整个资源非常的丰富，我们在进去的时候我们组织爬山的时候，发现这个山有很多的原生态的东西，包括一些古老的植物。

【主持人】这一块山景资源有多大？

【刘耘荒】山景资源方面我们没有做过计算。

【主持人】前些天，我也参加了华来利和戴德梁行的一个发布会，主题是“世界500强的员工住在哪里？”这个命题给人和强的想要去探索的愿望。世界500强的员工到底住在哪里，您是怎么看的？

【刘耘荒】我们这个项目是比较高端，第二是源自欧洲贵族的生活心态，我们也是想很多早期的外籍员工，在中国的住所他们都不是很满意，所以我们做一个开拓者，在一个好的自然环境下，给一些外籍员工和高级管理人士营造一个适合居住的地方，可能会有一部分专门区域划成为适合外国人居住的区，从生活配套到服务方面，以及一些管理上都专门地配备了英文秘书、英文司机等等服务。

【主持人】刚刚你说到了“配套”，塘朗山做为新开拓的区域，在这个项目建成以后周围有怎样的具体配套？

【刘耘荒】整个是一个大的环境，应该是市政府在4月初就有一个消息，他的定位全部是“高起点、高规划地去营造一个生活居住地”，总共的面积是19.39平方公里，我们小区的配套是非常的齐全的。

【主持人】现在有没有一个我们可以看到的配套？是否可以给大家透露一些实体的配套？

【刘耘荒】现在还在规划中，我们的小区有两个会所，一个大的组织会所，可以对外开放的，还有一个小的会所是专门针对一些我们高端客户的，好去规划还有商业步行街，还打算引进一些国际知名的商家，比如钢琴学校、芭蕾舞学校，我们要去营造一种氛围。

【主持人】说到深圳传统的“富人区”，大家可能会想到蛇口、香蜜湖，可能不久就会多了“圣莫丽斯”，大家对“圣莫丽斯”都怀着一种期待的心情，焦点网上有很多的网友一直渴望着揭开“圣莫丽斯”的面纱，现在请刘女士揭开一下“圣莫丽斯”的面纱，华来利关于“圣莫丽斯”最有特色是什么？

【刘耘荒】我们一直都做得比较低调，给大众的感觉也比较神秘，包括我们在“春交会”的参展中也是这样，很多人都说，为什么你们浪费这么多的钱，在这里开一个展位呢？很多人都进不去，因为“圣莫丽斯”是非常优美的，我们的定位也是比较好，起点也比较好，尽我们最大的努力，为大众做好服务，营造一种舒适的环境。

【主持人】在普通人的眼里，豪宅是望尘莫及的，但是豪宅的的价格却偏偏为大家所关注，能否透露一下关于圣莫丽斯的价格或是预期的价格，或者让大家感受一下要拥有这样的豪宅究竟要奋斗多少年？

【刘耘荒】价格目前还没有出来，包括我们自己都还没有一个确定的价位，但是现在圣莫丽斯的一个价值肯定是在深圳或者是香蜜湖片区有一个比较适旗帜性的价位。

【主持人】这个项目出来以后，在整个片区来说是不是一个旗帜性的建筑？

【刘耘荒】我们认为在我们的努力下会是的。

【主持人】您认为“华来利”的项目，对整个片区有什么意义？

【刘耘荒】整个片区来说，因为它是一个新区域，我们要把这个项目的区域带动起来，我们是第一个建筑豪宅项目，我们的发展商和其他的合作单位都是希望我们整个区域的形象有一个规划，可以完美地体现出来。