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论龙岗东未来三十年之发展困境!

发表于 2015-11-24 09:48:53 |只看该作者 楼主

论龙岗东未来三十年之发展困境!

深圳发展,自古以来,首先以大局出发,集中精力和资源,节约时间,最大程度的大力发展有着巨大经济效益的中西部中心区,更大范围的发挥中心经济的优势,这是未来深圳三十年的核心。

利用填海片区以及航空新城等大片土地,打造出海湾商务核心区,承接未来深圳的中心!上百座写字楼会拔地而起,吸引全球企业进驻,打造出深圳“曼哈顿”湾区经济,以此大力发展金融服务,高新科技产业。

把握住前海蛇口,两个国家级规划的自贸区和一路一带枢纽,充分发挥港口航运,与周边地区互通有无,与外国进行自由贸易,同时在自贸区内大胆试验体制改革,法律改革,金融开放改革等措施,可以大大的解放活力,创造新动力!

后海总部基地也纳入自贸区扩张,中国优秀企业落户于此,建造总部,打造经济强势,强化深圳产业结构,同时也为深圳创造税收!

前海后海,必将会是深圳未来的经济和金融中心!!!

福田区建高铁火车站,连体香港,属于香港进入深圳第一道大门,依旧是深圳的政治和文化中心!加上早先的经济金融中心的老底子,车公庙商务片区,岗夏商务片区,也会发挥很强的金融经济作用。

同时福田也是目前轨道交通和道路交通密度最大的片区,以福田区的这种优势,往北串联龙华坂田,往东串联罗湖,往西串联南山宝安,往南串联香港,可谓是四通八达,百姓居住最便捷的,最近中轴中心片区。

福永,沙井等西部边境区,负责承载航空新城的外溢,但目前航空新城尚在规划,因此上述片区的发展之存在于未来。

西乡,碧海,老宝安区,负责承载前海和宝中的外溢,目前已经得到显著发展。

西丽,南山老城区,负责承载后海和蛇口的外溢,目前房价也是居高不下,规划也相当给力。

龙华,坂田,布吉,负责承载福田中心区的外溢,目前龙华区已经几乎崛起,成为了北上中部的老大哥,坂田,借势华为高新科技,规划已经初具成效,尚需时日,等10号线开通,可与龙华区一起携手,壮大中部!布吉却发展落后,龙岗区政府对其规划比较薄弱,或许也只能寄托于深圳东站,希望龙岗区可以多加重视。

此乃未来三十年深圳发展之蓝图也!!!


反观龙岗区,逆历史发展之大潮流而不顾,特立独行,在惠州边界,东莞边境,造起一座空无的卫星城,劳民伤财,无济于事!


如果龙岗区政府早先深明大义,建设龙岗区的中西部,建设好布吉坂田平湖李郎六约横岗,改变市容市貌,改变配套规划,改变道路交通,做好跟深圳大中心的衔接,那么大中心也自然也会快速得往东外溢,而不是如今这种一味向西外溢的局面,地铁自然也会多修于中东部往来,而不是只有一条3号线,深圳中心也就不会像今日这样,严重西移!无法挽回,那么龙岗中心城也绝不上现在这样的鸡肋,睡城一座。

看问题要看本质,看核心,虽说龙岗区政府一味自私偏心,好像在护着龙岗中心城,实际上却是害了龙岗中心城,导致整个龙岗区错过了大发展的黄金时机,导致整个东部变成了现在这个鬼样子,严重与中西部不符,市政较好的龙岗中心区偏远且无法连接的,便于连接的布吉坂田平湖李郎六约横岗却有里欧洲外非洲,道路不修,无法通畅,如此下去,那么未来30年深圳的大发展自然全部集中于中西部,东部不改变现状,只会被越拉越远,只能跟前海后海彻底说再见!!

最重要的是放下幻想,单单指望一条14号地铁线就可以弥补这种几十年来错误规划犯下的恶果,简直就是痴人说梦,建好了14号线也作用不大,无非方便站点附近几个小区居民上下班罢了,产业产能依旧无法迁徙,与此同时,西部正在每天日新月异的大干特干,因此如若还不从根本下手,不建设中部通道,而是照样沿用几十年来的脑残规划,直接跳跃到惠州边界来造睡城,那么龙岗区永远都是这样的下场,等前海自贸区建成,到时候就知道什么叫作正在的被历史的长河,时代的步伐所淘汰!!!!




张土豪
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发表于 2015-11-24 09:49:18 |只看该作者 2楼

龙岗西,龙岗东都脱离龙岗成立新区吧


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